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1、土地管理学试卷土地管理学试卷2一、单项选择题从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每题1.5分，共18分1.土地肥力从构成看可分为_A.自然肥力和人工肥力B.经济肥力和人工肥力C.自然肥力和经济肥力D.有效肥力和潜在肥力2.级差地租产生的原因是_A.土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断3.根据（土地管理法），农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由_登记造册，核发证书，确认建设用地使用权A.县级人民政府B.各级人民政府C.县级土地管理部门D.以上都不对4.土
2、地调查可分为_A.土地利用现状调查B.地籍调查C.土地条件调查D.以上都对5.地籍调查根据区域功能不同，可分为城镇地籍调查和价格明显低于市场价格的，市、县人民政府_A.有权无偿收回权B.有优先购买权C.对双方进行处罚，并令其按正常价格交易D.无权干预9._我国土地所有权分为。A.初始地籍调查C.农村地籍调查6.土地证书由土地管理部门填写，并代表A.县级以上土地管理部门C.县级以上人民政府土地管理部门7.“GIS的全称是_A.土地信息系统C.地理信息系统8.（中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例）B.变更地籍调查D.地籍测量_颁发。B.县级以上人民政府D.以上答案都不对B.全球定位系统D
3、.以上都不对规定：土地使用权转让A.国有土地所有权和农民集体土地承包权B.国有土地所有权和集体土地所有权C.国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权D.集体土地所有权和国有土地使用权10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是_A.寓居用地70年；B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年11.根据（土地管理法）的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是_。A.城市蔬菜基地B.农业科研、教学、试验田C.国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地D.望天田12.根据（土地管理法）的规定，“国家所有的土地所有权由_代表国家行使。A.各级人民政府B.
4、所在地城市人民政府C.国务院D.省级人民政府二、名词解释每题4分，共16分1.土地所有权2.建设用地3?建筑容积率4.地租三、填空题每空1分，共15分1._征地方案有目_、_、。2._是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3?土地利用现状调查的基本单元是_。4._土地管理的基础。5.城镇国有土地使用权转让方式有_、_、_。6.土地的特性有_、_、_、_、_。四、判定改错题下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T，错误的标“F并改正，每题1.5分，共15分1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。2.出让土地在土地使用权
5、期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供应不平衡。4?行政划拨方式获得的土地使用权能够进行抵押。5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因而房屋与土地只能属一个业主。6.国家因建设需要征用基本农田以外耕地10公顷，其审批权限是国务院。7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取（土地使用权证）之日计算。8.地类界限不可作为划分土地定级单元的界限。9.宗地是土地利用现状调查的基本单元。10.绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.五、简述题每题6分，共12分1?简述土地产权的含义与特性2?简述城镇土地定级的基本程序六、计算题共10分假设某定级单元的影响因素为8个，其权重与作用分值见下表，请计算该单元总分值。