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1、 福州市房地产经纪合同格式(甲种本-买卖)_房地产经纪合同_房地产合同格式 共享到 空间 微博 微信 好友 福州市房地产经纪合同 房地产经纪公司规划书 福州市房地产经纪合同 房地产合同 房地产经纪人合作协议 房地产楼盘合同 房地产合同模板 房地产分销合同 房地产卖房合同 房地产附属合同 房地产交易合同 房地产经纪交易合同 2023.08.01 房地产合同格式| 房地产经纪合同| 房地产经纪交易合同| 福州市房地产经纪合同格式(甲种本-买卖)。 合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订双方满足的合同是特别有必要的。需要我们仔细坚持并在合同上签上自己的大名，可以更好的爱护自己的合法权益
2、不受侵害。可是不知道你知不知道我们工作中的合同怎么写呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的福州市房地产经纪合同格式(甲种本-买卖)，信任能对大家有所帮忙。 福州市房地产经纪合同(甲种本-买卖)福州市房地产经纪合同（甲种本-买卖） 福州市工商行政治理局福州市房地产治理局二oo四年八月本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政治理局、福州市房地产治理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、国家工商行政治理局经纪人治理方法和建立部城市房地产中介效劳治理规定等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向
3、当地相关主管部门询问。二、在福州市行政辖区范围内，托付房地产经纪机构进展存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格 中选择内容，可由当事人依据实际状况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入 ；对不选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，各方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款，当事人可以依据实际状况不予商定，但应用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。编号：卖
4、方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：身份证号码： 身份证号码：卖方代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介效劳方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积： 、共有面积 、附属间面积 ）。（详见榕房权证字第 号）（土地使用证 字第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万 仟 佰拾元
5、整（￥）。其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万 仟 佰拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写）： 佰拾万仟 佰拾元整（￥）。4、成交细目：（1）、配套：（2）、家电：（3）、家俱：（4）、其他：（5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。其次条中介效劳方承诺1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、
6、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其他效劳）。第三条托付中介效劳事项1、丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方买卖房产一事，供应中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的需求，为其供应房产成交后代理效劳。第四条中介效劳范围选择以下第项效劳1、为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳；2、向甲、乙双方供应交易时机，帮助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易胜利；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理 （注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款）手续；7、代办
7、房地产公证、见证手续；8、帮助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、帮助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他第五条中介效劳段落1、丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付之日起到甲、乙双方达本钱协议之日完毕；2、丙方供应的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条中介效劳费（包含中介效劳佣金和相关代理效劳费）1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同之日起 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为 （
8、币种）（大写） 万 仟佰拾 元（￥）。b、丙方向乙方收取中介佣金为（币种）（大写）万 仟佰拾 元（￥ ）。2、交易效劳费：依据本合同第三条有关款项商定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方供应成交后代理效劳费。a、丙方收取甲方交易效劳费 （币种）（大写） 仟佰拾 元（￥ ）。b、丙方收取乙方交易效劳费（币种）（大写） 仟 佰拾元（￥）。3、按揭效劳费：依据本合同第四条第六款商定，本合同成立后，丙方为乙方供应按揭效劳。丙方收取乙方按揭效劳费 （币种）（大写）仟佰 拾 元（￥）。第七条当事人协作与保密1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥当办理有关事项。甲、乙双方须保证所供应的
9、交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，协作丙方共同完成相关事宜。若因甲、乙方双方供应的资料缘由造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料供应的延误方担当责任，丙方的工作日相应顺延；2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交时机等商业隐秘也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条丙方的权利义务1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执
10、照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证；2、丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙方双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进展现场勘察和积极协作乙方到相关部门查验；4、丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋以及配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况。5、丙方应告知甲、乙双方进展房地产交易涉及的税费及其他当事人应担当的费用；6、丙方应协作甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知并催促相关当事人履行合同和提示应留意的事项及瑕疵。第十条甲方的权
11、利义务1、甲方供应真实、合法、精确的房地产转让信息；2、甲方在签订合同时向丙方供应以下资料：身份证复印件；房屋权属证书；土地使用权证；其它相关资料：。3、甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况；4、甲方应协作乙、丙方签订房地产转让合同及供应办理房地产转让过户的相关手续。第十一条乙方的权利义务1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，情愿购置上述房产；2、乙方应在签订本合同之日起 日内向丙方供应办理房地产转让的相关材料；3、乙方应协作丙方签订房地产转让合同及供应办理房
12、地产转让过户的相关手续。第十二条定金签订本合同时，甲、乙双方商定乙方支付定金（币种）（大写）： 万仟佰拾元整（￥）给甲方（定金可抵作购房款）。假如甲、乙双方同意，可以选择以下 种方式确保交易安全：1、临时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、临时将局部定金 （币种）（大写）： 万 仟佰 拾元整（￥）在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别根据收取定金数额出具收据；3、。第十三条费用担当方式1、交易税费由 方担当；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 担当，过户至乙方名下的土地证费用担当；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由担当；4、原
13、始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业治理、 等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述商定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、 。第十四条购房款及其他费用支付方式。按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条违约责任1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签定后，甲、乙、丙三方应根据商定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的效劳费用并支付违约金给甲、乙双方，违约金数额；2、甲乙保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙担当连带赔偿责任；3、除甲、乙双方
14、另有商定外，甲方如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所商定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之）；乙方如未能根据交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之 ）；4、丙方作为居间及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方供应诚信效劳，若因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部效劳费并担当损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还
15、全部效劳费并担当损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未转变上述交易条件，交易程序正常执行的状况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房产过户的，丙方担当违约责任。第十六条违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条本合同解除条件消失以下状况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；2、
16、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、。第十八条因不行抗力或国家政策的转变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自担当。第十九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。其次十条生效条款本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与
17、本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同及补充协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方 份，具有同等法律效力。其次十一条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）。甲方（卖方）：乙方（买方）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：邮编：邮编：丙方（中介效劳方）：签约代表：经纪人资格证号码房地产经纪人资格证号码：联系电话：签订地点：签订时间：年 月 日 编辑推举 福州市房地产经纪合同(乙种本-租赁) 福州市房地产经纪合同（乙种本-租赁） 福州市工商行政治理局福州市房地产治理局本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政治理局、福州市房
18、地产治理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、国家工商行政治理局经纪人治理方法和建立部城市房地产中介效劳治理规定等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当认真阅读本合同内容，对合同各款及专业用词理解不全都的，可向当地相关主管部门询问。二、在福州市区范围内，托付房地产经纪机构进展房屋租赁业务适用本合同。三、合同文本空格 中选择内容，可由当事人依据实际状况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入 ；对不选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，各方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删除。
19、合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款，当事人可以依据实际状况不予商定，但应用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。编号：出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码： 身份证号码：出租方代理人： 承租方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介效劳方（以下简称丙方）：工商注册号：备案证号码：依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗租赁房产状况：1、房
20、屋位置：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：单元面积为： 、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾 元整（ ）。支付方式：现金支付、转帐支付开户行：户名：账号付款时间为：公历每个月 日前支付4、租赁期限：自年月 日至年月 日止，共计个月时间5、配套及附属：1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定
21、装修经撤除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。其次条、托付中介事项：丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方租赁房产一事，供应中介效劳；第三条、中介及代理行为的承诺：1、丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用（不包含其他效劳）。第四条、中介效劳范围：选择以下第项效劳。1、为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳；2、向甲、乙双方供应交易时机，帮助双方签订本合同并促成交易胜
22、利；3、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4、其他。第五条、中介效劳段落：丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕；第六条、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。1、丙方向甲方收取中介效劳佣金为 （币种）（大写）万仟佰拾 元（）。2、丙方向乙方收取中介效劳佣金为 （币种）（大写）万仟佰拾 元（）。第七条、当事人协作与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交时机等商业隐秘也负有保密义务，未经丙方书面
23、同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2、丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进展现场勘察和到相关部门查验；4、丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况；5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6、丙方应协作
24、甲、乙双方签订房地产租赁合同；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方供应真实、合法、精确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方供应以下资料：（1）身份证复印件；（2）房屋权属证书；（3）土地使用权证；（4）其它相关资料： 。3、甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况，不得隐瞒；4、甲方向乙方收取 （币种）（大写）万仟佰拾 元（），作为有关费用，如水、电
25、、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5、除甲、乙方另有商定之外，甲方应当履行房屋修理义务，以确保房屋正常使用；甲方未准时进展房屋修理，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当；6、甲方如出售该房产，应提前 日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关状况；3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进
26、展转租、转让、转借、抵押；4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进展装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可依据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进展交接，不得擅自毁损；5、乙方应当按商定准时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的%支付违约金，逾期 日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好规划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危急物品，不得利用租赁房屋进展各类违法活动；7、乙方按商定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；若个月内未缴清相关费用的
27、，甲方有权解除本合同8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条、违约责任：1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据商定履行，否则属违约行为，应当支付违约金 。违约金缺乏赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方在促成交易过程中有供应虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方担当赔偿责任；3、丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为托付方（甲、乙双方）供应诚信效劳的义务，若因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方担当损害赔偿
28、责任；4、除合同另有商定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前 日书面告知对方，并支付违约金；5、丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的全部条款，保障甲乙双方的交易安全，并帮助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方缘由给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条、因不行抗力或国家政策的转变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行准时告知义务。第十四条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第项解决：1、向 仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十五条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签
29、字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共 页，一式份，甲、乙双方各执一份，丙方 份，具有同等法律效力。第十六条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）甲方（出租方）：乙房（承租方）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：邮编：邮编：丙方（中介效劳方）：签约代表：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：联系 电 话：签订地点：签订时间：年 月 日有关福州市房地产经纪合同（乙种本） 合同编号：_ 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 出租方代理人：_ 身份证号
30、码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 承租方代理人：_ 身份证号码：_ 中介效劳方(以下简称丙方)：_ 工商注册号：_ 备案证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条 本宗租赁房产状况： 1.房屋位置：甲方房产座落于_市_区。 2.建筑面积：_平方米(其中：单元面积为：_、附属间面积为_)(详见权属证明)，租赁用途：_。 3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为_(币种)大写：_元整(￥_)。 支付方式：现金支付、转帐支付 开
31、户行：_ 户名：_ 账号：_ 付款时间为：公历每个月_日前支付。 4.租赁期限： 自_年_月_日至_年_月_日止，共计_个月时间。 5.配套及附属： (1)配套：_。 (2)家电：_。 (3)家具：_。 (4)其他：_。 (5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 其次条 托付中介事项： 丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方租赁房产一事，供应中介效劳。 第三条 中介及代理行为
32、的承诺： 1.丙方的效劳行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、经纪人治理方法和城市房地产中介效劳治理规定等法律、法规及规章规定; 2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格; 3.丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用(不包含其他效劳)。 第四条 中介效劳范围： 选择以下第_项效劳。 1.为甲、乙双方供应房产政策及法律询问效劳; 2.向甲、乙双方供应交易时机，帮助双方签订本合同并促成交易胜利; 3.帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接; 4.其他_。 第五条 中介效劳段落： 丙方供应的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕。 第六条
33、中介效劳佣金： 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。 1.丙方向甲方收取中介效劳佣金为_(币种)(大写)_(￥_)。 2.丙方向乙方收取中介效劳佣金为_(币种)(大写)_(￥_)。 第七条 当事人协作与保密： 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交时机等商业隐秘也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条 中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。 第九条 丙方的权利义务：
34、 1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明; 2.丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格; 3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进展现场勘察和到相关部门查验; 4.丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况; 5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用; 6.丙方应协作甲、乙双方签订房地产租赁合同; 7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条 甲方的权利义务： 1.甲方供应
35、真实、合法、精确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定; 2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方供应以下资料： (1)身份证复印件; (2)房屋权属证书; (3)土地使用权证; (4)其它相关资料：_。 3.甲方应协作丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等状况，不得隐瞒; 4.甲方向乙方收取_(币种)(大写)_(￥_)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方; 5.除甲、乙方另有商定之外，甲方应当履行
36、房屋修理义务，以确保房屋正常使用;甲方未准时进展房屋修理，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当; 6.甲方如出售该房产，应提前_日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。 第十一条 乙方的权利义务： 1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件; 2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关状况; 3.房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进展转租、转让、转借、抵押; 4.房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进展装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修
37、或改造，在租赁期届满后，可依据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进展交接，不得擅自毁损; 5.乙方应当按商定准时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_%支付违约金，逾期_日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同; 6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好规划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危急物品，不得利用租赁房屋进展各类违法活动; 7.乙方按商定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。 8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 第十二条 违约责任： 1.依照中华人民
38、共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据商定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_。违约金缺乏赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失; 2.甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方在促成交易过程中有供应虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方担当赔偿责任; 3.丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为托付方(甲、乙双方)供应诚信效劳的义务，若因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方担当损害赔偿责任; 4.除合同另有商定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_日书面告知对方，并支付违约金_; 5
39、.丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的全部条款，保障甲乙双方的交易安全，并帮助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方缘由给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。 第十三条 因不行抗力或国家政策的转变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行准时告知义务。 第十四条 合同争议解决方式： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第_项解决： 1.向_仲裁委员会提请仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十五条 生效条款： 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法
40、律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。 本合同和补充协议共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，丙方_份，具有同等法律效力。 第十六条 其它事项： _。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 邮编：_ 邮编：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 丙方(盖章)：_ 签约代表(签字)：_ 经纪人资格证号码：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 附件 一、合同文本空格中选择内容，可由当事人依据实际状况自行选择，并应将选择事项的序号大写(壹、贰)填入;对不选择的内容，用横线将其划除。
41、二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定，各方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。 三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。 2023福州市房地产经纪合同（甲种本）_经纪合同范本 编号：_ 卖方（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_ 卖方代理人：_ 身份证号码：_ 买方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 买方代理人：_ 身份证号码：_ 中介效劳方（以下简称丙方）：_ 工商注册号：_ 备案证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和诚恳信用原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。 第一条本宗买卖房产状况 1房屋座落：甲方房产座落于福州市_区_。 2建筑面积：_平方米（其中：私有面积：_平方米、共有面积_平方米、附属间面积_平方米）。（详见榕房权证_字第_号）（土地使用证_字第_号） 3成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_（币种）（大写）：_元整（￥_）。其中