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1、第七章 投资估算及资金筹措 7.1 主要工程数量 7.2 投资估算编制说明 7.3 投资估算 7.4 资金筹措第七章 投资估算及资金筹措 7.1 主要工程数量本拟建项目主要工程数量的估算值，是依据相关标准和目前同类工程水平，并结合项目所在地的地形、地物、地质和水文等自然条件，通过现场勘察并进行详细分析计算后而得。估算结果见表7-1。主要工程数量表表7-1序号工程项目单位数 量备注1土石方工程m32000002区内道路m2150003物流商务区m210000占地3500 m2，3层结构4物流信息大楼m29000占地3000 m2，3层结构5大型物资仓储及加工区m2150006配送中心m21200
2、07货运配载停车区m260008小型车停车区m220009大型物资转运作业区m21800010驾驶员之家m210000占地3500 m2，3层结构11绿化m21600010堆场m260007.2 投资估算编制说明(1).本工程按安徽省建筑工程概算定额和安徽省统一安装工程基价表进行投资估算编制。同时还参照马鞍山市类似工程，对工程费进行局部调整。其它费用根据项目实际发生情况，计列了征地拆迁费、水电增容费、勘察设计费等。征地拆迁费计费标准根据省交通规费补助，马鞍山市人民政府给予优惠政策而来，其它计费标准按马鞍山市物价局及马鞍山市有关规定和实际情况估算。(2).信息网络及通信设施、装卸运输设备及其它实
3、施设备按制造供应方询价及市场估算，并计取运输、安装等费用。(3).征地按马鞍山市交通枢纽征用土地标准8万元/亩计列（包括征地、安置、补偿及各种税费）。(4).预备费按5计列。(5).不考虑物价上涨费。7.3 投资估算经计算，拟建马鞍山市交通物流中心项目工程总投资6977.25万元。各方案投资估算汇总表见表7-2。7.4 资金筹措本项目工程总投资6977万元。其中70%部分银行贷款，约计4800万元，贷款年利率5.85%；其余部分自筹，计2177万元。投资估算汇总表 表7-2工程或费用名称工程价值（万元）备注一、建设安装工程费（4735）1、总图工程（1190）土石方工程32016元/m3区内道
4、路150100元/m2货运配载停车区60100元/m2小型车停车区20100元/m2大型物资转运作业区180100元/m2堆场200100元/m2绿化及环保50区内给排水工程100区内供电工程80其它工程302、房屋建筑工程（3545）物流信息大楼765850元/m2驾驶员之家850850元/m2物流商务区850850元/m2大型物资仓储及加工区600400元/m2配送中心480400元/m2二、设备及工具/器具购置费（510）信息设备购置200办公及生活用家具购置60装卸运输设备购置250三、工程建设及其它费用 （1400）征地费105070000元/亩拆迁、补助费10建设单位管理费80勘察设计费120水电增容费60质量监理及其它费用 80四、预留费用332一、二、三项合计金额的5%估算总金额6977