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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 第七章 投资估算及资金筹措7.1 主要工程数量 7.2 投资估算编制说明 7.3 投资估算 7.4 资金筹措名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第七章 投资估算及资金筹措7.1 主要工程数量本拟建项目主要工程数量的估算值,是依据相关标准和目前同类工程水平,并结合项目所在地的地势、地物、地质和水文等自然条件,通过现场勘察名师归纳总结 并进行具体分析运算后而得；估算结果见表7-1 ；表7-1 第 2 页,共 5 页主要工程数量表序工程项目单数量备注号位1 土石方工程3 m2
2、00000 占地 3500 m 2,3层结构2 区内道路2 m15000 3 物流商务区2 m10000 4 物流信息大楼2 m9000 占地 3000 m 2,3层结构5 大型物资仓储及加工区2 m15000 占地 3500 m 2,3层结构6 配送中心2 m12000 7 货运配载停车区2 m6000 8 小型车停车区2 m2000 9 大型物资转运作业区2 m18000 10 驾驶员之家2 m10000 11 绿化2 m16000 10 堆场2 m6000 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 7.2 投资估算编制说明 1. 本工程按安徽省建筑工程概
3、算定额和安徽省统一安装工程基价 表进行投资估算编制；同时仍参照马鞍山市类似工程,对工程费进行局部调 整；其它费用依据项目实际发生情形,计列了征地拆迁费、水电增容费、勘察 设计费等；征地拆迁费计费标准依据省交通规费补助,马鞍山市人民政府赐予 优惠政策而来,其它计费标准按马鞍山市物价局及马鞍山市有关规定和实际情 况估算；2.信息网络及通信设施、装卸运输设备及其它实施设备按制造供应方询价 及市场估算,并计取运输、安装等费用；3.征地按马鞍山市交通枢纽征用土地标准 置、补偿及各种税费）；4.预备费按 5计列；5.不考虑物价上涨费；7.3 投资估算8万元 /亩计列（包括征地、安经运算,拟建马鞍山市交通物
4、流中心项目工程总投资 6977.25 万元；各方案投资估算汇总表见表 7-2 ；7.4 资金筹措本项目工程总投资 6977万元；其中 70%部分银行贷款,约计 4800万元,贷款年利率 5.85%；其余部分自筹,计 2177万元；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 投资估算汇总表表7-2 工程或费用名称工程价值备注16元/m3（万元）一、建设安装工程费（4735）1、总图工程（1190）土石方工程320 区内道路150 100元/m2货运配载停车区60 100元/m2小型车停车区20 100元/m2大型物资转运作业区1
5、80 100元/m2堆场200 100元/m2绿化及环保50 850元/m2100 区内给排水工程80 区内供电工程30 其它工程（3545）2、房屋建筑工程765 物流信息大楼驾驶员之家850 850元/m2物流商务区850 850元/m2大型物资仓储及加工区600 400元/m2配送中心480 400元/m2二、设备及工具/器具购置费（ 510）名师归纳总结 信息设备购置200 第 4 页,共 5 页办公及生活用家具购置60 装卸运输设备购置250 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 三、工程建设及其它费用（1400）征地费1050 70000元/ 亩拆迁、补助费10 一、二、三项合计金额80 建设单位治理费120 勘察设计费60 水电增容费80 质量监理及其它费用四、预留费用332 的5% 估算总金额6977 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页