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1、2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务章节练习5多选题2多选题1采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。A.考虑了基准收益率B.能显示投资回收期的长短C.计算时无须事先确定基准收益率D.考虑了资金时间价值E.考虑了项目在整个计算期内的经济状况2下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。A.当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的B.财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率C.同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率D.财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E.财务内部收益率越高，投资风险就越小3在计算
2、房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。A.投资回报B.投资回收C.折旧和摊销D.在成本中列支的利息E.可用于还款的利润4反映房地产企业投资项目清偿性的指标是()。A.成本利润率B.财务比率C.利息备付率D.借款偿还期E.资本金净利润率5基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑()等影响因素。A.资金成本B.投资风险C.投资回报D.通货膨胀E.资金限制6房地产市场预测的步骤包括()。A.确定预测对象和预测目的B.制定预测方案C.搜集和分析有关资料D.进行预测E.请求专家的意见7调研报告的基本要求包括()。A.实事求是B.易于理解C.客观中立D.有针对性E.详细说明8调研报告的语言要求()。A.简明B.严谨C.朴实D.生动活泼E.运用专业术语9在房地产市场调研报告中，要简要指出()。A.时间B.对象C.范围D.目的E.地点10房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文，一般由()组成。A.公函B.目录C.标题D.摘要E.正文第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页