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1、物业承包的合同范本合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业承包方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人，拥有_（物业名称）的完整所有权和使用权，并拟将其委托给乙方进行承包经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式对上述物业进行承包经营管理。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_1.4 物业用途：_第二条 承包经营管理范围和内容2.1 乙方承包经营管理的范围和内容如下：（1）负责物业的日常维护、维修和管理；（2）
2、负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的环境卫生工作；（4）负责物业的公共设施设备维护；（5）提供物业相关的咨询、服务等服务；（6）其他双方约定的经营管理事项。第三条 承包期限3.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 承包期满后，如乙方愿意继续承包经营管理，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条 承包费用4.1 乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 承包费用的支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 乙方应在每半年结束后的十五日内，将应支付的承包费用支付给甲
3、方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方应保证乙方在承包期限内对物业进行合法、合规的承包经营管理。5.2 甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的正常经营管理活动。5.3 甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方进行承包经营管理。5.4 甲方应负责对乙方进行物业经营管理的相关培训和指导。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定，对物业进行正常的承包经营管理。6.2 乙方应保证物业的安全、环境卫生和公共设施设备的正常运行。6.3 乙方应按期向甲方支付承包费用。6.4 乙方应在合同约定的期限内将物业交还给甲方。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的
4、，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2 如乙方未按期支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业相关法律法规及规章制度2. 物业经营管理方案3. 物业安全保卫措
5、施4. 物业环境卫生工作计划5. 公共设施设备维护保养计划第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业承包方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务提供方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人，拥有_（物业名称）的完整所有权和使用权，并拟将其委托给乙方进行承包经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式对上述物业进行承包经营管理；丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲乙双方提供专业支持和服务，以保证物业的顺利承包经营管理。为明确三方各自的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同
6、，以共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_1.4 物业用途：_第二条 第三方服务内容2.1 丙方作为第三方服务提供方，应提供以下专业服务：（1）为甲方和乙方提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助甲方和乙方制定和实施物业管理方案；（3）对乙方进行物业管理培训和指导；（4）监督乙方的物业管理工作，确保管理质量；（5）处理甲方和乙方之间的争议和问题。第三条 丙方的权利和义务3.1 丙方应按照本合同约定，提供专业服务，并保证服务的质量和效果。3.2 丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3 丙方应按照甲方的要求，对乙方进行培训和指
7、导，确保乙方的物业管理工作符合甲方的要求。3.4 丙方应对乙方的物业管理情况进行监督，发现问题应及时通知甲方和乙方，并协助解决。第四条 承包期限4.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 承包期满后，如乙方愿意继续承包经营管理，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方同意后可续签合同。第五条 承包费用5.1 乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 承包费用的支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 乙方应在每半年结束后的十五日内，将应支付的承包费用支付给甲方。第六条 甲方权利和义务6.1 甲
8、方应保证乙方在承包期限内对物业进行合法、合规的承包经营管理。6.2 甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的正常经营管理活动。6.3 甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方进行承包经营管理。6.4 甲方应负责对乙方进行物业经营管理的相关培训和指导。6.5 甲方对丙方的服务有监督权，丙方的服务应符合甲方的要求。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方应按照本合同约定，对物业进行正常的承包经营管理。7.2 乙方应保证物业的安全、环境卫生和公共设施设备的正常运行。7.3 乙方应按期向甲方支付承包费用。7.4 乙方应在合同约定的期限内将物业交还给甲方。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同
9、无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2 如乙方未按期支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。8.3 如丙方未按照约定提供服务，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方赔偿造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
10、合同编号：_甲方（物业所有权人）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业承包方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务提供方）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业所有权人，拥有_（物业名称）的完整所有权和使用权，并拟将其委托给乙方进行承包经营管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照约定的条件和方式对上述物业进行承包经营管理；丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲乙双方提供专业支持和服务，以保证物业的顺利承包经营管理。为明确三方各自的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业面积：_
11、1.4 物业用途：_第二条 第三方服务内容2.1 丙方作为第三方服务提供方，应提供以下专业服务：（1）为乙方提供物业管理相关的专业咨询和建议；（2）协助乙方制定和实施物业管理方案；（3）对乙方进行物业管理培训和指导；（4）监督乙方的物业管理工作，确保管理质量；（5）处理甲方和乙方之间的争议和问题。第三条 丙方的权利和义务3.1 丙方应按照本合同约定，提供专业服务，并保证服务的质量和效果。3.2 丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3 丙方应按照乙方的要求，对乙方进行培训和指导，确保乙方的物业管理工作符合甲方的要求。3.4 丙方应对乙方的物业管理情况进行监督，发现问题应及时通知甲
12、方和乙方，并协助解决。第四条 承包期限4.1 本合同的承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 承包期满后，如乙方愿意继续承包经营管理，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲方同意后可续签合同。第五条 承包费用5.1 甲方应支付给乙方的承包费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 承包费用的支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 甲方应在每半年结束后的十五日内，将应支付的承包费用支付给乙方。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定，对物业进行正常的承包经营管理。6.2 乙方应保证物业的安全、环境卫生和公共设施设备的
13、正常运行。6.3 乙方应按期向甲方支付承包费用。6.4 乙方应在合同约定的期限内将物业交还给甲方。第七条 甲方权利和义务7.1 甲方应保证乙方在承包期限内对物业进行合法、合规的承包经营管理。7.2 甲方不得干预乙方根据本合同约定进行的正常经营管理活动。7.3 甲方应在合同约定的期限内将物业交付给乙方进行承包经营管理。7.4 甲方应负责对乙方进行物业经营管理的相关培训和指导。7.5 甲方对丙方的服务有监督权，丙方的服务应符合甲方的要求。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2 如甲方未按期支付承包费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。8.3 如丙方未按照约定提供服务，乙方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方赔偿造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。