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1、第七章 投资估算及资金筹措7.1 主要工程数量7.2 投资估算编制说明7.3 投资估算7.4 资金筹措精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 5 页第七章 投资估算及资金筹措7.1 主要工程数量本拟建项目主要工程数量的估算值，是依据相关标准和目前同类工程水平，并结合项目所在地的地形、地物、地质和水文等自然条件，通过现场勘察并进行详细分析计算后而得。估算结果见表7-1。主要工程数量表表7-1 序号工程项目单位数量备注1 土石方工程m3 200000 2 区内道路m215000 3 物流商务区m210000 占地3500 m2，3层
2、结构4 物流信息大楼m29000 占地3000 m2，3层结构5 大型物资仓储及加工区m215000 6 配送中心m212000 7 货运配载停车区m26000 8 小型车停车区m22000 9 大型物资转运作业区m218000 10 驾驶员之家m210000 占地3500 m2，3层结构11 绿化m216000 10 堆场m26000 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 5 页7.2 投资估算编制说明(1). 本工程按安徽省建筑工程概算定额和安徽省统一安装工程基价表进行投资估算编制。同时还参照马鞍山市类似工程，对工程费进行
3、局部调整。其它费用根据项目实际发生情况，计列了征地拆迁费、水电增容费、勘察设计费等。征地拆迁费计费标准根据省交通规费补助，马鞍山市人民政府给予优惠政策而来，其它计费标准按马鞍山市物价局及马鞍山市有关规定和实际情况估算。(2).信息网络及通信设施、装卸运输设备及其它实施设备按制造供应方询价及市场估算，并计取运输、安装等费用。(3).征地按马鞍山市交通枢纽征用土地标准8万元/亩计列（包括征地、安置、补偿及各种税费）。(4).预备费按 5计列。(5).不考虑物价上涨费。7.3 投资估算经计算，拟建马鞍山市交通物流中心项目工程总投资6977.25万元。各方案投资估算汇总表见表7-2。7.4 资金筹措本
4、项目工程总投资 6977万元。其中 70%部分银行贷款，约计 4800万元，贷款年利率 5.85%；其余部分自筹，计 2177万元。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 5 页投资估算汇总表表7-2 工程或费用名称工程价值（万元）备注一、建设安装工程费（4735）1、总图工程（1190）土石方工程320 16元/m3区内道路150 100元/m2货运配载停车区60 100元/m2小型车停车区20 100元/m2大型物资转运作业区180 100元/m2堆场200 100元/m2绿化及环保50 区内给排水工程100 区内供电工程8
5、0 其它工程30 2、房屋建筑工程（3545）物流信息大楼765 850元/m2驾驶员之家850 850元/m2物流商务区850 850元/m2大型物资仓储及加工区600 400元/m2配送中心480 400元/m2二、设备及工具/器具购置费（ 510）信息设备购置200 办公及生活用家具购置60 装卸运输设备购置250 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 5 页三、工程建设及其它费用（1400）征地费1050 70000元/ 亩拆迁、补助费10 建设单位管理费80 勘察设计费120 水电增容费60 质量监理及其它费用80 四、预留费用332 一、二、三项合计金额的5% 估算总金额6977 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 5 页