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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、预算定额编制原则1）社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。2）简明适用原则。2、预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。3、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。4、机械台班定额
2、编制施工机械台班定额，主要包括以下内容：拟定正常的施工条件；确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是指机械必须消耗的净工作时间。可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施工机械纯工作一小时的循环次数；C求机械纯工作一小时正常生产率确定施工机械的正常利用系数指机械在弓足半内工作时间的利用率。计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间；计算机械工作班的纯工作时间；确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间，计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生
3、产率工作班延续时间机械正常利用系数5、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他调整费用，利率、汇率调整等增加的费用。6、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。7
4、、无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。8、人工定额1）概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2）分类：时间定额、产量定额。3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。9、工程量清单计价方法“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价最基本的特征
5、在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。10、概算定额和概算指标1）概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。主要作用是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；是编制建设项目主要材料计划的参考依据；是编制概算指标的依据；是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。2）概算指标以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工
6、、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。主要作用是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要材料用量计划的依据；是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。11、混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程主要计算规则（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量（2）预制钢筋混凝土构件模板工程量，按以下规定计算：预制钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按预制钢筋混凝土工程量计算规则，以“m3”计算小型池槽按外型体积以“m3”计算。钢筋混凝土构件灌缝模板工程量同构件灌缝工程量以“m3”计算。12、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部
7、分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。（4）防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远
8、离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。13、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应
9、遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。14、人工定额1）概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2）分类：时间定额、产量定额。3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。15、“08规范”的特
10、点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。16、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。17、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要
11、包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。18、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间19、材料消耗定额概念：指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。净用量定额和损耗量定额：材料消耗定额包括：直接用于建筑安装工程上的材料；不可避免产生的施工废料；不可
12、避免的材料施工操作损耗；材料消耗净用量定额：直接构成建筑安装工程实体的材料；材料损耗量定额：不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量。关系：材料消耗定额（材料总消耗量）=材料消耗净用量+材料损耗量材料损耗率=（材料损耗量/材料净用量）100%材料消耗定额=材料消耗净用量（1+损耗率）。编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法20、非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违反劳动纪律的停工时间。21、园路、园桥、假山工程主要计算规则（1）园路、园桥工程（2）堆塑假山3）驳岸4）园路路床、垫层5）石旋脸雕刻6）打桩、木梁、木栏杆7）塑假山钢骨架22、施工定额的
13、概念和编制原则概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则23、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式，其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致，包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个阶段使用的四种封面22种表样。24、预备费及建设期利息预备费包括基本预备费和涨价预备费。建设期利息是指在建设期间内应偿还的各种借款的利息。25、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消
14、耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。26、墙柱面工程（1）一般抹灰工程量计算规定内墙抹灰外墙抹灰（2）装饰抹灰工程量计算规定（3）块料
15、面层等工程量计算规定27、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间28、其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。生产准备费=生产准备费指标*设计定员29、工人工作时间：分定额时间和非定额时间30、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。