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1、本文为Word版本，下载可编辑操作A大厦设备设施管理规定 A大厦设备设施管理规定之相关制度和职责，大厦设备设施管理规定设备设施管理的主要内容有:1、确保能源的供应及有效地掌握能耗2、建立日常保养和定期检查、修理制度,并作好具体记录给排水系统设备的维护管理给排水系统是. 大厦设备设施管理规定 设备设施管理的主要内容有: 1、确保能源的供应及有效地掌握能耗 2、建立日常保养和定期检查、修理制度,并作好具体记录 给排水系统设备的维护管理 给排水系统是指房屋的冷、热水管道、阀门、水箱、生活及消防水泵、污水排放管道设施等。 (1)加强巡察检查,检查范围包括室内外的外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵
2、房等。 水工工作职责之一就是巡察检查,一般每天不少于一次,一旦发觉问题,准时修理解决。如遇大暴雨天气每隔一个小时巡察一次各管线、管井以及地下车库。 水箱清洗消毒,水箱定期进行清洁消毒工作,每一年消毒一次。清洗消毒应由专业清洁公司进行。 (2)若遇水箱清洁或管道阀门修理停水时,应事先与物业公司沟通,说明停水缘由和停水时间。 (3)定期对泵房内水泵、管道、电机等进行日常修理保养。 (4)要定期清理局部面天沟、污水坑井,使之疏通。 (5)室外管道、水表、阀门等需定期养护,削减锈蚀。在冬季来临之前,做好保温防冻工作。 (6)每年对化粪池进行2-3次清掏,以保证管线通畅。 (7)每年对各管线节门,水泵压
3、一次盘根,各节门水泵螺丝上机油一次。 供电系统的维护管理 配电室是供电的中心,为加强这方面的管理,需制定管理规定。 1、配电室施行“三铁”管理。铁门铁柜铁窗。各种高压设备配件,高压平安用具严格管理,分类上锁管理。并保存各备件用具耐压合格试验单据,每年根据规定对上述备件用具送供电局进行耐压检测。 2、严格实施要害部门的门禁制度,未经项目经理或主管批准任何非本岗位人员一律禁止入内。 3、配电室的全部机电设备,由专业技术人员负责管理和值班。送停电由值班人员在主管批准后填写操作票并完成。 4、建立运行记录,每年进行两次全面停电设备大修维保,解决处理平常记录以及大修时发觉的故障隐患,并做好记录。不能解决的问题准时上报主管部门。 5、供电回路操作开关的标志要显着,停电拉闸、检修停电要挂标示牌,非有关人员绝不能动。 6、严格遵守交接班制度和平安、防火、清洁卫生制度。 7、严格执行供电局颁发的“四措八制”,以及公司对紧急停电等有关事项的规定。 8、在大风、大雨、大雪等恶劣的气候条件下,要加强对设备的巡察,当发生事故时,应保持冷静,根据操作规程准时排解故障,并准时做好记录。 9、操作检修时必需按规定使用电工绝缘工作、绝缘鞋、绝缘手套等。 法务部制度 法律制度 洗手间制度第 2 页 共 2 页