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1、可编辑前期物业管理服务合同样书(2) 占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人;乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付运用后的质量责任，按国家建立工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。其次章托付管理效劳事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅
2、炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 _。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理、_。本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。前款约定的
3、事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。第十三条帮助组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原那么上应承受托付，但收费由当事人双方协商。第十五条对业主和物业运用人违反业主临时公约或物业运用守那么的行为，针对详细行为并依据情节轻重采纳报告、奉劝、制止、 _等措施。第十六条其它托付事项：1.在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当;2._;3._ 。第三章托付管理效劳期限第十七条托付管理期限暂定为_年(
4、不超过3年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理效劳合同生效时，本合同自然终止。第四章 双方权利义务第十八条甲方权利义务1.在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容;或负责让购房人与乙方签订前期物业管理效劳协议及其附件物业运用守那么和房屋装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件;物业竣工交付运用时，负责向购房人供应房屋质量保证书和房屋运用说明书;2.审定乙方拟定的物业管理方案;3.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进展一次考核评定;并将管理状况报物业管理主管部门备案;4.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算报告;5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求; 3 / 3