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1、合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第一条商品房基本情况商品房座落于：填写商品房地址房屋结构：填写房屋结构房屋面积：填写房屋面积房屋规划用途：填写房屋规划用途房屋所有权证号：填写房屋所有权证号土地使用权证号：填写土地使用权证号第二条商品房买卖1.甲方同意将上述第一条所列的商品房出售给乙方。2.乙方同意购买上述第一条所列的商品房。3.商品房的销售价格为：填写销售价格元人民币。4.乙方应于填写日期前向
2、甲方支付人民币填写金额元作为购房定金。5.剩余房款人民币填写金额元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以银行转账的方式支付。6.甲方应自收到乙方剩余房款之日起填写天数内，将商品房的所有权转移给乙方。第三条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。第四条合同的解除1.在商品房交付之前，甲方或乙方均有权提出解除本合同。2.若甲方提出解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若乙方提出解除本合同，甲方有权不退
3、还乙方已支付的定金。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方：填写甲方签名或盖章乙方：填写乙方签名或盖章签订日期：填写合同签订日期附件：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代
4、表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第三方（担保方）：填写第三方全称地址：填写第三方地址法定代表人：填写第三方法定代表人姓名联系电话：填写第三方联系电话第一条商品房基本情况商品房座落于：填写商品房地址房屋结构：填写房屋结构房屋面积：填写房屋面积房屋规划用途：填写房屋规划用途房屋所有权证号：填写房屋所有权证号土地使用权证号：填写土地使用权证号第二条商品房买卖1.甲方同意将上述第一条所列的商品房出售给乙方。2.乙方同意购买上述第一条所列的商品房。3.商品房的销售价格为：填写销售价格元人民币。4.乙方应于填写日期前向甲方支付人民币填写金额元作为购房定金。5.剩余房款人民币填写金额元，乙方应按照甲方指定
5、的银行账户，以银行转账的方式支付。6.甲方应自收到乙方剩余房款之日起填写天数内，将商品房的所有权转移给乙方。第三条第三方主体的责权利1.第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。2.第三方同意在乙方未能按照本合同约定支付购房款项的情况下，按照甲方的要求，向甲方支付违约金。3.第三方同意在乙方未能按照本合同约定接受商品房交付的情况下，按照甲方的要求，承担相应的违约责任。第四条甲方权益主导1.甲方有权在合同签订后填写天数内要求乙方支付购房款项。2.甲方有权在合同签订后填写天数内要求乙方接受商品房交付。3.甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况，要求乙方承担额外的费用。4.甲方在合同履
6、行过程中，有权根据实际情况，要求乙方履行合同外的义务。第五条乙方的违约及限制条款1.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。2.若乙方未能按照本合同约定接受商品房交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由延迟支付购房款项或拒绝接受商品房交付。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方：填写甲方
7、签名或盖章乙方：填写乙方签名或盖章第三方：填写第三方签名或盖章签订日期：填写合同签订日期附件：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房买卖合同补充协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益得到实现。第三方作为独立的第三方主体，对乙方的付款义务承担连带责任，增加了甲方权益的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，甲方为主导本合同的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，增加甲方的权益保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款
8、，限制乙方的行为，确保甲方的权益得到实现。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址法定代表人：填写甲方法定代表人姓名联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址法定代表人：填写乙方法定代表人姓名联系电话：填写乙方联系电话第一条商品房基本情况商品房座落于：填写商品房地址房屋结构：填写房屋结构房屋面积：填写房屋面积房屋规划用途：填写房屋规划用途房屋所有权证号：填写房屋所有权证号土地使用权证号：填写土地使用权证号第二条商品房买卖1.甲方同意将上述第一条所列的商品房出售给乙方。2.乙方同意购买上述第一条所列的
9、商品房。3.商品房的销售价格为：填写销售价格元人民币。4.乙方应于填写日期前向甲方支付人民币填写金额元作为购房定金。5.剩余房款人民币填写金额元，乙方应按照甲方指定的银行账户，以银行转账的方式支付。6.甲方应自收到乙方剩余房款之日起填写天数内，将商品房的所有权转移给乙方。第三条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第三款所述房价的填写比例%。第四条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方：填写甲方签名或盖章乙方：填写乙方签名或盖章第三方：填写第三方签名或盖章签订日期：填写合同签订日期附件：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房买卖合同补充协议（如有）