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1、住宅楼及地下车库施工质量控制及保证措施第一节 工程质量的组织保证和质量管理措施1.质量目标我公司将该工程列为重点工程，其质量目标为：达到国家现行验收规范要求一次性验收合格。严禁出现安徽省住宅工程质量通病防治技术规程DB341659-2012中的问题,我公司将采取一系列强而有力的技术手段和管理措施，确保我公司直接承包的每一个分部工程都一次验收合格率为100%，争创市优质工程和市标准化工地。2.工程质量的组织保证措施2.1 为了保证工程质量在受控状态下运行，公司建立以总经理为负责人，总工程师为技术业务领导的质量管理体系，对工程质量进行监督，控制。2.2 现场成立质量检查小组，该小组代表公司对该工程
2、质量行使监控权，对工程质量进行动态跟踪控制，秉公执法，严格每道工序的质量检验关，绝不让不合格的新产品转入下一道工序，质量检查小组定期组织相关人员进行质量学习、检查，对有争议性质质量问题及时上报公司或查阅资料，直到难题解决。3 .建立健全现场质量管理保证体系建立健全施工现场质量岗位现任制和质量保证体系，充分发挥各级人员的积极性，切实做好本职工作，使施工质量达到规范质量的要求。岗位责任制内容应明确具体，使责任人时刻把握住“质量第一，预防为主”的原则。4. 建立质量管理制度4.1技术交底制度的建立项目经理部在施工中应严格进行技术交底制度，对每个分部工程、每个分项工程、每道工序的施工都应进行层层的技术
3、交底。4.2材料、成品、半成品的验证和进行验收制度。材料、成品、半成品的质量好坏直接影响工程质量，对此在施工中应严格要求把好进场前的验证和进场后的验收关。4.3施工工序“三检”制度的实施施工过程中应严格坚持自检、互检、专职检验制度，并做好文字记录，作业班组在自检的基础上进行班组之间的互检，在工序交接要由质量员、工长、班组长共同进行验收，合格后方可进行下道工序的施工。4.4严格执行技术复核制度项目技术负责人要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。重要工序的施工应由进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程应以验收合格方可进行下道工序。工程的测量放
4、线应由专职测量员进行施测后应由工长、质量员进行复核，经复核合格后方可用于施工控制。重要部位隐蔽工程应以公司自检后，由建设单位、监理单位、设计单位、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序的施工。4.5施工人员持证上岗制度项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证。班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后可以进入现场施工。5.成品保护措施：5.1加强施工现场操作人员的职业道德教育，完善成品保护制度，对损坏成品的单位或个人给予相应的处罚。5.2楼梯间装饰施工要从上往下进行，对已施工完的梯步，扶手要用木板融垫、纸包等措施，防止损坏棱角、油漆等。5.3内墙面粉刷后，在做地下清扫和
5、门窗打扫时一定要注意墙面的保护，必要时用竹胶板遮挡，不得将污水污垢污染墙面。5.4下道工序的操作人员要负责保护好上道工序的成品，如门、窗油漆要保护好墙及楼地面不受污染。5.5凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装班组进行灯具、洁具的安装，凡整个楼层在土建、安装工程已施工完毕的，应对楼层加以封闭。卫生洁具、灯具均有透明纸贴上，待交工时拆除，各层楼派专人看守。5.6建立成品保护小组，设专人管理。在装修后期，为避免房间灯具和窗玻璃的遗失或损坏，每完成一间就锁一间，完成一层锁一层，门锁钥匙的借用要建立书面记录，分清责任，直到全部竣工交付为止。6.工程技术档案资料管理措施6.1认真贯彻执行国家和
6、安徽省计委、档案局及省建委关于工程档案资料管理的通知、规定，对工程从开工到竣工全过程，必须按档案资料的具体内容、整理方法、填写程序、纸张规格等，作到规范和标准，使档案资料能够在工程竣工后，准确反映出工程情况的可靠依据。6.2公司主管生产的经理和总工程师负责领导和督促公司有关部门和项目经理认真履行各自的职责，定期进行检查、督促，确保档案资料的完整、准确。6.3 工程施工的技术资料，土建和安装均应同建设单位、设计单位、监理单位、质监站、建材生产厂家等，密切配合，使各类资料能及时、准确、完整的按规定完善归档。6.4 项目主任工程师负责指导内业技术人员作好工程施工各类资料的办理、收集、整理、汇编工作，
7、并按归档案资料的规定，必须字迹清楚、图样清晰。施工中，对隐患、技术核定、材料代换、通知等应及时办理和签字；分部分项工程和单位工程质量检查评定，由专职质安员逐项填写，并有质量评定人员和技术负责人签字。质量保证资料由内业逐项检查填表后，经工程负责人签字。做到工程竣工与竣工验收同步进行，并按安徽省档案局管理备卷，交有关部门审核。第二节 材料质量控制及保证措施1. 我们采购的材料、设备的规格、型号应严格按照设计要求执行。2. 凡是材料价格表中有的材料，我们必须提交样品经甲方认证定价并征求设计单位意见后采购。3. 现场供应的材料（含物件）必须是优质材料，进货时都应提供合格证及检验报告单。使用有必须经驻工
8、地监理工程师以及双方工程技术人员、材料管理人员共同检验认可签字后方能使用。4. 重要的材料（如钢材、水泥、砌块等）构件和设备应由监理工程师以及工程技术人员、业主、承建商共同送检，经质检合格后，方能使用，若发生争议，以质检部门为准。5. 无合格证和检验报告的材料严禁使用，对因我方造成的损失，我方全权负责。6. 装修材料有色泽及质感要求者，先定样品，经建设及设计单位协商后确定。第三节 基础、主体质量控制措施在工程施工中对重要部位和容易产生质量通病和施工难点的地方，采取有针对性的主要技术措施及方案如下；1. 基础施工质量控制措施做好现场排水设施防止施工用水流入基坑，基础施工中不得使基坑暴晒或浸泡水，
9、验槽后，应及时浇筑砼垫层，以免地基暴露时间过长。基础施工后应及时进行室内回填工作。2. 轴线标高控制措施为确保工程垂直度在规范规定的允许偏差范围内，施工中应严格进行控制，有经纬仪进行测控。2.1 标高的测控：2.1.1 0.000以下标高的测控：在基坑（槽）开挖过程中，将标高组织上测至基坑内四周的水准桩上。2.1.2 0.000以上标高的测控：各施工层的标高控制均以0.000相对标高为准作标高传递，用钢卷尺从零米标高处量出各楼层的标高，用水准仪测定各楼层的施工平整度。2.2 垂直度控制：采用外控法测量方案：将四边轴线延长到建筑物的总高度以外或附近的固定建筑物上，建立延长线桩，以首层轴线为准，向
10、上逐层投测，在各施工层，以投测的大角轴线，测定其它轴线。3. 钢筋工程质量控制措施3.1基础钢筋以及梁、板、柱筋，其规格、数量、位置、锚固、接头、插筋以及保护层厚度必须符合设计及规范规定。3.2 钢筋施工前须仔细核对水电安装等作业图纸，保证预留预埋位置准确无误。3.3 绑扎或焊接的钢筋骨架，不准有变形，松脱和开焊现象。钢筋位置的允许偏差须符合规定。4. 模板的材质符合有关专门规定4.1 现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度应符合设计要求及规范规定。5. 砼浇筑质量控制措施5.1 严格对上道工序进行“三检”（自检、互检、专检），钢筋模板质量达到优良后方可浇筑混凝土。5.2 执行浇筑许可证制度，各
11、相关工序进行验收签字后进行浇筑；5.3 浇筑表面处理同施工缝的处理，将模板杂物清除干净，垫好保护层，将模板充分湿润和冲洗干净，但不准有积水现象；5.4 浇筑砼时设专人分区域监督砼振捣施工，并将砼振密实，以防止下料不均漏振。浇捣人员应随时注意钢筋的位置和保护层的厚度，并设专人负责检查模板、支架、预埋件和预留孔等是否发生移动，如发现变形或位移时应及时进行修正。6. 关键过程、特殊过程质量控制计划表（详附后图）第四节 装饰质量控制及保证措施1. 组织措施1.1 实行项目质量目标管理，严格按优良工程的目标施工。1.2 在施工中推行全面质量管理，对主要项目的装修质量进行因果分析，制定对策，在工程施工中得
12、到实施，从而提高操作水平，确保大面积及细部施工取得较好的质量。2. 样板引路的实施2.1 坚持装修样板引路制度，统一做法与标准。为达到较好的装饰效果，对主要装修项目均要做样板，确定质量标准。4. 装饰工程细部质量控制措施4.1 基层处理措施装饰工程施工，应从基层施工质量抓起，认真做好打巴贴饼，放线抄平、润湿基层、分层抹灰，使基层粘贴牢实，无空鼓裂纹，表面平整垂直微毛清秀，这是保证装饰面层质量的关键。4.2 抹灰面层质量控制按照设计要求，分别不同的装饰表面材料，以各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆面应分层贴抹，严禁一遍成活，严格控制抹灰厚度，使表面粘贴牢固，不裂、不空鼓、垂直平整，阴阳角线条顺
13、直。涂料墙面，必须认真清理表面疵疤，刮平，涂料腻子，表面砂底到位，严格涂料喷涂。施工中应作好预防建筑垃圾或其他灰尘的污染，确保涂层表面质量的美观整洁。4.3 室内墙面及阴阳角处理措施4.3.1 初装抹灰内墙面常见的通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阴角不够方正与顺直，风裂易出现，个别还产生爆灰现象。该工程拟在工艺上进行以下改进：4.3.1.1 重视原材料的质量，充分保证灰膏的熟化时间，一般不少于30d。4.3.1.2 重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的第1次水泥砂浆护角，然后分层赶糙，严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴角用阴角尺处理方正、顺直。4
14、.3.1.3 面层施工，先在阳角初采用2次护角，然后上面层，控制好每遍的是后光时间：在收光完成后对阴角用阴角尺再做一次精处理，阳角的二次护角大大改善了掉角现象；底糙良好的平整度，使得面层的厚度较易控制，收光时间也好掌握，风裂现象大大减少，阴角经过二次处理后感观效果比较理想。4.3.1.4内墙瓷砖墙面的质量控制在面砖（瓷砖）墙面施工时，必须做好基层施工，保证基层的施工质量，然后根据不同块材的施工工艺要求，作出施工操作细则或作业指导书，以确保施工墙面工程质量的优良。对于面砖墙面施工，施工前应湿润贴面砖，在施工部位排砖试贴，控制好水平起贴线和阴阳角拼块，施工中面砖应满粘满贴，特别要注意面砖边角处的饱满度，施工完毕应及时浆缝，清扫表面粘灰和污物，以确保面砖墙面表面垂直平整，拼缝横平竖直，无空鼓裂纹，阴阳角顺直，表面清洁美观，质量良好。4.3.1.5陶瓷地砖楼地面的质量控制陶瓷地砖楼地面施工，必须抓好基层清理，保证找平层平整度，表面粗糙，牢实干净。铺贴面层时，应先行分块弹线，合理编排，拼缝严密，铺底灰应用干硬性砂浆，平整度控制应采用拉线法，边铺边进行砸串、拔缝，勾缝补平，铺贴块材应分间分段进行，底浆终凝后应及时养护，使之与基层结合牢固，表面平整，色泽一致，接缝均匀，边角顺直，无缺棱掉角，面层洁净清晰，完整美观，达到感观好的质量效果，又能满足使用功能要求。有防水要求的房间还应做闭水试验。