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1、合同编号：2024FZFCQJYHT甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产，经双方友好协商，特订立本房地产经纪合同，以便共同遵守。第一条 房地产基本情况1.1 乙方持有的房地产位于福州市_区_路_号，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房地产现状为_（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_，建筑总面积为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.3 乙方承诺，其所持有的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律法规规定的其他限制交易情形。第二条 交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 甲方应自本合同签订
2、之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给乙方。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房地产过户手续办理完成后，由甲方一次性支付给乙方。2.4 甲方应按照双方约定的付款期限和金额，按时足额支付房款。如甲方逾期支付房款，应按照逾期金额的_%支付违约金。第三条 房地产过户及交付3.1 乙方应自本合同签订之日起，配合甲方办理房地产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定承担。3.2 房地产过户手续办理完成后，甲方应支付剩余房款。乙方应在收到全部房款后_个工作日内，将房地产及附属设施交付给甲方。3.3 交付时，甲乙双方应共同对房地产及附属设施
3、进行验收，填写房地产及附属设施交付确认书。如存在质量问题，乙方应负责整改并承担相应费用。第四条 经纪服务内容4.1 乙方作为房地产出卖人，应向甲方提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方办理房地产过户手续。4.2 乙方应保证其所提供的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律法规规定的其他限制交易情形。4.3 乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。第五条 经纪服务费用5.1 甲乙双方同意，本次房地产交易经纪服务费用为人民币_元整（大写：_元整），由甲方支付。5.2 乙方应在甲方支付经纪服务费用后，向甲方提供正式的税务发票。第六条 违约责任6.1 任何一方
4、违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2 若乙方提供的房地产权属存在纠纷，导致甲方无法顺利完成过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户手续办理完成之日止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：2024年_月_日附件：1. 房地产权属证明文件2. 房地产现状照片3. 房地产过户所需的相关税费清单4.
5、 经纪服务费用支付凭证5. 违约金计算公式及相关依据6. 双方约定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024FZFCQJYHT甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产，为了确保甲方的权益得到充分保障，同时引入第三方主体作为担保和监督，特订立本房地产经纪合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 本合同引入第三方主体，即_（第三方机构名称），作为房地产交易过程中的担保和监督方。第三方主体应具备相应的资质和信誉，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2 第三方主体应独立于甲方和乙方，保持中立地位，并按照本合同约定履行相应的职责。第二条 甲方权益保障2.
6、1 甲方享有获得真实、准确房地产信息的权利，乙方应向甲方提供包括但不限于房地产权属、现状、周边环境等详细信息。2.2 甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件，以确保房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。2.3 甲方有权按照本合同约定，按时足额支付房款，并享受相应的贷款政策。2.4 甲方有权要求乙方在约定的期限内，配合办理房地产过户手续，并确保交易顺利进行。2.5 甲方有权要求第三方主体对乙方履行合同义务情况进行监督，确保乙方按照约定履行合同。2.6 甲方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求第三方主体协助解决，并承担相应的违约责任。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应保证其所提供的房地产权属清
7、晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律法规规定的其他限制交易情形。3.2 乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房地产过户手续，并确保交易顺利进行。3.3 乙方应按照甲方支付房款的约定，及时接收房款，并履行相应的交付义务。3.4 乙方应接受第三方主体的监督，按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。第四条 第三方主体的职责及权利4.1 第三方主体应对乙方履行合同义务情况进行监督，确保乙方按照约定履行合同。4.2 第三方主体应协助解决合同履行过程中的纠纷，并承担相应的违约责任。4.3 第三方主体有权要求乙方提供房地产权属证明文件，以确保房地产权属清晰。4.4 第三方主体有权要求甲方按照本合同约定支付
8、经纪服务费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方违反本合同约定，导致甲方无法顺利完成过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。5.3 第三方主体未按照本合同约定履行监督职责，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期至
9、房地产过户手续办理完成之日止。甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方主体：签订日期：2024年_月_日附件：1. 房地产权属证明文件2. 房地产现状照片3. 房地产过户所需的相关税费清单4. 经纪服务费用支付凭证5. 违约金计算公式及相关依据6. 双方约定的其他文件本合同引入第三方主体，旨在保障甲方的权益，提高房地产交易的安全性和可靠性。通过明确甲方的权益保障和乙方的义务及限制，确保甲方在交易过程中享受到真实、准确的房地产信息，并按照约定履行合同义务。同时，第三方主体作为担保和监督方，有助于解决合同履行过程中的纠纷，确保交易顺利进行。本合同以甲方权益主导，体现了甲方在交易中的核心地位。通过增加甲方
10、的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在交易过程中具有充分的主动权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，强化了对乙方的不当行为约束，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024FZFCQJYHT甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产，为了确保乙方的权益得到充分保障，同时引入第三方主体作为担保和监督，特订立本房地产经纪合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 本合同引入第三方主体，即_（第三方机构名称），作为房地产交易过程中的担保和监督方。第三方主体应具备相应的资质和信誉，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2
11、第三方主体应独立于甲方和乙方，保持中立地位，并按照本合同约定履行相应的职责。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有获得真实、准确房地产信息的权利，甲方应向乙方提供包括但不限于房地产权属、现状、周边环境等详细信息。2.2 乙方有权要求甲方提供房地产权属证明文件，以确保房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷。2.3 乙方有权按照本合同约定，按时足额支付房款，并享受相应的贷款政策。2.4 乙方有权要求甲方在约定的期限内，配合办理房地产过户手续，并确保交易顺利进行。2.5 乙方有权要求第三方主体对甲方履行合同义务情况进行监督，确保甲方按照约定履行合同。2.6 乙方在合同履行过程中，如发生纠纷，有权要求第三方
12、主体协助解决，并承担相应的违约责任。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证其所提供的房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律法规规定的其他限制交易情形。3.2 甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房地产过户手续，并确保交易顺利进行。3.3 甲方应按照乙方支付房款的约定，及时接收房款，并履行相应的交付义务。3.4 甲方应接受第三方主体的监督，按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。第四条 第三方主体的职责及权利4.1 第三方主体应对甲方履行合同义务情况进行监督，确保甲方按照约定履行合同。4.2 第三方主体应协助解决合同履行过程中的纠纷，并承担相应的违约责任。4.3 第三方主体有权要
13、求甲方提供房地产权属证明文件，以确保房地产权属清晰。4.4 第三方主体有权要求乙方按照本合同约定支付经纪服务费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利完成过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。5.3 第三方主体未按照本合同约定履行监督职责，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双
14、方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产过户手续办理完成之日止。甲方（买方）：乙方（卖方）：第三方主体：签订日期：2024年_月_日附件：1. 房地产权属证明文件2. 房地产现状照片3. 房地产过户所需的相关税费清单4. 经纪服务费用支付凭证5. 违约金计算公式及相关依据6. 双方约定的其他文件本合同以乙方权益主导，体现了乙方在交易中的核心地位。通过明确乙方的权益保障和甲方的义务及限制，确保乙方在交易过程中享受到真实、准确的房地产信息，并按照约定履行合同义务。同时，第三方主体作为担保和监督方，有助于解决合同履行过程中的纠纷，确保交易顺利进行。本合同弱化甲方为主导的意义和目的，通过增加甲方的违约及限制条款，强化了对甲方的不当行为约束，进一步保障了乙方的权益。本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障，同时引入第三方主体作为担保和监督，提高房地产交易的安全性和可靠性。