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1、一、编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制 此施工组织设计。参考规范及文件如下：1 .由甲方提供的B405-0026地块内部4#标拆除工程之招标文件；2 .由甲方提供的B405-0026地块内部标拆除工程之补遗通知；3 .现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例、建造拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设 工程施工现场市容环境卫生管理规定；4 .由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；5 .其它相关专业规范及行业标准。二、工程概况工程名称：XXX房屋改扩建工程。建设单位：XXXo（
2、3）施工单位：xxxxxx建造工程有限总公司。（4）建造规模：本工程位于xxxx内,需拆除土木结构平房 两栋，面积约36平方米；混合结构平房三栋，面积约50平 方米，砖混结构楼房（三层）三栋，面积约23平方米；砖木 结构煤棚42间，面积约46平方米；车库及木工房两间，面 积约48平方米。共需拆除房屋面积约为368平方米。三、施工组织设计的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经 济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安 全、经济、速度快、扰民小的目标。四、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建造垃圾垫高机 身以满足需要，但
3、垫层高度不得超过3m,其厚度不得小于 3.5m,两侧坡度不得大于6。，机械解体作业时应设专职指 挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员 进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径 内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一 定要作业，必须在地面垫23cm的整块钢板或者走道板，保 护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除 部份结构的整体完整和稳定。(四)监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：(1 )坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推(拉)的拆除方法； (2)坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；(3
4、)坚持谨慎过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件(构件)和各类架空、竖向构件、管件；(4)坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设妥帖的 作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直 接站立在柱、墙截面和梁上的作业，特别在拆除外围柱墙， 梁时更应特殊注意落实好作业的安全防护；（5）坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对称进行，绝不允许先拆两面端或者一端后而让梁和楼梯板 下 坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应 视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的 上节未拆除前，绝不允许浮现对楼梯梁有破坏性的损伤； 上层楼梯未拆
5、除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在 楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或者其钢筋骨架网作暂时可靠的水平防护, 绝不允许浮现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢 筋的危（wei）险做法；（7 ）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员 上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下 的板面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理， 以避免浮现结构袭断的危（wei）险；（8 ）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆
6、除施工单位对作业安全负 责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进 入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危（wei） 险区域内不得有人员居住和歇息；(9)自始至终坚持管好用电用火、用机电具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；(10)所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全 帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防 护用品，不许赤脚、光膀进行作业。(五)做好拆除作业后的安全工作(1 )拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间 距，防止崩塌伤人。(2)拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁
7、止外来人员特殊是小孩入内顽耍。严禁烟火，配有一定的 消防器材，以防万一。(3 )对于拆除生产、使用、储存危(wei)险物品场所物料、 器材、设备，不要混杂在与普通物料的存放，或者放置到安全 场所，或者采取清洗措施，或者安全销毁。(4)拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明 显标记。(5)在保证安全的前提下，拆迁工程要和建造工程的施 工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建造。七、施工进度计划及施工工期：总工期为30天，详见下表:日历天 项目名森36912151821242730施工准备房周边围护屋清拆管线拆
8、除拆除门窗阶凿开楼板段弃拆除混凝土构件物筑砖墙拆除号回收有价废物及弃物外运场地清扫goT工程验收go拆除工程文明施工管理为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项H经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均 设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。文明施工管理网络见下页图示。 文明施工注意事项：1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或者采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜 间不施工，减少对周
9、围环境的噪音影响。2、对地下的各类管线，施匚前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压，。5、执行深圳市建设局深建施199841号文和深建施(1999 ) 8号文关于进一步加强施工现场文明施工管理的通知。落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理.工作。根据拆除工程施.匚现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临 设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材，做
10、到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2-6只,在每幢办公或者生活工棚外各设置23个消防沙箱；并对工人进行安全消 防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。6、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备 专人监护，作业后必须确认无火源危(wei)险后方可离开作业地点。 7、拆除建造时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。 施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场
11、进行救援工作。8、对工人进行岗前教育,施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。9、施工现场的工棚和暂时厕所等暂时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置暂时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；暂时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。 10、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。g(1)首先熟悉被拆建造物的竣工图纸，弄清建造物的结 构情况、建造情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情 况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加 拆除的工作人员进行详细的交底
12、。(2)对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工 人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。(3)踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电 设备管路、建造物情况等。(二)现场准备(1)清理施工场地，保证运输道路畅通。(2)施工前，先清除拆除崩塌范围内的物资、设备；将 电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建造物的支线切 断或者迁移：检查周围危旧房，必要时进行暂时加固；向周 围群众出安民告示，在拆除危(wei)险区周围设禁区围栏、 警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。(3)对于生产、使用、储存化学危(wei)险品的建造物的 拆除，要经过消防、安全部门参预审核，制定保证安全的
13、预 案，经过批准实施。(4)搭设暂时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬 影响生产的正常进行。(5)在拆除危(wei)险区设置警戒区标志。(6)接引好施工用暂时电源、水源，现场照明不能使用 被拆建造物内的配电设施，应此外敷设。保证施工时水电畅 通。(三)施工方案1、控制目标(1)控制施工范围，确保周围建造及设施的安全。(2)控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3 )控制粉尘飞石,确保人员安全。(4)控制施工噪声，尽可能减少噪声。2、施工流程：周边围护卜,拆管线+啊而t .开楼板一艳眄 孺T凿卿凝土构件一同收有价废物一弃物殆1-(四)施工组织(1)在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配
14、 合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。(2)按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线， 采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。(3)拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、 响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不 扰民。(4)拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现 情况及时联系研究，以确保施工安全。(5)旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。（6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）项目 序设备名称数量（台）备注（型号）1液压锤1进口2挖掘机1lm33运输车216吨4 u铲车113重型拖车117
15、加长臂液压剪118大型墙锯29大型降尘机210空压机2风镉（K）劳动力准备项目冈位数量备注1工程师1中级以上职称2工程技术人员1初级以上职称34管理人员11有施工上岗证4S项目负责人11有施工上岗证安全员JL有施工上岗证五、施工要求和施工方法(一)施工要求(1)进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设 备、电气、照明设施。(2)拆除建造物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建 筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全 区域。(3)在建造物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法 作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。(4)拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、 先板、梁后墙、柱的原则，本
16、次拆除采用破坏法施工。使用 挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建造物解体、推倒。(5)建造物彻底解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运 到厂外的垃圾堆放处，运距约5km。(6)地上部份建造物彻底拆除后，拆除地下部份，破除 碎地坪。(7)遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的， 能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆 物后，才可动火使用氧气乙快焰切割。（8）地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯 实，每层厚度不超过250mm,压实系数达到0.9。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除对象：砖木结构平房。拆除顺序：屋面瓦T板T椽子一楞条一屋架或者木架T砖 墙（或者木柱）。拆除方法
17、：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建造材料。至于砖 墙的拆除方法普通不许用推倒或者拉倒的方法，而是由上而 下拆除，如果必须采用推倒或者拉倒的方法，必须有人统一指 挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简 单的起重设备，三木塔挂导链或者滑轮。2、人工与机械相结合的方法。拆除对象：混合结构多层楼房拆除顺序；屋顶防水和保温层一屋顶混凝土和预制楼板 T屋顶梁一顶层砖墙一楼层楼板一楼板下的梁一下层砖墙， 如此逐层往下拆。拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、 梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。3、机械拆除有些拆除对象实用的材料少
18、，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推土机或者重锤锤击等方式。六、安全保证措施(一)基本要求(1)施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除 方法和拆除程序。(2)拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的 培训机构培训，并取得资格证方可施工。(3)施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高 空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。(4)施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施 派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。(5)建造物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层 同时拆除。当拆除某一部份的时候应防止其它部份崩塌。(6)拆除项目竣工后，必须有验收手续，达
19、到工完、料 清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建造、管线的安全。(7)拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防 患与未然。每一个工作日结束后，工程技术人员必须去现场 检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。(二)拆除时安全事项(1)工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上 或者其它稳固的结构部份上操作。(2)拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护,严禁无关人员逗遛。(3)建造物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部份的时候应防止其它部份崩塌。(4)拆除过程中，现场照明不得使用被拆建造物中的配 电线，应此外设置配电路线。(三)安全管理(1 )施工人员进
20、行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部份上进行操作。操作人员要戴安全 帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、 材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、 安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的 操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工 人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用挪移板 梯, 板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明 不得使用拆除建造物中的配电线，应此外设置配电线 路。(2)拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部份建造的稳定，应根据结构特点，有的部位应 先进行加固，再继续拆除。当
21、拆除某一部份的时候应防止其 他部份的崩塌，把有崩塌危(wei)险的构筑物，用支柱、 支撑、绳索等暂时加固。(3)拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建造物应该自上而下挨次进行；拆除建造物的栏杆、楼梯和楼板等，应 该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除； 建造物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷 重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴 好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起 钩拆去。(4)拆下的物料不许在楼板上乱堆乱放。不许将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不 准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或者起重机吊下运走，散 碎材料用溜放槽溜下，清理运走。(5)用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建造物普通不采用推倒方法，遇到特殊情况墙体必须推倒时，必 须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3,墙 的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向 掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建造物推倒前， 应发出信号，待所有人员远离建造物高度2倍以上的距离后， 方可进行：在建造推倒崩塌范围内，有其他建造物时，严禁 采用推倒方法。(6 )当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械, 不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶