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1,山 东 世 界 贸 易 中 心 培 训,戴德梁行房地产咨询（大连）有限公司,前期物业项目的策划与管理,2,内容包括：,物业管理在房地产开发中的地位与作用。 物业管理前期介入的作用。 前期物业管理的主要工作。,规划、设计阶段的主要工作 施工阶段的主要任务 验收与接管,3,物业管理在房地产开发中的地位和作用,一、物业管理是房地产开发的 延续和完善。 二、房地产开发建设为物业管 理提供一定的物质基础。,4,物业管理前期介入的作用,有利于优化设计，完善设计细节。 有利于提高房屋建造质量。 有利于保证物业的使用功能。 有利于加强对所管物业的全面了解。 有利于后期管理工作的进行。 有利于树立物业管理企业的形象。,5,前期物业管理的主要工作,一、在规划、设计阶段： 配套设施的完善。 水电气等供应容量。 安全保卫系统。 垃圾处理方式。 绿化布置。 消防设施。 建筑材料选用。 其他方面。,6,二、施工阶段的主要任务 了解工程进度； 掌握第一手资料。,7,三、验收与接管 1. 竣工验收 2. 接管验收 验收资料 物业接管 3. 质量问题的处理,8,祝大家工作顺利！,