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1、商业用房的委托经营合同模板商业用房委托经营合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行经营管理，乙方接受委托并承诺按照甲方的要求进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合同标的1.1 本合同的标的为甲方拥有的商业用房（以下简称“标的房产”），具体包括但不限于房屋的租赁、经营、管理、维护等工作。二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 在合同到期前_个月，双方如需续签，应签订书
2、面续签协议，否则合同将自动终止。三、委托经营内容3.1 乙方作为受托方，应按照甲方的要求，对标的房产进行合法、有效的经营管理，确保标的房产的合法权益不受损害。3.2 乙方应确保标的房产的经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法经营活动。3.3 乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，不得越权处理标的房产相关事宜。四、受托方的义务和责任4.1 乙方应按照甲方的要求，对标的房产进行经营管理，确保标的房产的合法权益不受损害。4.2 乙方应承担因经营管理不善导致的标的房产损失的责任。4.3 乙方应承担因标的房产经营活动产生的税收、费用等法律责任。4.4 乙方应按照约定向甲方支付经营管理费用，具体
3、费用标准和支付方式详见附件。五、甲方的义务和责任5.1 甲方应向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、经营许可证等。5.2 甲方应对乙方在经营管理过程中提供必要的协助和支持。5.3 甲方应按照约定向乙方支付经营管理费用，具体费用标准和支付方式详见附件。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产年度经营管理费用的20%。6.2 乙方在经营管理过程中，若因违法行为导致甲方受到处罚或者损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共
4、和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：_年_月_日以上为商业用房委托经营合同的模板，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方的权利和利益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国商业法等法律法规的规定，甲乙丙三
5、方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行经营管理，乙方接受委托并承诺按照甲方的要求进行经营管理，同时丙方作为第三方提供相应的支持和保障的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、合同标的1.1 本合同的标的为甲方拥有的商业用房（以下简称“标的房产”），具体包括但不限于房屋的租赁、经营、管理、维护等工作。二、合同期限2.1 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 在合同到期前_个月，甲方或乙方如需续签，应签订书面续签协议，否则合同将自动终止。三、委托经营内容3.1 乙方作为受托方，应按照甲方的要求，对标的房产进
6、行合法、有效的经营管理，确保标的房产的合法权益不受损害。3.2 乙方应确保标的房产的经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法经营活动。3.3 乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，不得越权处理标的房产相关事宜。四、第三方的义务和责任4.1 丙方作为第三方，应提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、经营许可证等。4.2 丙方应对乙方在经营管理过程中提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利履行受托职责。4.3 丙方应对乙方在经营管理过程中提供的信息、数据等保密，不得泄露给任何无关第三方。五、甲方的权利和利益5.1 甲方作为委托方，有权要求乙方按照约定进行经营管理，确保标的房
7、产的合法权益不受损害。5.2 甲方有权根据合同约定，对乙方的经营管理情况进行监督和检查。5.3 甲方有权要求乙方定期提供经营管理报告，了解标的房产的经营状况。5.4 甲方有权根据合同约定，要求乙方支付经营管理费用。5.5 甲方在合同期限内，有权随时解除合同，但应提前_个月书面通知乙方。六、乙方的义务和限制6.1 乙方应按照甲方的要求，对标的房产进行合法、有效的经营管理，确保标的房产的合法权益不受损害。6.2 乙方应承担因经营管理不善导致的标的房产损失的责任。6.3 乙方应承担因标的房产经营活动产生的税收、费用等法律责任。6.4 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的任何权利和义务转让
8、给任何第三方。6.5 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将标的房产进行抵押、担保等行为。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产年度经营管理费用的20%。7.2 乙方在经营管理过程中，若因违法行为导致甲方受到处罚或者损失的，乙方应承担全部责任。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9
9、.2 本合同附件详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：丙方（第三方）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为支持和服务提供者，可以为甲方和乙方提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第三方可以提供专业的管理和服务，提高标的房产的经营效益，同时也可以为甲方提供更多的保障和权益。第三方介入可以增加合同的可靠性和稳定性，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，是合同的主要利益方，其权益的保障和实现是合同的核心目的。甲方通过合同约定乙方的义务和责任，确保标的房产的合法权益不受损害，并通过第三方的支持和保障，提高经营管理效益
10、，实现自身的利益最大化。甲方为主导的合同模式确保了甲方在合同执行过程中的决策权和监督权，同时通过设定严格的违约责任和限制条款，保护了甲方的利益不受侵害。甲方在合同中设定了一系列权利和利益条款，包括对乙方经营管理情况的监督和检查权、要求乙方支付经营管理费用的权利、随时解除合同的权利等，这些条款确保了甲方在合同执行过程中的主动权和利益保障。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，如不得将合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方、不得将标的房产进行抵押、担保等行为，进一步保护了甲方的利益。这些条款限制了乙方在经营管理过程中的行为自由，确保了甲方对标的房产的控制权和利益不受影响。总的来说，甲方为主导的合同模式通过设定甲方的权利和利益条款以及乙方的违约及限制条款，确保了甲方的利益在合同执行过程中得到充分保障，同时也通过第三方的支持和保障，提高了合同的可靠性和稳定性，实现了甲方利益最大化的目的。