个人出租房屋合同下载.docx

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1、个人出租房屋合同合同编号:_甲方(出租方):_身份证号:_乙方(承租方):_身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:_1.2 房屋结构及面积:_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新

2、的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1

3、乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双

4、方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日乙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(出租方):_身份证号:_乙方(承租方):_身份证号:_丙方(第三方担保方):_身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就

5、甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:_1.2 房屋结构及面积:_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3

6、.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责

7、维修。第六条 甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未按约定支付租金或违反合同约定,丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权根据合同履行情况,要求丙方提供担保,包括但不限于提供信用担保、财产抵押等方式。6.3 若乙方违反合同约定,甲方有权要求丙方代为履行合同义务,丙方应无条件遵守。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权保留押金,并要求乙方支付违约金。7.3 丙方未能履行担保责任的,应承担相应的

8、违约责任,向甲方支付赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日乙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日丙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方担保材料4. 房屋现状照片5. 其他相关资料第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更加有力的权益保障,增加乙方的违约成本,确保甲方在租赁过程中

9、的权益得到充分保障。丙方的担保作用可以有效降低甲方因乙方违约而产生的风险,增加合同的执行力和可靠性。丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序,促进租赁合同的履行,保护甲方的合法权益。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_甲方(出租方):_身份证号:_乙方(承租方):_身份证号:_丙方(第三方担保方):_身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址:_1.2 房屋结构及面积:_1.

10、3 甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币(大写):_元整(小写):¥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次,每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押

11、金人民币(大写):_元整(小写):¥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条 乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方,对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未按约定提供房屋或违反合同约定,丙方应承担相应的赔偿责任。

12、6.2 乙方有权根据合同履行情况,要求丙方提供担保,包括但不限于提供信用担保、财产抵押等方式。6.3 若甲方违反合同约定,乙方有权要求丙方代为履行合同义务,丙方应无条件遵守。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方逾期交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。甲方有权保留押金,并要求乙方支付滞纳金。7.3 丙方未能履行担保责任的,应承担相应的违约责任,向乙方支付赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他

13、约定9.1 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日乙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日丙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证复印件3. 丙方担保材料4. 房屋现状照片5. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义:乙方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障,通过增加甲方的违约责任及限制条款,提高甲方履行合同的积极性。乙方的权益主导还体现在通过第三方担保方的介入,增加合同的执行力和可靠性,降低乙方因甲方违约而产生的风险。乙方为主导还有利于维护租赁市场的秩序,促进租赁合同的履行

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