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1、福州市房地产经纪合同的范本合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托代理范围1.1 乙方作为甲方的房地产代理，代理销售/购买位于福州市的房产（以下简称“标的房产”），具体地址为：_。1.2 乙方代理销售/购买的标的房产为：_（房屋产权证号/房产证号：_）。1.3 乙方代理销售/购买的标的房产的产权性质为：_。二、代理期限2.1 本合同代理期限为：_个月，自双方签订之日起计算。2.2 如双方在代理期限内达成销售/购买协
2、议，则代理期限自动延长至实际交易完成之日。三、代理费用3.1 乙方代理销售/购买标的房产，应向甲方支付代理费用，具体费率为：_%。3.2 代理费用支付方式为：_。3.3 代理费用包括但不限于：_。四、双方的权利和义务4.1 甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。4.2 甲方应配合乙方的销售/购买活动，包括但不限于：_。4.3 乙方应按照甲方的指示，积极开展销售/购买活动，并妥善保管甲方的相关材料。4.4 乙方应在代理期限内，尽力促成销售/购买协议的达成。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向
3、守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖章/签字）：_代表（联系人）：_ 代表（联系人）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 标的房产权属证明2. 甲方身份证明3. 乙方资质证明4. 代
4、理费用支付凭证5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，为确保甲方权益，特引入第三方合作方，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 甲方同意乙方引入第三方合作方作为共同代理，第三方合作方具备房地产经纪资质和良好信誉。1.2 第三方合作方应积极参与标的房产的销售/购买活动，并按照甲方的指示行事。二、甲方权益保障2.1 甲方权益
5、保障条款2.1.1 乙方应向甲方支付代理费用，具体费率为：_%。2.1.2 代理费用支付方式为：_。2.1.3 代理费用包括但不限于：_。2.2 甲方权益优先条款2.2.1 甲方有权随时终止本合同，并要求乙方及第三方合作方立即停止销售/购买活动。2.2.2 甲方有权要求乙方及第三方合作方提供销售/购买活动的详细报告和相关信息。2.2.3 在代理期限内，如甲方自行或通过其他中介机构达成销售/购买协议，乙方及第三方合作方应立即终止代理活动，并不得收取任何费用。2.3 甲方利益保护条款2.3.1 乙方及第三方合作方不得将甲方提供的信息泄露给任何无关第三方。2.3.2 乙方及第三方合作方应尽力维护甲方
6、的利益，避免因代理活动给甲方造成损失。三、乙方的义务及限制3.1 乙方作为甲方的房地产代理，应按照甲方的指示积极开展销售/购买活动。3.2 乙方不得未经甲方同意，擅自将代理权转委托给任何第三方。3.3 乙方及第三方合作方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。四、第三方合作方的义务及限制4.1 第三方合作方应积极参与标的房产的销售/购买活动，并按照甲方的指示行事。4.2 第三方合作方不得未经甲方同意，擅自将合作权转委托给任何第三方。4.3 第三方合作方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。五、违约责任5.1 甲乙双方及第三方合作方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向
7、守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方合作方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方合作方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_ 代表（联系人）：_签订日期：_ 签订日期：_1.
8、 标的房产权属证明2. 甲方身份证明3. 乙方及第三方合作方资质证明4. 代理费用支付凭证5. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在协助乙方更好地履行代理职责，提高销售/购买效率，增加甲方权益的保护。第三方合作方具备专业知识和丰富经验，能够为甲方提供更全面、更专业的服务。通过引入第三方主体，甲方可以在保持对代理活动控制的降低自身承担的风险，确保代理活动的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方及第三方合作方的义务和限制，甲方可以在代理过程中保持主动地位，确保代理活动符合自身利益。甲方为主导也有利于确
9、保合同的履行和争议的解决，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、房地产经纪管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，为确保乙方权益，特引入第三方合作方，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 甲方同意乙方引入第三方合作方作为共同代理，第三方合作方具备房地产经纪资质和良好信誉。1.2 第三方合作方应积极参与标的房产的销售/购买活动，并按照乙方的指示行事。二、乙方权益保障2
10、.1 乙方权益保障条款2.1.1 甲方应向乙方支付代理费用，具体费率为：_%。2.1.2 代理费用支付方式为：_。2.1.3 代理费用包括但不限于：_。2.2 乙方权益优先条款2.2.1 乙方有权随时终止本合同，并要求甲方及第三方合作方立即停止销售/购买活动。2.2.2 乙方有权要求甲方及第三方合作方提供销售/购买活动的详细报告和相关信息。2.2.3 在代理期限内，如乙方自行或通过其他中介机构达成销售/购买协议，甲方及第三方合作方应立即终止代理活动，并不得收取任何费用。2.3 乙方利益保护条款2.3.1 甲方及第三方合作方不得将乙方提供的信息泄露给任何无关第三方。2.3.2 甲方及第三方合作方
11、应尽力维护乙方的利益，避免因代理活动给乙方造成损失。三、甲方的义务及限制3.1 甲方作为甲方的房地产代理，应按照乙方的指示积极开展销售/购买活动。3.2 甲方不得未经乙方同意，擅自将代理权转委托给任何第三方。3.3 甲方及第三方合作方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。四、第三方合作方的义务及限制4.1 第三方合作方应积极参与标的房产的销售/购买活动，并按照乙方的指示行事。4.2 第三方合作方不得未经乙方同意，擅自将合作权转委托给任何第三方。4.3 第三方合作方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。五、违约责任5.1 甲乙双方及第三方合作方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承
12、担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方合作方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方合作方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_ 代表（联系人）：_签订日期：_ 签
13、订日期：_1. 标的房产权属证明2. 甲方身份证明3. 乙方及第三方合作方资质证明4. 代理费用支付凭证5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定甲方及第三方合作方的义务和限制，乙方可以在代理过程中保持主动地位，确保代理活动符合自身利益。乙方为主导也有利于确保合同的履行和争议的解决，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了确保乙方的权益得到充分保障。甲方作为委托方，虽然对代理活动有一定的控制权，但在实际操作中，乙方及第三方合作方将积极参与标的房产的销售/购买活动，并根据乙方的指示行事。这样的安排有助于平衡双方的权利和义务，确保代理活动的顺利进行。