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1、土地管理学试卷2试卷一单项选择题从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸上。答案选错或未选者，该题不得分。每题1.5分，共18分1.下列与我国土地资源基本特点不相符合的是A.绝对量较大，人均相对量小B.平地少，山地多C.各类资源地区分布基本平衡D.后备资源有限2.级差地租产生的原因是A.土地的稀缺性与经营权的垄断B.土地质量的差异性C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断3.地价是地租的资本化，是的购买价格。A.土地B.土地所有权C.土地权利和收益D.土地使用权4.土地调查可分为A.土地利用现状调查B.地籍调查C.土地条件调查D.以上都对5.地籍调查
2、根据区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。A.初始地籍调查B.变更地籍调查C.农村地籍调查D.地籍测量6.土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。A.县级以上土地管理部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地管理部门D.以上答案都不对7.“GPS的全称是A土地信息系统B全球定位系统C地理信息系统D以上都不对8.（中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例）规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。A.有无偿收回权B.有优先购买权C.对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D.无权干预9.我国土地所有权分为。A.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所
3、有权C.国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D.集体土地所有权和国有土地使用权10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是A.寓居用地70年；B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年11.根据（土地管理法）的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是。A.城市蔬菜基地B.农业科研、教学、试验田C.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地D.望天田12.权重是指。A.权利的重要性B.评价因素对评价目的的重要程度C.小于1的数字D.大于1的数字二、名词解释(每题3.5分，共14分)耕地土地宗地土地产权三、填空(每空1分，共15分)1根据（中华
4、人民共和国土地管理法）的规定，征地补偿费由下面几部分、构成。2是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3土地利用现状调查的基本单元是。4土地管理的核心是。5.城镇国有土地使用权出让方式有、。6.耕地利用有下面特点、。四、判定改错题下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T，错误的标“F并改正，每题1.5分，共15分1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。2.出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回。3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供应不平衡。4.行政划拨方式获得的土地使用权不能
5、进行抵押。5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因而房屋与土地只能属一个业主。6.市级商服中心是唯一的。7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取（土地使用权证）之日计算。8.地类界限不可作为划分土地定级单元的界限。9.宗地是地籍调查的基本单元。10.土地位置与肥沃程度不同是构成级差地租的条件。五、简述题每题7分，共14分1在土地管理中怎样正确运用人本原理？2.简述城镇土地定级的基本程序。土地管理学试卷2一、单项选择题从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每题1.5分，共18分1.土地肥力从构成看可分为A.自然肥力和人工肥力B.经济
6、肥力和人工肥力C.自然肥力和经济肥力D.有效肥力和潜在肥力2.级差地租产生的原因是A.土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断3.根据（土地管理法），农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权A.县级人民政府B.各级人民政府C.县级土地管理部门D.以上都不对4.土地调查可分为A.土地利用现状调查B.地籍调查C.土地条件调查D.以上都对5.地籍调查根据区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。A.初始地籍调查B.变更地籍调查C.农村地籍调查D.地籍测量6.土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。
7、A.县级以上土地管理部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地管理部门D.以上答案都不对7.“GIS的全称是A土地信息系统B全球定位系统C地理信息系统D以上都不对8.（中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例）规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。A.有权无偿收回权B.有优先购买权C.对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D.无权干预9.我国土地所有权分为。A.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所有权C.国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D.集体土地所有权和国有土地使用权10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是A.寓居用地70年
8、；B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年11.根据（土地管理法）的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是。A.城市蔬菜基地B.农业科研、教学、试验田C.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地D.望天田12.根据（土地管理法）的规定，“国家所有的土地所有权由代表国家行使。A.各级人民政府B.所在地城市人民政府C.国务院D.省级人民政府二、名词解释(每题4分，共16分)1土地所有权2建设用地3建筑容积率4.地租三、填空题(每空1分，共15分)1征地方案有目、。2是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3土
9、地利用现状调查的基本单元是。4土地管理的基础。5.城镇国有土地使用权转让方式有、。6.土地的特性有、。四、判定改错题下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T，错误的标“F并改正，每题1.5分，共15分1我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。2出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。3我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供应不平衡。4.行政划拨方式获得的土地使用权能够进行抵押。5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因而房屋与土地只能属一个业主。6.国家因建
10、设需要征用基本农田以外耕地10公顷，其审批权限是国务院。7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取（土地使用权证）之日计算。8.地类界限不可作为划分土地定级单元的界限。9.宗地是土地利用现状调查的基本单元。10.绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.五、简述题每题6分，共12分1简述土地产权的含义与特性2简述城镇土地定级的基本程序六、计算题(共10分)假设某定级单元的影响因素为8个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。因素因素1因素2因素3因素4因素5因素6因素7因素8权重0.20.150.10.10.10.10.150.1作用分值100807560554510035