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1、 租赁店铺协议书租店铺协议书合同范本(8篇)关于租赁店铺协议书一 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同： 该房屋坐落于 ，实际面积为 平方米，现租予乙方使用。 甲方从_年_月_日起将出租房屋转交乙方使用，至_年_月_日止。 双方议定租金为每月_元，按商定期限，乙方每月支付给甲方。支付方式：每月支付一次，第一次押付两个月与入住后第一月应交的租金，其次次至租赁期限截止前，每月支付租金。 1、甲方应保证出租房屋及附属设施能够正常使用，做到通路、通水、通电到屋内，并负责对房屋及其附属设施进展定期检查并担当正常的
2、房屋修理费用。如因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 2、乙方如没有按商定日期缴纳房租、水、电等费用(有特别状况需说明)，由甲方监视催缴，如乙方仍未延期交纳的，甲方有权终止本协议。 3、房屋转租之前甲方与前承租人签订的租赁合同涉及的权责与乙方无关，双方商定的相关权责自本次签订合同日期起有效。乙方如有再转租、转借第三人使用时，必需征得甲方同意;甲方房屋如有涉及拆迁、重建、大修、变卖、房屋产权纠纷等影响到乙方正常使用的状况，甲方须提前三个月通知乙方，并为乙方供应必要帮助。若因此造成乙方损失，甲方负责补偿。 4、乙方担当租赁期内使用的水、电、煤气、保洁等费用，并如期缴纳，包括均摊局部与个
3、人使用局部。 5、乙方不得利用承租的房屋进展非法或危急活动损害公共利益。 6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需连续承租上述房屋，应提前一至两个月与甲方协商，双方另行签定租赁合同。 7、可变更或解除合同的状况： 因不行抗力致使租赁合同不能连续履行的; 因房屋拆迁、大修、改造等无法连续使用的; 当事人双方协商全都的; 符合法律或合同商定可以变更或解除合同条款的。 8、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定进展解决，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第五条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 联系方式： 联
4、系方式： 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 关于租赁店铺协议书二 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、协商状况下就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条商铺根本状况 甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：_45号商铺一间 其次条房屋用途 乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进展任何违法活动。不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。 第三条租赁期限及租金 租赁期限为年，自日至年月 第四条租金 该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。 第五条付款方式 第六条修理养护、装修及责任 (1)、租赁期间
5、，甲方对房屋及其附属设施进展检查，乙方应予积极帮助。 (2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。 (3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进展装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。 第七条合同中止及续租 (1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。 (2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。 第八条因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地
6、人民法院起诉。 第十一条本协议自签订之日起生效。 第十二条本合同一式有法律效力。 甲方(签章)：甲方代理人：联系电话： 乙方(签章)：乙方代理人：联系电话：关于租赁店铺协议书三 合同编号： 出租方(甲方) 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 该房屋坐落于市区(县)。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已 / 未)设定抵押。 其次条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向
7、乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。 (二)甲方对该房屋享有使用权的，甲方或其代理人除出示本条第(一)款商定的房屋全部权证外，还应向乙方出示房屋全部权人允许甲方对外出租该房屋的书面凭证，该凭证为：。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)担
8、当。 (二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面商定。 (三)如发生本条商定的装修、装饰，乙方在合同期满交房时无需恢复原状，但乙方添置空调等设备可以自行撤除。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(假如交房之日晚于租赁起始时间，则以交房时间为租赁起始日，到期日相应顺延) (二)租赁期满，乙方有意连续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随
9、时解除合同，但应提前日书面通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准(含税)：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：元(大写： 元)。该房屋租金(年 / 月)不变，自第(年 / 月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行商定。 (二)租金支付方式：(月/ 季/ 半年/ 年)付，详细租金支付时间：， 。相当于保证金金额的租金乙方于合同期满时支付，可以以保证金冲抵。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，甲方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产
10、经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 (五)乙方支付租金前，甲方应当供应相应金额的有效发票，否则乙方付款相应顺延。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为： 元(大写： 元)。甲方或其代理人收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方或者冲抵租金。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方
11、担当( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业治理费 / )等费用。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当，甲方应按时缴纳上述费用以保证乙方正常使用租赁房屋和享受相关效劳，否则甲方应削减乙方相应租金或相应延长租赁期限。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应
12、在租赁期满或合同解除后3日内对房屋和附属设施、设备及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。如租赁房屋存在未结算物业费、水电费等乙方应结清的费用，乙方在交付之前应结算完成后交付。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前日通知乙方并尽量削减对乙方使用该房屋的影响。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租
13、金或相应延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，乙方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面转租合同。 (三)承受转租方对该房屋及
14、其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。 第十三条 全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 (三)乙方承租期间甲方将该房屋抵押的，应提前日书面通知乙方。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的(该房屋拆迁方支付的搬迁补助费及临时安置补助费归乙方全部)。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁
15、损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 5、其他： 。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达元的。 3、擅自转变该房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第
16、十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方并征得乙方书面同意，将已收取的租金余额及租赁保证金退还乙方并按月租金的%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。 (七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未
17、到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按月租金的%标 准支付违约金。 (八)合同期满或者解除后，甲方应当在 日内将合同保证金退还给乙方，否则每日按月租金的%向乙方支付违约金。 (九)其他： 。 第十六条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十七条 通知与送达 (一)甲乙双方因履行本合同而相互发出或者供应的全部通知、文件、资料，均以本合同所列明的通讯方式以传真、电邮或邮寄方式送达，一方假如通讯方式变更的，应当书面通知对方，否则对方以原联系方式进展的送达仍旧有效，有此造成的不利后果由对方
18、担当。 (二)通知到达后，对方假如有异议，应当在日书面回复对方。 (三)对代理人或者紧急联系人的送达视为对本人的送达。 (四)双方送达书面通知的具体联系方式： 1、甲方： 2、乙方： 第十八条 备案 本合同如需备案，则该备案手续由 办理，备案费用由担当。 第十九条 特殊告知 甲方应当将使用该房屋中需要以超出一般留意义务对待的事项告知乙方，该事项包括： 。 假如甲方怠于履行上述告知义务致使损害发生，乙方免责。因此给乙方及乙方人员造成的财产、人身损害，由甲方担当赔偿责任。 其次十条 其他商定事项 (一) 乙方如需办理工商注册等相关手续，甲方应积极协作，并供应有关手续 及权证，如因甲方房屋的缘由致使
19、乙方不能办理工商登记注册等手续的，乙方可解除本租赁合同而无需担当任何违约责任。 (二) 在不违反本合同第三条商定的前提下，在本合同有效期内，乙方有权随时更换使用租赁房屋的员工而无需征得甲方同意。 (三) 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 年 月 日 年 月 日 关于租赁店铺协议书四 出租方：(简称甲方)： 承租方：(简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确双方的权利和义务关系
20、，经过充分协商，订立本合同。 第一条：甲方将其位于号房屋租给乙方使用。店铺界限和面积以房产证登记为准。 其次条：租赁期限为叁年。自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止。 第三条：甲乙双方协定，租赁期内该商铺的月租金为 /平方米，其年租金为_元整。双方共同商定，在合同签订之日起 三日内交纳第一年度租金，否则合同无效。 第四条：双方商定的租金三年不变，三年后假如继租，双方参照同地段店铺的租金协商确定，并另行签订合同。 第五条：合同期内，所产生的物业治理费、电费、水费、采暖费、税金(包括印花税)及经营活动产生的其他一切费用均由乙方担当。 第六条：租金的缴纳方式及保证金 签订合同三日内一次
21、性交纳第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全额。 第七条：在本合同生效之日，乙方向甲方交纳伍万元保证金，合同期满后，假如连续租赁，保存保证金，假如不继租，甲方验收店铺确定无损失、无债务之后，退还保证金。 第八条：甲方保证所供应商铺拥有产权;甲方不干预乙方的合法经营权;乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律，法规，依法经营，依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用。 第九条：合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要，需经甲方同意后进展，如
22、因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏，损毁，乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失。乙方必需参与财产火灾保险。 第十条：合同期满后，甲方如连续出租该商铺，则同等条件下， 第十一条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，连续履行本合同，但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同商定的期限。假如第三方不履行本合同乙方的义务，甲方有权随时解除合同。 第十二条：乙方未依约交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的3%加收滞纳金，乙方累计拖欠租金超过15天的，甲方可按本合同第九条提前终
23、止合同，收回商铺，并有权连续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第十三条：乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠;假如乙方拖欠各项费用，政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方，要求业主担当责任，甲方通知乙方解决，假如乙方不准时解决，假如再拖延，甲方为了爱护权益，从保证金垫付，并向乙方要求准时补交保证金和垫付过程中产生的费用。 假如乙方不履行以上商定，视为违约，依据本合同第九条商定担当违约责任。 第十四条：租赁期满或者解除合同时，一切由乙方嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。 第十五条：租赁期满或者终止合同时，由甲乙双方
24、共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 第十六条：乙方承诺，如果租赁期满需退铺时，提前三个月向甲方提出书面申请，如逾期自愿担当三个月租金的赔偿。 第十七条：违约责任 1、甲乙双方共同遵守本合同的商定，违约方将担当遵约方的经济损失。 2、因不行抗力的因素引起本合同不能正常履行的，双方互不担当责任。 第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商可以补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 第十九条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生纠纷，应协商解决，双方协商不成时，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼。 其次十条：
25、本合同经甲乙双方签字盖章，并乙方履行本合同第三条、第七条商定之后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同一式两份，甲乙各持一份，双方签订时，每一页上盖章签字确认，合同正本手写修改的内容无效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于租赁店铺协议书五 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具
26、有合法产权。 二、甲租赁给乙方的店铺房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的店铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 五、租赁期年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数收费，每月_日前交上月电费其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡
27、遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 上述设备、设施消失问题甲方应准时修复
28、或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。 十、乙方 在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式准时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金人民币付给甲方。 十二、乙方从其次次付款开头，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，
29、乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。
30、第九条违约责任 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲
31、方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十九、甲、乙双方需供应的文件作为本合同。 三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期： 签字地点：
32、 签字地点： 关于租赁店铺协议书六 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经过协商全都订立本合同，并共同遵守，承受当地房地产治理机关的监视、治理。 一、甲方同意将坐落在_区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下： 租赁期限 月租金额(人民币) 小写 大写 _年x月x日至_年x月x日 _年x月x日至_年x月x日 _年x月x日至_年x月x日 _年x月x日至_年x月x日 _年x月x日至_年x月x日 _年x月x日至_年x月x日 租
33、金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内，甲方担当以下责任： 1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期安全检查，担当商铺主体构造自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，
34、抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当以下责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。 2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自转变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。 3、因使用需要对商铺进展扩、加、改建(含转变间隔)，室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进展监视。 4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点： (1)不得将商铺转
35、租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常使用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应准时通知甲方并积极协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7
36、、留意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方;如需连续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关规划生育政策。 六、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和
37、补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。
38、 十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十四、双方商定其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 电话： 电话： 关于租赁店铺协议书七 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客
39、入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件（经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的
40、，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金、保证金： 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依