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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、施工定额的概念和编制原则概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则2、无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。3、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按
2、设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均
3、按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护4、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定
4、额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。5、天棚工程（1）天棚抹灰工程量（2）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。（3）天棚基层按展开面积计算。（4）天棚装饰面层，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积，但应扣除0,3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗
5、帘盒所占的面积。（5）板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1,15系数计算，梁式楼梯底面按展开面积计算。（6）灯光槽按延长米计算。（7）保温层按实铺面积计算。（8）嵌缝按延长米计算。（9）石膏装饰计算:6、天棚工程（1）天棚抹灰工程量（2）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。（3）天棚基层按展开面积计算。（4）天棚装饰面层，按主墙间实铺面积以平方米计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积，但应扣除0,3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。（5）板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1,15系数计
6、算，梁式楼梯底面按展开面积计算。（6）灯光槽按延长米计算。（7）保温层按实铺面积计算。（8）嵌缝按延长米计算。（9）石膏装饰计算:7、施工定额的概念和编制原则概念：施工定额是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。编制原则：平均先进性原则、简明适用性原则、自主原则、保密原则8、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班
7、需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。9、预算定额的作用是编制施工图预算、确定工程造价的依据；是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量的依据；是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；是编制概算定额的基础。10、工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建
8、设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。11、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。（4）防雷及接地装置防雷接
9、地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。12、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及
10、运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。13、非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停工时间、违反劳动纪律的损失时间14、工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。15、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。16、设备购置费用的构成及计算设备购置费用=设备原价+设备运杂费；设备原价是指国产设备或进口设备的原价，设备运杂费是指除设备
11、原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。17、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业
12、统一定额、企业定额和补充定额等。18、工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价规范适用于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。19、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍
13、物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔
14、木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护20、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。21、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1）内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：a)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始
15、至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；b)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。22、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下
16、水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。23、工程建设定额的作用与分类实行定额的目的是力求用最少的资源消耗，生产出更多合格的建设工程产品，取得更加良好的经济效益。作用：是建设工程计价的依据。是建筑施工企业实行科学管理的必要手段。定额可以加强对市场行为的规范。分类：（1）按生产要素划分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。（2）按编制程序和用途划分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。（3）按专业划分：建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市政工程定额、园林绿化工程定额等。（4）按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额等。24、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段25、无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。