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1、本文为Word版本，下载可编辑操作别墅项目保安消防管理制度 别墅项目保安消防管理制度之相关制度和职责，别墅项目保安、消防管理1保安消防管理的重要性在物业管理工作中,治安消防管理是全部管理工作中的一项基础工作。没有平安的整体环境,一切管理与服务都无从谈起。平安性是客户对全部管. 别墅项目保安、消防管理 1 保安消防管理的重要性 在物业管理工作中,治安消防管理是全部管理工作中的一项基础工作。没有平安的整体环境,一切管理与服务都无从谈起。平安性是客户对全部管理与服务的最基本要求。物业管理工作中,治安消防管理主要包括以下内容: 治安管理 消防管理 全面的治安消防管理制度与治安消防管理严密的治安消防管理
2、措 施,将起到以下重要作用: 有利于项目的整体运营与销售工作; 有利于形成业内的良好口碑,起到良好的社会作用,为进展商 与物业使用人的产业升值供应根本保障; 有利于制造园区的形象,使物业使用人充共享受平安有序的环境; 有利于进展商与物业管理企业树立良好的企业形象,为其业务开展打下扎实的基础。 2 项目的治安消防管理 为了保证项目平安、有序的生活环境,我公司将发挥丰富的工作阅历,为项目制定一系列行之有效的平安保卫规章制度及得力措施,同时建立一支纪律严明、训练有素的保安力气,充分保障物业使用人的生命财产和项目的整体平安。 A.保安部工作职责 a.贯彻执行国家法律、法令、法规和公司的各项规章制度,维
3、护项目的声誉和利益。 b.定期和不定期地检查火灾隐患,制定整改方法,监督各部门落实防火措施。对发觉的火险隐患,制定整改方法,并监督相关部门进行整改。遇有隐患不排解,措施不能落实的,要发出书面通知,同时向物业经理、副经理和公安机关报告,并实行强制措施加以解决。 c.协作工程部定期检查各种消防设施,定期对消防器材进行维护、更换,确保防火措施与灭火器材有效适用。 d.制定灭火应急方案,帮助各部门制定、修改各项防火制度,并监督其落实,培训消防队,组织实施本公司员工的消防演练。 e.帮助物业经理做好对全体员工的防火意识和技能的宣扬训练。对火灾事故准时报警,快速进行人员疏散,组织扑救,爱护现场,帮助公安机
4、关查明缘由,提出处理看法。 f.充分发挥项目先进的硬件条件,利用消防自动报警、保安监控、社区管理系统等一系列技术防范措施,发觉各种隐患,并准时实行措施;熟识所辖区域人、财、物的基本状况,准时发觉可能患病损害的问题,制定防范措施,监督落实员工岗位平安责任制。 g.常常检查各重点、要害部位的平安质量。对要害部门的进人、用人作出品德审查,对不适合在这些部门工作的人员准时提出调换看法。 h.做好公司内部员工的摸底调查,留意了解新员工的来历和思想动态,防止发生犯罪。对临时在公司工作的人员进行审核,把握各项动态,在公安部机关和国家平安机关的指导下,调查、摸排安机关查破各类案件。 i.合理设计与支配巡逻路线
5、,对园区内各场地、部位、区域进行巡逻检查,并在夜间结合起用守夜人员进行要害部位的爱护工作。维护秩序,留意发觉事故苗头及隐患。与各部门亲密协作,阻挡闲杂人员进入项目;支配警力保证取送公款和财务人员的平安。 j.对重要来宾以及各种活动做好内部保卫工作,协作警卫、公安部门顺当执行任务。 k.对业主中的担心全因素要快速报告,协作公安部机关搞好查控。 l.参加改、扩建工程平安项目的审查和竣工后平安设施的验收,对工地防火实行监督;加强对二次装修的审批与现场检查,与施工单位签定平安协议书,对发觉的问题限期整改。 m.帮助物业经理推动群众性平安组织的工作。帮助培训部门对全公司员工进行平安学问的培训,以及敌情、社情的训练。 n.加强项目的交通管理,保证车场、车库的平安与良好秩序。 o.做好平安业务的文秘工作,使档案书写规范,记录精确。 B.保安部各岗位详细工作职责明细 (一)保安部经理职责 (二)保安部主管职责 (三)保安部领班职责 (四)保安部监控室工作人员工作职责 (五)保安部警卫职责 网点制度 网站制度 QIquha.Com网管制度 网络制度 置业制度 群众制度 第 3 页 共 3 页