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1、商场房屋租赁合同范本范文出租人：（下称甲方）承租人：（下称乙方）甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁甲方所 有，位于 市 路 号 商场事宜达成如下协议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1 .甲方将市路 号 商场场地出租给乙方，租赁期年，自 年一月日起至 年月日止。从年月日起，甲方原与 签订的租赁合同终止。2 .乙方第 年向甲方付租金人民币 万元，以后每年租金在上年标准上递增.每年租金分 次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应 在签订本合同时和以后每 个月期满前 天向甲方支付 个月租金。3 .屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4 .为保证合同的履行，乙方应交甲方
2、定金 元（不计息），合同终止，如 乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有 权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：1 .合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提 下，对房屋进行装修。但装修应符合 等国家标准。2 .乙方不论经营什么项目，不得以“”命名。有关经营的营业证照 由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经 营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉乙方的经营活动。3 .乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须 经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租
3、的房屋 对外作抵押。4 .乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5 .合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。6 .乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发 生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿并承担一切责任。7 .乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方办理流动 人口证，到公安部门办理“暂住证”。8 .合同期内，乙方负责聘用甲方职工 人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本 工资的%为职工生活费。9 .合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：1 .甲方
4、有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时，经乙 方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。2 .甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对 乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。3 .甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期 内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止：4 、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面形式确定。5 、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能 继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不 承担违约责任。6
5、、租赁期满，本合同自行终止。五、违约责任：1 .乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所 出租的房屋，终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，终止 合同执行。除乙方赔偿甲方违约金 元外，所造成一切经济损失由乙方承担 责任。2 .甲方违约，如甲方终止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约 金 元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方（按 年折算），对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：1 .商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上 由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超 出所承担场地经营。2 .本合同经双方签字（盖章）后生效。3 .本合同一式 份，甲方持四份，乙方持 份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲方公章：乙方公章：签订时间： 年月一日签订时间： 年月日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）