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1、(完好版)土地管理学试卷5土地管理学试卷5一、单项选择题从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每题1.5分，共15分1.地价是地租的资本化，是的购买价格。A.土地B.土地所有权C.土地权利和收益D.土地使用权2.权重是指。A.权利的重要性B.评价因素对评价目的的重要程度C.小于1的数字D.大于1的数字E.等于1的数字3土地肥力从构成看可分为A.自然肥力和人工肥力B.经济肥力和人工肥力C.自然肥力和经济肥力D.有效肥力和潜在肥力4.级差地租产生的原因是A.土地的稀缺性和经营权的垄断B.土地质量的差异性C.农业资本的有机构成
2、低于社会平均资本有机构成D.土地所有权的垄断5.根据（土地管理法），农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权A.县级人民政府B.各级人民政府C.县级土地管理部门D.以上都不对6.土地管理的核心是。A.地籍管理B.土地权属管理C.土地利用管理D.土地市场管理7.土地登记的主要内容中的“分摊面积是指土地使用者在面积中应分摊的面积。A.共有使用权B.土地使用C.土地所有D.建筑总8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是。A.国务院B.省级人民政府C.市人民政府D.所在地人民政府土地管理部门9外商投资企业用地方式获得。A.必须通过出让B.可通过划拨C
3、.必须通过划拨D.以上答案都不对10在城市人口指市区和郊区的非农业人口，下同为100万以上的城市，每征用1公顷菜地，缴纳：.105000150000元；75000105000元；.4500075000元；5000080000元。二、多项选择题从下列各题四个备选答案中选出正确答案，将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每题2分，共10分1城市土地市场组织构造包括：A土地市场主体组织B土地市场行政组织C土地市场中介组织D土地市场调控组织2建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：A主要生产要素B生物产品C生产基地D生活场所3.土地增值税是国家对转让并获得收入的单位
4、和个人，依法就其获得的土地增值额所交的一种税。A国有土地使用权B地上建筑物C地上构筑物D地上附着物4.农用地管制可分为:A.限制转移管制B土地用处管制C政府严格管制D许可转移管制5.划入基本农田保护区的耕地包括：A.有良好的水利与水土保持设施的耕地B正在施行改造计划以及能够改造的中、低产田C农业科研教学试验田D望天田三、名词解释(每题3分，共12分)1土地利用管理2.土地所有权3建筑容积率4.城市土地一级市场四、填空(每空1分，共15分)1征地方案有、。2是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。3土地利用现状调查的基本单元是。4土地管理的基础是。5.城镇土地级别
5、划分的方法有、。6.土地的特性有、。五、判定改错题下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T，错误的标“F并改正，每题1分，共10分1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布不平衡。2.出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供应地区间存在较大差异。4.行政划拨获得的土地使用权不能进行抵押。5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因而房屋与土地只能属一个业主。6.郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取（土地使用权证）之日计算。8.地类界限不可作为划分土地定级单元的界限。9.宗地是地籍调查的基本单元。10.土地管理的职能是计划、组织与利用。六、简述题每题6分，共18分1什么是相对封闭原理？在土地管理中怎样运用该原理2.简述商服繁华影响度分值的计算经过3.简述土地产权的含义及基本特性。