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1、合同编号：_商业店铺租赁协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 店铺基本情况1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金采取预付制，每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方
2、应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 租赁用途4.1 乙方须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2 乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条 维修责任5.1 租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2 因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条 保险6.1 乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2 乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外
3、，还需承担甲方因此造成的损失。第八条 解除合同8.1 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。8.2 租赁期内，如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权解除本协议。8.3 租赁期内，如乙方欠付租金累计超过_个月，甲方有权解除本协议。第九条 争议解决9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_
4、月_日附件：1.店铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商业店铺租赁协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 店铺基本情况1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙
5、方支付租金采取预付制，每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，对甲方的权益承担保障责任。如乙方逾期支付租金，丙方负责督促乙方及时支付，并承担因乙方违约导致的损失。4.2 丙方应确保乙方按照约定用途使用店铺，如乙方擅自改变店铺用途，丙方承担相应责任。4.3 丙方负责协助甲方对店铺进行维修、维护，确保店铺设施的正常运行。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此造成的损失。5.2 乙方擅自改变店
6、铺用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在店铺内进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条 保险及第三方责任6.1 乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2 丙方作为第三方主体，对乙方的保险责任承担连带责任。如乙方未办理保险或保险无效，丙方承担乙方应承担的保险责任。第七条 争议解决7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）
7、：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.店铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按照约定用途使用店铺，并督促乙方按时支付租金。丙方承担乙方违约导致的损失，并负责协助甲方对店铺进行维修、维护。通过第三方主体的介入，可以有效减少甲方在租赁过程中的风险，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本协议的签订，旨在确保店铺的合理利用和租金的稳定
8、收入。通过明确乙方的违约责任、限制条款，以及第三方主体的保障责任，甲方能够更好地维护自身权益，降低租赁过程中的风险。同时，甲方为主导也有利于确保租赁合同的履行，保障店铺的正常经营和使用。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商业店铺租赁协议书范本甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 店铺基本情况1.1 店铺地址：_1.2 店铺面积：_平方米1.3 店铺现状：_第二条 租赁期限2.1 本协议租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
9、方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金采取预付制，每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，对乙方的权益承担保障责任。如甲方逾期交付店铺或违反本协议其他约定，丙方负责督促甲方及时履行义务，并承担因甲方违约导致的损失。4.2 丙方应确保甲方按照约定交付店铺，如甲方擅自改变店铺现状，丙方承担相应责任。4.3 丙方负责协助乙方解决租赁过程中出现的问题，确保乙方顺利使用店铺
10、。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方逾期交付店铺的，除支付滞纳金外，还需承担乙方因此造成的损失。5.2 甲方擅自改变店铺现状的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。第六条 保险及第三方责任6.1 乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2 丙方作为第三方主体，对甲方的保险责任承担连带责任。如乙方未办理保险或保险无效，丙方承担甲方应承担的保险责任。第七条 争议解决7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其
11、他约定8.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1.店铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本协议的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，确保店铺的正常使用和租金的合理支付。通过明确甲方的违约责任、限制条款，以及第三方主体的保障责任，乙方能够更好地维护自身权益，降低租赁过程中的风险。同时，乙方为主导也有利于确保租赁合同的履行，保障店铺的正常经营和使用。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为出租方，其主导地位相对减弱。甲方的主要义务是按照约定交付店铺，并确保店铺现状的稳定。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。通过这种方式，乙方能够更好地掌握租赁合同的履行情况，确保自身权益得到充分保障。