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1、商业委托经营合同(房屋)合同编号：_商业委托经营合同（房屋）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方将其位于_（地址）的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行经营管理。1.2 房屋的面积为_平方米，房屋的权属清晰，甲方拥有合法的产权。第二条 委托经营范围2.1 乙方在甲方的委托下，有权对房屋进行出租、出售、装修、维修等经营活动。2.2 乙方必须按照甲方的要求，保证房屋的经营活动合法、合
2、规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第三条 委托期限3.1 本合同的委托期限为_年，自双方签订之日起计算。3.2 委托期限届满后，如甲方继续委托乙方经营管理，乙方同意继续履行，双方可签订新的委托经营合同。第四条 委托费用及支付方式4.1 甲方应向乙方支付委托经营管理费，费用为人民币_元/年。4.2 甲方支付的委托经营管理费，乙方应在收到后的_个工作日内开具正规发票。4.3 甲方应按本合同约定的时间和方式支付委托经营管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的_%作为滞纳金。第五条 合同的变更和解除5.1 在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。
3、5.2 甲方未按照本合同约定支付委托经营管理费的，乙方有权解除本合同。5.3 乙方未按照甲方的要求经营管理房屋，甲方有权解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2 若乙方在经营管理过程中，因违法行为导致房屋被依法查封、冻结等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方造成的损失。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起
4、生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋委托经营管理费支付明细表3. 房屋租赁合同样本4. 房屋出售合同样本5. 房屋装修合同样本6. 房屋维修合同样本7. 乙方营业执照复印件8. 乙方法定代表人身份证明复印件9. 甲方授权委托书10. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商业委托经营合同（房屋）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用
5、的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行经营管理，丙方作为第三方主体提供相关支持和服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方主体，具备丰富的房屋经营管理经验和专业知识，负责为乙方提供房屋经营管理所需的各项支持和服务。1.2 丙方的支持和服务包括但不限于：市场调研、营销策划、物业管理、维修保养等。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方将其房屋委托给乙方进行经营管理，有丙方作为第三方主体提供支持，确保房屋的经营管理和甲方的权益得到有效保障。2.2 甲方享有房屋经营管理的知情权，有权了解和监督乙方的经营管理情况。2.3 甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方
6、履行合同义务，确保房屋的经营管理和甲方的权益得到充分保障。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照甲方的要求，合法合规地进行房屋经营管理，确保房屋的安全、合规和收益。3.2 乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付房屋经营管理费，以及向丙方支付相关支持和服务费用。3.3 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害甲方的权益。3.4 乙方在经营管理过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照甲方的要求，为乙方提供房屋经营管理所需的各项支持和服务。4.2 丙方应确保其提供的支持和服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的权
7、益。4.3 丙方在提供支持和服务过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第五条 合同的变更和解除5.1 在合同期限内，甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经三方协商一致。5.2 甲方未按照本合同约定支付委托经营管理费的，乙方有权解除本合同。5.3 乙方未按照甲方的要求经营管理房屋，甲方有权解除本合同。5.4 丙方未按照甲方的要求提供支持和服务，甲方有权解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合
8、同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋委托经营管理费支付明细表3. 房屋租赁合同样本4. 房屋出售合同样本5. 房屋装修合同样本6. 房屋维修合同样本7. 丙方营业执照复印件8. 丙方法定代表人身份证明复印件9. 甲方授权委托书10. 其他与本合同相关的文件
9、总结：第三方主体介入商业委托经营合同的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，为乙方提供必要的支持和服务，从而确保房屋的经营管理和甲方的权益得到有效保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，使合同更加公平、合理。基础上，甲方作为主导方，能够更好地实现其房屋经营管理的预期目标，也能为乙方和丙方提供更多的机会和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业委托经营合同（股权）甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方
10、将其持有的股权委托给乙方进行经营管理，丙方作为第三方主体提供相关支持和服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立的第三方主体，具备丰富的股权经营管理经验和专业知识，负责为乙方提供股权经营管理所需的各项支持和服务。1.2 丙方的支持和服务包括但不限于：股权转让、资产重组、财务管理、风险控制等。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方作为甲方的股权经营管理受托方，有权根据甲方的委托和要求，行使股东权利，进行股权经营管理。2.2 乙方有权根据市场情况和公司发展需要，自主决定公司的经营策略和投资方案。2.3 乙方有权获得股权经营管理的收益，并按照约定向甲方支付利润分配。
11、第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应确保其持有的股权权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。3.2 甲方应按照约定时间和方式向乙方支付股权经营管理费，以及向丙方支付相关支持和服务费用。3.3 甲方不得干预乙方的正常股权经营管理活动，不得擅自变更或解除本合同。3.4 甲方在股权经营管理过程中，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第四条 丙方的义务及限制4.1 丙方应按照甲方的要求，为乙方提供股权经营管理所需的各项支持和服务。4.2 丙方应确保其提供的支持和服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的权益。4.3 丙方在提供支持和服务过程中，如有违约行为，应承担违约
12、责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第五条 合同的变更和解除5.1 在合同期限内，甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经三方协商一致。5.2 甲方未按照本合同约定支付股权经营管理费的，乙方有权解除本合同。5.3 乙方未按照甲方的要求进行股权经营管理的，甲方有权解除本合同。5.4 丙方未按照甲方的要求提供支持和服务，甲方有权解除本合同。第六条 违约责任6.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条 争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向
13、有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 股权证明复印件2. 股权委托经营管理费支付明细表3. 股权转让合同样本4. 资产重组合同样本5. 财务管理合同样本6. 风险控制合同样本7. 丙方营业执照复印件8. 丙方法定代表人身份证明复印件9. 甲方授权委托书10. 其他与本合同相关的文件总结：乙方为主导的商业委托经营合同的意义和目的在于，通过明确乙方的权益保障和权利条款，以及甲方的违约及限制条款，使合同更加公平、合理。基础上，乙方作为主导方，能够更好地实现其股权经营管理的预期目标，也能为甲方和丙方提供更多的机会和利益。相对而言，甲方的主导地位在本合同中相对较弱，其主要职责是提供股权和管理费，并保证股权的权属清晰和无债务负担。