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1、设备状态设备及地面 干净整洁，新 风机出风量、 温度达到设 计标准、机房 无跑冒滴漏 水现象污水泵排水正常，污水液位在高低液位之间，不发某工程部设备、机房巡视检查内容及标准工程部设备、机房巡视检查内容及标准检杳 工作内容工作标准项目新风 每日巡视：检查主管道阀门、 主管道阀门无锈蚀、机房无跑冒滴漏水、 机房 管道保温、新风机风阀、压力 管道保温无破损、风阀开启正常、压力表表、电机轴承、机房卫生指示正常、机房地面无垃圾尘土、设备保持清洁、巡视中每天清洁设备及机房卫 生，及时对发现的故障进行处理每周检查：电机电流、进风过电机电流不超过额定值、清洗风机过滤滤网、风机皮带网，保持送风通畅、皮带松紧适中
2、，与皮带轮位置正确每月检查：管道连接螺母、电 管道连接螺母无锈蚀、不松动、电机螺母 机地脚螺母、管道滤网、压差 无松动，电机不发生位移、试验压差开关 开关动作灵敏、清洁管道水过滤网污水 每日巡视：污水坑液位、电源 主管道阀门无锈蚀，无跑冒滴漏水，无积 提升 控制箱、管道及阀门尘、阀门处于开启、电源控制箱仪表指示泵正常，开关位于自动位置、污水液位位于高低液位之间消防泵房中水机房每周检查：污水坑坑底杂物、每周清淘坑底杂物、检查并固定浮球液浮球阀液位、压力表位、测试浮球液位灵敏度、压力表指示正常每月检查：污水泵提升泵电流、污水泵启动时电流在额定值范围内、每月配电盘紧固清扫、污水泵连接清扫紧固配电盘，
3、保持配电盘线路排列整部分及轨道齐，螺母无松动，电气元件无异响烧蚀、污水泵连接器连接紧密、轨道无卡滞每日巡视：检查各管道阀门状态、水箱液位、压力表、环境、机房卫生、稳压设备阀门状态是否正确，水箱液位应在高点,进水阀是否正常，压力表显示是否正常,墙面、屋顶、管道、阀门有无渗水情况,稳压泵工作灵敏可靠每周检查：组装水箱外观、补 水箱应无变形、渗漏现象，补水泵启停可 水泵、喷淋报警阀组件、管道 靠，喷淋报警阀组件完整、工作可靠、管 和设备基座，试车道和设备基座有无松动及锈蚀。启动电机试车正常每月检查：现场分别手动启动各水泵盘车后分别手动启动运行，检测电运行各水泵机电流、水泵噪音及振动、系统压力每日巡视
4、：检查管道阀门、水 管道及阀门无锈蚀、机房无跑冒滴漏水、 箱液位、压力表、电机轴承、 水箱液位在上下限之间，压力表指示正控制柜电压表电流表指示灯、常、电机轴承温度正常无异响、控制柜电生污水满溢泡水事故设备及地面 干净整洁，各 区域压力正 常，水箱液位 保持在局点, 各水泵启动 运行可靠，机 房无跑冒滴漏水现象设备及地面 干净整洁，机 房无跑冒滴机房卫生压表电流表指示灯正常、机房地面无垃圾 漏水现象，能尘土、设备保持清洁、巡视中每天清洁设 正常给各用备及机房卫生，及时对发现的故障进行处户供水理每周检查：组装水箱外观，管阀门状态是否正确，进水阀是否正常，压道接口、环境、管道和设备基力表显示是否正常
5、，管道接口无松动，墙座面、屋顶、管道、阀门有无渗水情况、水箱应无变形、渗漏现象，管道和设备基座有无松动及锈蚀每月检查：单流阀、管道支架、 单流阀是否灵敏可靠、无振动和噪音，管联轴器道支架是否安全可靠，联轴器连接牢固、无裂纹自来水箱间每日巡视：检查管道阀门、水箱液位、压力表、电机轴承、控制柜电压表电流表指示灯、机房卫生管道及阀门无锈蚀、机房无跑冒滴漏水、 水箱液位在高点，压力表指示正常、电机 轴承温度正常无异响、控制柜电压表电流 表指示灯正常、机房地面无垃圾尘土、设 备保持清洁、巡视中每天清洁设备及机房 卫生，及时对发现的故障进行处理设备及地面干净整洁，机房无跑冒滴漏水现象，能正常给各用户供水每
6、周检查：组装水箱外观，管门状态是否正确，进水阀是否正常，压力道接口、环境、管道和设备基表显示是否正常，管道接口无松动，墙面、座，排水沟，配套新风机屋顶、管道、阀门有无渗水情况、水箱应 无变形、渗漏现象，管道和设备基座有无 松动及锈蚀，排水沟无积水和杂物，清洗 配套新风机过滤网每月检查：单流阀、管道支架、 单流阀是否灵敏可靠、无振动和噪音，管联轴器道支架是否安全可靠，联轴器连接牢固、无裂纹配电室每日巡视：检查变配电室门窗 及防止小动物进入的网、防鼠 板、变压器、电容器、身压开 关柜、低于开关柜、模拟操作 板、接地线、验电器、绝缘手 套、绝缘靴、绝缘垫、标示牌、 直流屏无损坏、无杂物、无漏水、能防
7、止小动物 进入、整洁干净、灯具照明正常、变压器 声音、温度正常（不超过100 ）、试验 风扇运转正常、三相电压表指示一致、电 容器内部无声响，外壳无变形、裂纹、蓄 电池极板颜色正常无断裂、弯曲，接头无 氧化、腐蚀，数据显示电压、电流、指示 灯指示、试验音响信号应正常、开关的拉设备及地面干净整洁，高 低压设备运行正常，各项记录完整合指示、指示灯指示正确，与实际运行相 符，内部无响声、高压柜无异声（漏气声、 震动声）及异味、表计，信号指示，继电 保护动作情况和设备无异常情况、直流系 统电压、电流、指示灯指示、试验音响信 号应正常、安全用具齐全、合格、存放合理。每年检测：高压电力电缆、变高压电力电缆
8、、变压器阻值合格、耐压合压器、高压柜、直流屏格、高压柜继电保护有效、直流屏供电正常电池巡检正常强电 每日巡视：检查房顶、四壁、 无损坏、无杂物、无漏水、能防止小动物 设备及地面间地面、室内照明设施进入、整洁干净、灯具照明正常干净整洁，门锁有效设备每周检查：开关、电缆、母线电缆开关无损伤、无放电痕迹、无过热温度正常、无 槽放电、过热现每月检查：开关、接触器、热开关灵活有效、接触器操作灵敏、热继电象、机房无跑继电器器保护设定正常冒滴漏水现配电箱工作正常，设备无 异常、过热现 象、箱内电线 排列整齐，线 号清楚、接线 螺母无松动象配电箱、柜每日巡视：配电箱、柜外表面、 无尘土、污迹、腐蚀生锈、无故障
9、灯指示灯每周检查：配电箱内部闸具、无过热，接点无松动，开关完好，无故障接触器设备跳闸、转换开关打在所需位置，工作中无异响，热继状态正常每月检查：箱内互投开关、电 主备电正常，互投开关无故障灯，投切在度表主电位置、进出主线电气正常，铝盘转动正常、无异响每日巡视：车场灯具每日巡视：信号指示、充电系 统、蓄电池电压、蓄电池电解 液液位、各控制开关、燃油 油位、各系统管路（水、润滑 油、燃料油）、冬季检查机体 加热系统、机身及环境卫生、 检查冷却水位、排烟设备状况（新风、排烟风机）、检查机 油油位、机油油质、润滑系统、 软管接头、检查发电机房应急 照明。每日巡视：检查墙面踢脚线、 检查开关面板、盲板、
10、灯具、插座、检查门窗五金件闭门器、 检查通道电缆桥架及管件每日巡视：车库自来水管、中 水管、污水管、消防等管道、 新风管道、排风管道、管井灯具发电机楼道、通道车库管道、无闪烁、无损坏、外观良好信号指示正常、充电系统、蓄电池电压、 蓄电池电解液液位正常、触头无腐蚀、各 控制开关、燃油油位、各系统管路（水、 润滑油、燃料油）正常，管路无渗漏、冬 季检查机体加热系统运行良好、机身及环 境卫生良好、检查冷却水位、排烟设备状 况（新风、排烟风机）、检查机油油位、 机油油质、润滑系统正常、软管接头无渗 漏、检查发电机房应急照明正常。墙面踢脚线无破损空鼓、灯具开关面板及 插座安装牢固，无松脱歪斜缺失，功能完
11、 好、门窗五金件齐全，安装牢固、闭门器 安装牢固，启闭正常、桥架吊架无变形松 动灯具照明正常设备状态正 常，各项记录完整，机房环 境整洁、能正 常启动干净整洁、设备功能完好管道表面无积尘、外观目视整洁、消防管道无滴漏水、固定卡口及掉卡无松动脱 落、保温板及阻燃缠带无松动、管井阀门 开启正常、管道标识正确无缺失管井管道水压指车库设备每日巡视：检查地库挡车杆、墙角护角、广角镜、车辆引导牌、指示灯、减速带、灯具、卫生间、冬季防风采暖设备等大厦外围示正常车辆能在引 导牌、指示灯 的作用下快 速找到目的 地、管道阀门 在冬季不发 生冻裂跑水事故墙面路面美 观平整，地砖 无松动破损流水通畅、水 质合格阀门完好、开 关灵活挡车杆、减速带不松动、护角及墙面无破 损，如有损坏及时修复、广角镜及车辆引 导牌位置正确、指示灯显示正常、卫生间 洁具、五金件、隔断门、灯具无损坏、防 风采暖设备冬季有热风，开启正常每日巡视：地面墙面石材道牙、 墙面石材无破损，地面、路牙石无松动破外围井盖井盖圈、篦子损，井盖井圈无松动、变形，雨水篦子安装牢固无堵塞缺失每周巡视：污水井、化粪池污水井流水通畅无堵塞，化粪池入口及出水口流水通畅，化粪池井口无满溢现象每季度：外围管线、阀门检查管线流水是否通畅，及时清理污水井内垃圾、泥沙，生活水入户阀门无锈蚀， 开关灵活，消防结合器、消火栓无锈蚀松 动现象