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1、可编辑前期物业管理服务合同样书(3) 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理：1甲方负责返修;2托付乙方返修，支出全部费用;3_ 。6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_ ;7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行;1无偿运用;2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_ ;8.在物业管理交接验收时，负责向乙方移交以下资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设备设施的安装、
2、运用和维护保养技术资料;(三)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。9.为实现本合同约定的物业管理效劳要求而发生的物业管理效劳费用，除由业主、运用人按规定缴纳外，缺乏局部由甲方担当。10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)_;(2)_。11.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;12.刚好缴纳空置房的物业管理公共效劳费;依法供应物业修理专项资金;13.甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共效劳费收支状况进展审计;14._。第十九条乙方权利义务1.依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案;自主开展物业经营管理效劳活动;2.
3、制定年度开支预算，测算物业管理公共效劳收费标准;3.对工程设计和施工供应管理方面的整改和完善建议;4.配备工作人员参加物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养打算;5.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;6.按本合同第十五条的约定，对业主和物业运用人违反业主临时公约或物业运用守那么及相关管理规定的行为进展制止和处理;7.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;8.负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护打算和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方
4、组织实施;9.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关留意事项和制止行为，订立书面约定，并负责监视;10.负责编制物业管理年度管理打算，资金运用打算及决算报告，并于每年_月以_方式向甲方提出这些打算和报告;经甲方审定后组织实施;11.每_月向全体业主和物业运用人公布一次物业管理公共效劳费用收支帐目;并将物业管理效劳收费工程、收费标准在本物业管理区域内公示;12.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自变更房屋共用部位的用途;13.建立、妥当保管和正确运用本物业的管理档案，并负责刚好记载有关变更状况。14.本合同终止时，乙方必需向甲方移交甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;15.承受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监视，不断完善管理效劳，定期向甲方报告本合同履行状况;16._。第五章物业管理效劳质量 4 / 4