《21年土地登记代理人考试题库精选5卷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《21年土地登记代理人考试题库精选5卷.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、21年土地登记代理人考试题库精选5卷21年土地登记代理人考试题库精选5卷 第1卷根据我国婚姻法的规定，男方不得提出离婚的情形包括（）A.女方怀孕期间B.女方分娩后一年内C.女方中止妊娠后六个月内D.女方中止妊娠后一年内E.女方重病期间答案：A,B,C解析：婚姻法第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”甲单位于2022年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2022年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁
2、登记，对此，下列说法正确的有（）。A.土地承租权归乙B.土地承租权归丙C.土地承租权2022年前归乙，2022年后归丙D.由甲决定土地承租权的归属E.乙有权请求甲承担违约责任答案：B,E解析：土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。吴某被宣告死亡后，其一辆卡车被其子刘1继承，刘某将该车赠送给王某。其现金2000元由其子刘2和刘3分别继承一半。五年后吴某返回，欲行使返还请
3、求权。下列表述正确的是：( ）A.吴某有权请求王某返还该卡车B.吴某有权要求刘2赔偿1000元C.吴某有权要求刘3赔偿1000元D.吴某无权请求其三个儿子返还答案：D解析：民法总则第53条第款规定：“被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的，应当给予适当补偿。”民通意见第40条的规定，继承财产已由第三人合法取得的，不得向第三人请求返还，但可请求继承人适当补偿继承人返还财产，以现存财产为限。因此，本题正确选项为D。我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有（）。A.一物只有一个所有权B.物权客体是独立有体物C.物权客体大都设置在物的一部分D.一物上可设多个可
4、相容物权E.一物上只有一个物权答案：A,B,D解析：一物一权原则是指一物上仅能成立一个所有权，一个所有权之客体，以一物为限。换言之，一物只能有一权，故物之一部分，不能成立一物权，一物就有一权，故数个物不能成立一物权，物权之计算以一物为单位。具体包括三项内容：一物之上存在一个所有权，一个所有权客体仅为一个独立物；一物的部分不得成立所有权；独立物在总体上，不得成立分别的独立的所有权。下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换答案：C解析：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施会涉及到建设用地使用权转移。C项，建筑物坍塌不涉及土地使
5、用权的转移，该土地使用权仍由原土地权利人拥有。根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定答案：A,C,E解析：土地管理法第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。21年土地登记代理人考试题库精选5卷 第2卷土地登记资料公开查询的程序是（）
6、。A.查询、鉴证和查询收费B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费答案：D解析：土地登记资料公开查询的程序分为五个步骤：查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费。 新增宗地的宗地草图应当按（）的规定绘制。A.国有土地使用权出让合同B.中华人民共和国土地管理法C.城镇地籍调查规程D.国有土地租赁合同 答案：C解析：新增宗地的地籍变更应按城镇地籍调查规程的要求进行变更地籍测量，变更地籍测量应采用解析
7、法。对下列立案的行政案件，法院应当裁定驳回起诉?（ ）A.超过法定起诉期限且无正当理由的B.撤回起诉后无正当理由再行起诉的C.未按照法律规定由法定代理人、指定代理人、代表人为诉讼行为的D.行政行为对其合法权益明显不产生实际影响的答案：A,B,C,D解析：本题考查行政诉讼起诉条件。参见行诉解释第69条。地籍是以（）的确立和调查作为学科的研究核心。A.土地产权B.土地归属C.土地界址D.土地用途答案：A解析：在地籍诸要素中，土地产权是最重要的要素，因此，地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心。甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我
8、国民事法律规定，甲应当（）。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可答案：B解析：根据民法通则第十一条第二款规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。民法通则第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。我国现行婚姻法规定了离婚时的损害赔偿制度。因夫妻一方的法定过错导致离婚的、享有离婚损害赔偿请求权的主体为（）。A.离婚当事人无过错一方B.离婚当事人双方C.离婚当事人有过错一方D.离婚当事人无
9、过错方的近亲属答案：A解析：婚姻法第46条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。”21年土地登记代理人考试题库精选5卷 第3卷当事人在提出行政诉讼的同时，认为行政机关的具体行政行为对其造成了损害，因而一并提出行政赔偿请求。对此人民法院应当：（ ）A.合并立案，合并审理B.合并立案，单独审理C.分别立案，单独审理D.分别立案，单独或合并审理答案：D解析：本题考查法院对行政诉讼中当事人提出行政赔偿诉讼的处理。参见最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定（以下简称行政赔偿规定）第28条。行政机关举行听证
10、时，应当于举行听证的前（）将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；A.五日B.七日C.九日D.十日答案：B解析：根据行政许可法第四十八条的规定，行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告。土地勘测定界放样的步骤为（）。A.进行控制测量B.确定界址点的放样元素、实地放样C.界址桩的设置D.界址点的编号E.绘制点之记答案：B,C,D,E解析：当测区的控制网逐级布设完成后，在此基础上，进行界址点的勘测放样。土地勘测定界放样的步骤分为：确定界址点的放样元素、实地放样、界址桩的设置、界址点的编号及绘制点之记。人民法院根据当事人申请，可
11、以书面裁定先予执行的案件有（）。A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件答案：C解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第四十八条第二款的规定，人民法院审理起诉行政机关没有依法发给抚恤金、社会保险金、最低生活保障费等案件，可以根据原告的申请，依法书面裁定先予执行。我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一答案：C解析：我国实行土地公有制，土地所有权的主体为国家或者集体，土地所有者将其所有权
12、四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。某服装有限责任公司为扩大规模，以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此，下列选项正确的有：( ）A.抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立B.因抵押物不特定，抵押权未设立C.如银行贷款到期，抵押财产范围确定D.如银行贷款尚未到期，服装公司破产，则抵押财产范围提前确定答案：A,C,D解析：本题涉及浮动抵押及抵押财产确定问题。物权法第181条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权
13、的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”故B选项错误。物权法第189条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立：未经登记，不得对抗善意第三人。”故A正确。物权法第196条规定：“依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形：（四）严重影响债权实现的其他情形。”故CD正确。21年土地登记代理人考试题库精选5卷 第4卷某市交通管理局发布文件，规定对高速
14、公路过往车辆征收过路费。李某驾车路过被征收，他认为这属于乱收费，欲提起复议申请。下列选项中哪个不正确?（ ）A.李某可以直接对该征收行为提起行政复议B.李某可以针对该规范性文件要求复议审查C.李某可以在申请复议征收行为时要求审查该规范性文件D.李某不必经过复议，可以直接向人民法院提起行政诉讼答案：B解析：考查行政复议范围。选项B没有强调“一并”。参见行政复议法第7条。甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。法院由3名陪审员和2名审判员组成合议庭进行了审
15、理。C区人民法院受理此案以后，以下的哪些做法是符合行政诉讼规定的?（ ）查看材料A.应当组成合审庭审理该案B.应当适用简易程序审理此案C.将该案件移送至A区人民法院管辖D.将该案件移送至B区人民法院管辖答案：C,D解析：考查裁定管辖。参见行政诉讼法第22条。合同解除的法律效力是（）。A.合同被解除后，该合同成为无效合同B.解除合同一定会产生溯及力C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害D.解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行答案：D解析：合同的解除，指解除合同关系溯及既往地消灭，合同视为自始至终未成立。因此合同被解除后，该合同并非无效合同。确定合同违约解除有无溯及力应该遵循：一是必须与违约解除
16、的立法目的相符；二是满足被解除合同的性质与种类的要求。因此，原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。另外，合同解除后，一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。个体户李某在卖肉时因争抢顾客与另一个体户陈某发生争执，大打出手，并且还对闻讯赶来的民警恶语相向，公安局对李某作出拘留10天的行政处罚。李某不服，申请复议，复议机关维持了原处罚决定。李某仍不服。向人民法院提起行政诉讼。陈某作为第三人参加诉讼。下列说法正确的是：（ ）A.陈某有权对一审判决提起上诉B.被告公安局有权提起反诉C.人民法院有权判决加重对李某的行政处罚D.人民法院有权变更公安局对李某的
17、行政处罚答案：A,D解析：本题考查的是行政诉讼的上诉和判决变更。行政诉讼是指行政相对人与行政主体在行政法律关系领域发生纠纷后，依法向人民法院提起诉讼，人民法院依法进行审判的一种活动。可见，在行政诉讼中，行政机关只能是被告，不能对原告进行反诉而成为反诉人，故B项错误。行政诉讼法第77条第2款规定，人民法院判决变更，不得加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外，故C项错误。行诉解释第30条第2款规定，第三人有权提起上诉，故A项正确。行政诉讼法第77条第1款规定，行政机关处罚明显不当的，法院可以判决变更。故D项正确。下列不属于民法基本原则的功能的是（）。A.指导功
18、能B.约束功能C.解释功能D.惩罚功能答案：D解析：民法的基本原则是民事主体民事活动的基本原则，能够指导民事主体据此行使权利履行义务，同时这些基本原则具有强行法的性质，不能由当事人约定排除，对于民事主体乃至立法者、司法者的相关行为都有着约束作用，另外现行法有漏洞时也需要根据民法的基本原则进行补充。 界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在（）上。A.宗地图B.宗地草图C.地籍图D.现状图 答案：B解析：界址点之间距离、界址点与其邻近地物点的关系距离应记载在宗地草图上，并利用它们在图上确定界址点位置或编绘地籍图。21年土地登记代理人考试题库精选5卷 第5卷乡村公益事业建设用地使用权
19、人对该集体土地享有的权利有（）。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权E.交易权答案：A,B解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。下列情形中，宗地号必须变更的是（）。A.宗地形状改变B.产权变更C.设定他项权利D.用途改变答案：A解析：界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，即宗地形状的变化，原宗地号一律不得再用。 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。A.权利人用地面积B.宗地面积C.基底面积D.宗地内基底面积以外的面积 答案
20、：A解析：共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。关于行政职务关系的说法正确的有（）。A.行政职务关系本质上是一种国家委托关系B.行政职务关系内容是行政职务方面的权利与义务C.行政职务关系是一种特殊的劳动法律关系D.行政职务关系属于内部行政法律关系E.公务员对其实施的国家公务行为承担责任答案：A,B,C,D解析：从本质上讲，行政职务关系是国家与公务员之间的一种公共行政职务上的委托关系。公务员所担任的是国家公职，实施的是国家公务行为，其所产生的法律效力及责任后果都归属于国家。行政诉讼与民事诉讼存在下列哪些关系?（ ）A.先后关系B.附带关系C.移送关系D.参照关系答案：A,B,D解析：考查行政诉讼与民事诉讼的关系。行政诉讼与民事诉讼关系多样，包括先后关系、附带关系、参照关系、排斥关系和互补关系。李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配答案：D解析：作为抵押客体的土地使用权，必须是债务人或者第三人以其所有的或者依法有处分权的，对自己无所有权或者无处分权的土地使用权不得设定抵押权。用于抵押的土地使用权还必须是确定的、有具体指向的。如抵押的土地使用权不确定，则无法登记和支配。