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1、2024年物业维修合同范本合同编号：2024WYXH001甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保物业设施的正常运行和维护，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围1.1 本合同适用于甲方管理的物业项目内所有共用设施设备及公共区域，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防系统、安防监控系统、空调通风系统、公共照明及绿化等。1.2 乙方自用部位和自用设施设备（如室内装修、家具、电器等）不在本合同维修范围内。二、维修责任2.1 甲方负责对物业项目内的共用设施
2、设备及公共区域进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。2.2 乙方负责维护自身使用部位的设施设备，如有故障，可向甲方报修，甲方应及时提供维修服务。三、维修费用3.1 甲方承担本合同范围内的维修费用。3.2 乙方承担自用部位和自用设施设备的维修费用。四、维修流程4.1 乙方发现物业设施设备故障时，应立即向甲方报告。4.2 甲方接到报修后，应及时安排维修人员赴现场进行查看、诊断，并告知乙方维修原因及所需时间。4.3 甲方应按照维修项目及进度向乙方通报维修费用，经乙方确认后进行维修。4.4 维修完成后，甲方应向乙方解释维修结果，确保设施设备恢复正常使用。五、合同期限本合同自双方签字
3、（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若甲方未按约定时间完成维修，乙方有权要求甲方支付延迟维修赔偿金。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业项目设
4、施设备清单2. 维修项目及费用明细表3. 甲方资质证明文件4. 乙方身份证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024WYXH001甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方维修服务提供商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保物业设施的正常运行和维护，提高服务质量，甲方引入丙方作为第三方维修服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围及责任1.1 本合同适用于甲方管理的物业项目内所有共用设施设备及公共区域，包括但不限于：电梯、供水供电
5、系统、排水排污系统、消防系统、安防监控系统、空调通风系统、公共照明及绿化等。1.2 乙方自用部位和自用设施设备（如室内装修、家具、电器等）不在本合同维修范围内。1.3 丙方负责按照甲方要求对物业项目内的共用设施设备及公共区域进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。二、维修费用及支付2.1 甲方承担本合同范围内的维修费用。2.2 丙方提供维修服务后，甲方按照约定的费用支付给丙方。三、维修流程3.1 乙方发现物业设施设备故障时，应立即向甲方报告。3.2 甲方接到报修后，应及时安排丙方维修人员赴现场进行查看、诊断，并告知乙方维修原因及所需时间。3.3 丙方应按照维修项目及进度向甲方
6、通报维修费用，经乙方确认后进行维修。3.4 维修完成后，丙方应向甲方解释维修结果，确保设施设备恢复正常使用。四、甲方权利及利益保障4.1 甲方有权对丙方的维修服务质量进行监督和评价，丙方应积极配合。4.2 甲方有权根据实际情况调整维修计划和服务内容，丙方应按照甲方的要求执行。4.3 甲方有权要求丙方提供维修服务的相关资料和报告，丙方应如实提供。4.4 甲方在支付维修费用时，有权根据丙方的维修质量和服务态度进行相应的扣减。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方如未按约定时间支付维修费用，甲方
7、有权延迟提供维修服务，并要求乙方支付延迟维修赔偿金。六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业项目设施设备清单2. 维修项目及费用明细表3. 甲方资质证明文件4. 乙方身份证明文件5. 丙方资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方维修服务提供商的介入，旨在提高物业
8、维修服务的专业性和效率，减轻甲方在维修方面的负担。通过专业分工，第三方维修服务商可以更加专注于设施设备的维修和保养，提高服务质量，降低维修成本。第三方维修服务商的介入也有利于甲方与乙方之间的沟通，减少因维修产生的纠纷，提高物业管理的整体水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业设施设备的正常运行和维护，提高物业服务质量，保障乙方的利益。通过引入第三方维修服务商，甲方可以更好地履行维修职责，提高维修效率，也有利于甲方对维修服务质量的监督和评价。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：
9、2024WYXH002甲方（物业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（业主）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方维修服务提供商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保物业设施的正常运行和维护，提高服务质量，甲方引入丙方作为第三方维修服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修范围及责任1.1 本合同适用于乙方所有的物业设施设备及自用区域，包括但不限于：室内装修、家具、电器等。1.2 甲方负责对物业项目内的共用设施设备及公共区域进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。1.3 丙方负责按照
10、乙方要求对乙方所有的物业设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备处于良好的运行状态。二、维修费用及支付2.1 乙方承担本合同范围内的维修费用。2.2 丙方提供维修服务后，乙方按照约定的费用支付给丙方。三、维修流程3.1 乙方发现物业设施设备故障时，应立即向甲方报告。3.2 甲方接到报修后，应及时安排丙方维修人员赴现场进行查看、诊断，并告知乙方维修原因及所需时间。3.3 丙方应按照维修项目及进度向乙方通报维修费用，经甲方确认后进行维修。3.4 维修完成后，丙方应向乙方解释维修结果，确保设施设备恢复正常使用。四、乙方权利及利益保障4.1 乙方有权对丙方的维修服务质量进行监督和评价，丙方应积极
11、配合。4.2 乙方有权根据实际情况调整维修计划和服务内容，丙方应按照乙方的要求执行。4.3 乙方有权要求丙方提供维修服务的相关资料和报告，丙方应如实提供。4.4 乙方在支付维修费用时，有权根据丙方的维修质量和服务态度进行相应的扣减。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方如未按约定时间支付维修费用，乙方有权延迟提供维修服务，并要求甲方支付延迟维修赔偿金。六、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份
12、，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业项目设施设备清单2. 维修项目及费用明细表3. 甲方资质证明文件4. 乙方身份证明文件5. 丙方资质证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主的代表，主导本合同的签订和履行，旨在确保自用物业设施设备的正常运行和维护，提高个人物业服务质量，保障自身的利益。通过引入第三方维修服务商，乙方可以更好地履行维修职责，提高维修效率，也有利于乙方对维修服务质量的监督和评价。乙方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为物业公司的代表，其主要职责是提供共用设施设备的维修服务，并保障公共区域的正常运行。甲方在合同中的角色相对被动，主要承担维修服务和对丙方的监督职责。通过弱化甲方的主导地位，可以更好地体现乙方作为业主的权益，使合同更加偏向于保障乙方的利益。