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1、2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务章节练习5多选题1多选题1房地产置业投资主要形式有()。A.购买型房地产投资B.租赁型房地产投资C.房地产投资信托资金D.住房抵押贷款支持证券E.自营型房地产开发投资2与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。A.投资品种的多样性B.投资变现的复杂性C.投资价值的附加性D.投资区域的差异性E.投资收益的确保性3房地产投资的主体构成包括()。A.国家B.企业C.个人D.社会E.集体4下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率B.实际利率真实地反映了资金的时间价值C.通常采用连
2、续复利计息法计算利息D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大E.当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付计算公式5出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。A.经营成本B.开发成本C.土地取得成本D.开发费用E.销售税费6对于一般的建设项目，其总投资包括()。A.债券投资B.建设投资C.建设期利息D.流动资金E.企业所得税7房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括()。A.资产负债表B.现金流量表C.损益表D.开发建设投资估算表E.资金来源于运用表8在资产负债表中，负债分为()。A.流动负债B.建设投资借款C.应收账款D.流动资金借款E.在建工程9下列指标
3、中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。A.速动比率B.利息备付率C.财务净现值D.投资回收期E.资产负债率10某建设项目，当基准收益率i1=12%时，净现值为760万元;当i2=15%时，净现值为一500万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。A.内部收益率在12%一15%之间B.可行C.不可行D.内部收益率>15%E.内部收益率<12第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页