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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他调整费用，利率、汇率调整等增加的费用。2、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。3、工程量清单计价方法“08规
2、范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。4、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱
3、按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木
4、均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护5、建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。6、屋面及防水工程主要计算规则（1）檩木按毛料尺寸体积以“m3”计算，简支檩长度按设计规定计算。（2）屋面木基层按屋面的斜面积计算，天窗挑檐重叠部分按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟部分所占面
5、积不扣除。（3）瓦屋面、金属压型板均按屋面的水平投影面积乘以屋面坡度系数以“m2”计算。（4）卷材屋面工程量按以下规定计算：（5）涂膜屋面的工程量同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分隔缝，以延长米计算。（6）防水工程量按以下规定计算（7）屋面排水工程量按以下规定计算：7、工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。8、土（石）方工程主要计算规则土石方工程主要包括平整场地、土方工程、石方工程、土（石）方回填等。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。计
6、算土石方工程量前，应确定下列各项资料：土壤及岩石类别；地下水位标高及排（降）水方法；土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高，施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距；其他有关资料。9、定额时间：包括：准备与结束工作时间；基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工作量的大小成正比；辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无直接关系的辅助性工作时间；休息时间：不可避免的中断时间10、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。计算公式：基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率11、涨价预备费是指建设项目在建设期间内由
7、于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。其费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他调整费用，利率、汇率调整等增加的费用。12、工程量清单计价方法“08规范”规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费，还增加了管理费和利润两项费用，并考虑风险因素形成最终单价。因此，“综合性”是工程量清单计价的本质特征。13、园路、园桥、假山工程主
8、要计算规则（1）园路、园桥工程（2）堆塑假山3）驳岸4）园路路床、垫层5）石旋脸雕刻6）打桩、木梁、木栏杆7）塑假山钢骨架14、工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。15、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草
9、皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立
10、方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护16、“08规范”的主要内容：“08规范”是为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等法律法规制定的，其主要内容包括正文和附录两大部分。正文部分正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格等内容。第一章总则共8条，其中强制性
11、条文1条。主要内容为制订本规范的目的、法律依据、本规范的适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则和附录适用的工程范围等。第二章术语共计23条，是按照编制标准规范的基本要求，对本规范特有术语给予的定义，以尽可能避免在本规范贯彻实施的过程中由于不同理解造成的争议。第三章工程量清单编制。第四章工程量清单计价。第五章工程量清单计价表格的具体内容。附录部分附录是规范的组成部分，与正文具有同等效力。17、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工
12、程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。（4）防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟
13、囱避雷针等）者，均按一组计算。18、工程建设定额概念：是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工材料、施工机械台班的数量标准。19、园林景观工程主要计算规则（1）亭廊屋面（2）花架（3）园林桌椅（4）杂项（5）预制混凝土构件安装20、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。21、工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价规范适用
14、于建设工程工程量清单计价活动，这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。22、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1）内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：a)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；b)单项工程指标：指按
15、规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。23、现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；造价工程师执业资格制度初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；变更注册：变更注册后延续原注册有效期；下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合
16、格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。造价员从业资格制度全
17、国建设工程造价员资格证书原则每3年检验1次；1）有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参加继续教育的；以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的；在建设工程造价活动中有不良记录的；涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业2）继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；24、现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；造价工程师执业资格制度初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册
18、，有效期为四年；变更注册：变更注册后延续原注册有效期；下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止
19、不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。造价员从业资格制度全国建设工程造价员资格证书原则每3年检验1次；1）有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参加继续教育的；以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的；在建设工程造价活动中有不良记录的；涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业2）继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；25、建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷
20、款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。26、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统，也可以是其中的一部分。一般包括：变配电装置；蓄电池；电缆；架空线路；照明工程；电梯电器装置；防雷及接地装置和电气调整等。（1）控制设备及低压电器工程量计算（2）配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。（3）照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括：配管配线工程；灯具安装工程；开关、插座安装工程；以及其他附件安装工程。（4）防雷及接地装置
21、防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。（5）防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下：接地网接地电阻测定：一个发电厂或变电站连为一体的母网，按“一个系统”计算；远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网，另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定：每一避雷针均有一单独接地网（包括独立避雷针、烟囱避雷针等）者，均按一组计算。27、人工定额1）概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2）分类：时间定额、产量定额。3）工作时间：指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时
22、间。28、绿化工程主要计算规则（1）绿地整理伐树、挖树根、砍挖灌木丛按估算数量计算。清除草皮按估算m2计算。整理绿化用地按设计图示尺寸以m2计算。（2）栽植花木栽植乔木、竹类、灌木、攀缘植物、水生植物按设计图示数量计算。栽植绿篱按设计图示以m计算。栽植色带，片植绿篱，花卉按设计图示尺寸以m2计算。铺种草皮按设计图示尺寸以m2计算。大树移植按设计图示数量计算。（3）绿地障碍物拆除拆除绿地障碍物(除混凝土块料面层、装饰块料面层以外)，均按实际拆除体积以m3计算。拆除混凝土块料面层、装饰块料面层，均按实际拆除面积以m2计算。（4）挖土方挖土、运土，均按天然密实体积以m3计算。（5）排盐铺设淋水管均按
23、设计图示长度以m计算。塑料淋水管不扣除管件所占的长度，混凝土淋水管不扣除检查井和连接井所占长度，其坡度的影响不予考虑。塑料管件安装的工程量，按设计图示数量计算。铺淋水层均按设计图示尺寸以m3计算。（6）假植假植裸根乔木、裸根灌木均按实际假植数量以株计算。（7）人工换种植土人工换种植土，按天然密实体积以立方米计算。（8）树木支撑树木支撑均按绿化工程施工及验收规范规定以株计算。（9）防寒落叶乔木、常绿乔木、灌木防寒按实际做防寒数量以株计算。绿篱、色带防寒按实际做防寒长度以m计算。木本、宿根类花卉防寒按实际做防寒面积以m2计算。（10）新工绿化养护29、“08规范”的特点：总结了工程量清单计价实践经
24、验，内容更加全面;体现了工程造价计价各阶段的要求，形成了有机整体;考虑了现阶段我国建设市场的实际情况，体现了国情;注意了建设工程造价计价的难点，条文操作性更强。30、机械台班定额编制施工机械台班定额，主要包括以下内容：拟定正常的施工条件；确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是指机械必须消耗的净工作时间。可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施工机械纯工作一小时的循环次数；C求机械纯工作一小时正常生产率确定施工机械的正常利用系数指机械在弓足半内工作时间的利用率。计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间；计算机械工作班的纯工作时间；确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间，计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数