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1、第一篇范文：合同编号：填写合同编号2024年北京市商品房现房买卖合同卖方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_买方：名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_鉴于卖方是北京市某商品房的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付价款，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3房屋所有权证号：_。第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。2.2
2、房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起_个工作日内，向卖方支付人民币_元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房款：￥_元。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起_个工作日内，办理房屋过户手续。3.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条权利义务4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况。4.2买方应按照本合同约定支付房价款，并承担办理过户手续的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法
3、律法规，不得损害对方合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的_%作为滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、出卖人声明、买受人声明等。7.3本合同自
4、双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导2024年北京市商品房现房买卖合同甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是北京市某商品房的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付价款；丙方作为第三方，愿意为甲方和乙方的合同履行提供担保和服务；双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1
5、.1房屋坐落：北京市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3房屋所有权证号：_。第二条甲方权益保障2.1丙方作为第三方担保机构，为甲方的权益提供保障。若乙方未按照本合同约定履行支付房价款的义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款金额的滞纳金。2.2丙方应确保乙方在办理过户手续过程中，不出现任何影响甲方权益的情况。若乙方逾期办理过户手续，丙方应承担相应的违约责任。第三条房屋价款及支付3.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。3.2房价款支付方式：（1）乙方自本合同签订之日起_个工作日内，
6、向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：￥_元。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应自房屋所有权转移之日起_个工作日内，办理房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由乙方承担。第五条甲方权益保护5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。5.2甲方在房屋所有权转移后，有权要求乙方按照约定办理过户手续。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。第六条违约责任及限制6.1乙方逾期支付房价
7、款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_%作为滞纳金。6.2乙方未按照本合同约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.3丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义及目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的合同履行提供担保和服务，确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方在合同履行过程中的风险，促进交易的顺利进行。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3在合同履行过程中，若发生不可抗力等情形导致合同无法履行
8、，三方可协商解除合同。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导2024年北京市商品房现房买卖合同甲方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买方）：名称（或姓名）：_地址：_法定代表人（或姓名）：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方是北京市某商品房的开发商，拥有该房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付价款；丙方作为第三方，愿意为乙方的权益提供保障，并协助乙方在合同履行过程中获得最大的利益；双方达成如下协议：第一条房屋基本情
9、况1.1房屋坐落：北京市_区_街道_号_栋_单元_层_号。1.2房屋结构及面积：_室_厅_卫，建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3房屋所有权证号：_。第二条乙方权益保障2.1丙方作为第三方担保机构，为乙方的权益提供保障。若甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，丙方应承担连带责任，向乙方支付逾期交付金额的滞纳金。2.2丙方应确保甲方在办理过户手续过程中，不出现任何影响乙方权益的情况。若甲方逾期办理过户手续，丙方应承担相应的违约责任。第三条房屋价款及支付3.1乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。3.2房价款支付方式：（1）乙方自本合同签订之日起_个工作日内
10、，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：￥_元。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方应自房屋所有权转移之日起_个工作日内，办理房屋过户手续。4.3办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方承担。第五条乙方权益保护5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。5.2乙方在房屋所有权转移后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任，确保乙方权益不受损害。第六条违约责任及限制6.1甲方逾期交付房屋
11、的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的_%作为滞纳金。6.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.3丙方未按照本合同约定履行担保责任的，应向乙方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义及目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方在合同履行过程中提供权益保障，确保乙方在交易中获得最大的利益。丙方的介入有助于增强合同的履行力度，降低乙方在合同履行过程中的风险，促进交易的顺利进行。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3在合同履行过程中，若发生不可抗力等情形导致合同无法履行，三方可协商解除合同。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日在此合同场景中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障，甲方作为卖方，其违约责任和限制条款更加严格。这种以乙方为主导的合同模式，