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1、(本科）第十二契税法教学ppt课件第十二章第十二章 契税法契税法（次（次重点章重点章+ +考点；熟悉考点；熟悉）学习目标： 通过学习,要求学生了解契税的概念；掌握契税的征税范围；熟悉契税纳税人、税率及其运用；掌握契税应纳税额的计算，重点、难点、考点是计税依据的确认;熟悉契税的减免税、纳税义务发生时间、纳税期限、纳税地点。第一节第一节 契税的基本要素（考点；熟悉）契税的基本要素（考点；熟悉）重点：1.什么是契税？它有何特点？现行契税的主要法律依据是什么？2.契税的征税对象是什么？征税范围包括哪些？3.契税的纳税人是如何规定的？4.契税适用比例税率还是定额税率？适用税率是多少？经典考题经典考题：（
2、判断题；选择题）：（判断题；选择题）契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向（）征收的一种税。A.产权承受人B.产权所有人 C.产权中介人D.产权登记人 考点：契税的纳税人考点：契税的纳税人 【答案：【答案：A A】属于契税征税范围的有（）。A.土地使用权赠与 B.房屋买卖 C.以房产抵债D.房产作股权转让 考点：契税的征税范围考点：契税的征税范围 【答案：【答案：A A、B B、C C、D D】对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室），无论是否涉及所有权转移变动，均应征收契税。（） 考点：契税的征税范围考点：契税的征税范围 【答案：】【答案：】第二
3、节第二节 契税的计算（考点；熟悉）契税的计算（考点；熟悉）重点： 1.契税的计税依据是什么？如何确定？（重点掌握国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；土地使用权赠与、房屋赠与；土地使用权交换、房屋交换这几种形式） 2.契税应纳税额如何计算？ 重点讲清讲透教材【例12-1】，要求学生掌握契税的计算原理和方法。 经典例题（考题）某公司2018年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值为500万元，换进的房产价值为800万元；第二笔业务换出的房产价值为600万元，换进的房产价值为300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税（）万元。A.0 B.9
4、C.18D.33 考点：契税的计算考点：契税的计算 【答案【答案B B】房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。（） 考点：契税考点：契税的计税依据的计税依据 【答案：【答案：】 下列以成交价格为依据计算契税的有（）。A.土地使用权赠与 B.土地使用权出让C.土地使用权出售 D.土地使用权转让 考点：契税的考点：契税的计税依据计税依据 ；【答案【答案B B、C C、D D】第三节第三节 契税的申报与缴纳（考点；熟悉）契税的申报与缴纳（考点；熟悉）重点：1.契税的减免税项目有哪些？2.契税的纳税义务发生时间、纳税期限、地点、征收机关是如何规定的？经典考题：（选择题、判断题）经典考题：（选择题、判断题）符合契税减免税规定的纳税人，向土地、房屋所在地征收机关办理减免税手续的期限为签订转移产权合同后的（）日内。A.5 B.7 C.10 D.30 考点：契税考点：契税的纳税期限；【答案：；【答案：C C】下列免征契税的有（）。A.学校教学用房 B.城镇职工第一次购买公有住房C.被县以上政府征用的房屋 D.翻新建房 考点：契税考点：契税的减免税；【答案：；【答案：A A、B B、C C】下列免缴契税的是（）。A.国家机关办公用房B.以房产对外投资C.土地使用权转让D.房屋买卖 考点：契税考点：契税的减免税；【答案：；【答案：A A】