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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、概算定额和概算指标1）概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。主要作用是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制建设项目主要材料计划的参考依据；是编制概算指标的依据；是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。2）概算指标以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。主要作用是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划
2、的依据；是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。2、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准
3、规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。3、工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制
4、。对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。4、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。计算公式：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率5、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1）内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：a)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收
5、交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；b)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。6、机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的7、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间8、墙柱面工程（1）一般抹灰工程量计算规定内墙抹灰外墙抹灰（2）装
6、饰抹灰工程量计算规定（3）块料面层等工程量计算规定9、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量（2）预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：预制钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按预制钢筋混凝土工程量计算规则，以“m3”计算小型池槽按外型体积以“m3”计算。钢筋混凝土构件灌缝模板工程量同构件灌缝工程量以“m3”计算。10、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间11、土（石）
7、方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。12、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编
8、制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。13、无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。14、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的
9、总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。15、建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律16、设备购置费用的构成及计算设备购置费用=设备原价+设备运杂费；设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。17、机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的18、综合单价的编制综合单价是计算分部分项工程费等清单费用的基础。按照计价规范，不论是分部分项工程量清单项目综合单价，还是
10、采用分部分项工程量清单方式计价的措施项目综合单价，均应包括除规费和税金以外的全部费用，即工程量清单主体项目、辅助项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及不同条件下施工需增加的或不同时期施工应调整的上述费用项目。但不得包括招标人自行采购材料的价款。19、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。20、采暖工程（1）管道安装工程量：均以施工图所示管道中心线长度以“米”为计量单位计算，不扣除阀门及管件所占的长度，管道本身价值另计。（2）法兰安装工程量：应区分不同材质（铸铁法兰和碳钢法兰）、连接
11、方式（丝接、焊接）和直径大小分别以“副”为单位计算。法兰本身价值另列项计算。（3）阀门安装工程量：以“个”为单位计算，不分低压、中压，使用同一定额，但连接方式应按螺纹式和法兰式以及不同规格分别计算。（4）伸缩器安装工程量：各种伸缩器制作安装根据其不同型式、连接方式和公称直径、分别以“个”为单位计算。（5）低压器具的组成与安装工程量采暖工程中的低压器具是指减压器和疏水器。减压器和疏水器的组成与安装均应区分连接方式和公称直径（减压器安装按高压例的直径计算）的不同，分别以“组”为单位计算。6)散热器等供暖器具安装工程量（7）保温刷油：另执行第十一册“刷油、绝热、防腐蚀”定额的有关项目。21、预算定额
12、编制原则1）社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。2）简明适用原则。22、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。23、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1）内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：a)建设项目综合指标：指按规定应列入建设
13、项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；b)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。24、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项
14、资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。25、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段26、园林景观工程主要计算规则（1）亭廊屋面（2）花架（3）园林桌椅（4）杂项（5）预制混凝土构件安装27、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉
15、按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土
16、人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护28、工程建设定额概念：是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工材料、施工机械台班的数量标准。29、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、
17、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。30、采暖工程（1）管道安装工程量：均以施工图所示管道中心线长度以“米”为计量单位计算，不扣除阀门及管件所占的长度，管道本身价值另计。（2）法兰安装工程量：应区分不同材质（铸铁法兰和碳钢法兰）、连接方式（丝接、焊接）和直径大小分别以“副”为单位计算。法兰本身价值另列项计算。（3）阀门安装工程量：以“个”为单位计算，不分低压、中压，使用同一定额，但连接方式应按螺纹式和法兰式以及不同规格分别计算。（4）伸缩器安装工程量：各种伸缩器制作安装根据其不同型式、连接方式和公称直径、分别以“个”为单位计算。（5）低压器具的组成与安装工程量采暖工程中的低压器具是指减压器和疏水器。减压器和疏水器的组成与安装均应区分连接方式和公称直径（减压器安装按高压例的直径计算）的不同，分别以“组”为单位计算。6)散热器等供暖器具安装工程量（7）保温刷油：另执行第十一册“刷油、绝热、防腐蚀”定额的有关项目。