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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋的规划面积为_平方米，实际面积为_平方米（误差在3%以内）。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。第二条 房屋交易价格2.1 双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方同意采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_
2、元；（2）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付购房贷款本息，直至贷款全部还清；（3）甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条 房屋交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等交付给乙方。第四条 甲方的义务4.1 甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处分权归甲方所有，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理贷款手续，并保证贷款手续的顺利进行。4.
3、3 甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。第五条 乙方的义务5.1 乙方应按照合同约定，支付购房款及首付款。5.2 乙方应按照合同约定，配合甲方办理贷款手续。5.3 乙方应按照合同约定，承担过户费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方
4、签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 购房贷款合同复印件4. 房屋设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_第一条 第三方主体确认1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。1.3 第三方作为保证人，对甲方
5、的上述陈述和承诺提供保证，承诺如甲方违反上述陈述和承诺，第三方将承担连带责任。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方同意采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付购房贷款本息，直至贷款全部还清；2.3 甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条 房屋交付及过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，按
6、照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等交付给乙方。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处分权归甲方所有，如存在权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理贷款手续，并保证贷款手续的顺利进行。4.3 甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。4.4 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及首付款。4.5 甲方有权要求乙方按照合同约定配合办理贷款手续。4.6 甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担过户费用。第五条 乙方的义务及违约限制5.1 乙方应按照合同约定，
7、支付购房款及首付款。5.2 乙方应按照合同约定，配合甲方办理贷款手续。5.3 乙方应按照合同约定，承担过户费用。5.4 乙方如未按照合同约定支付购房款及首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.5 乙方如未按照合同约定配合办理贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.6 乙方如未按照合同约定承担过户费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为保证人，对甲方的上述陈述和承诺提供保证，承诺如甲方违反上述陈述和承诺，第三方将承担连带责任。6.2
8、第三方应按照甲方的要求，协助甲方维护其权益，包括但不限于提供法律、财务等方面的支持。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 购房贷款合同复印件4. 房屋设施设备清单第三篇范文：第三方主体+乙
9、方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条 第三方主体确认1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。1.3 第三方作为担保人，对甲方的上述陈述和承诺提供保证，承诺如甲方违反上述陈述和承诺，第三方将承担连带责任。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方同意采取分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工
10、作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付购房贷款本息，直至贷款全部还清；2.3 甲方应按乙方贷款银行的要求，协助乙方办理贷款手续。第三条 房屋交付及过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等交付给乙方。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应按照合同约定，支付购房款及首付款。4.2 乙方应按照合同约定，配合甲方办理贷款手续。4.3 乙方应按照合
11、同约定，承担过户费用。4.4 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.5 乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理贷款手续。4.6 乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担过户费用。第五条 甲方的义务及违约限制5.1 甲方应按照合同约定，交付房屋给乙方。5.2 甲方应按照合同约定，协助乙方办理贷款手续。5.3 甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。5.4 甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.5 甲方如未按照合同约定协助办理贷款手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.6 甲方如未按照合同约定
12、转移房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第六条 第三方的主体责任6.1 第三方作为担保人，对甲方的上述陈述和承诺提供保证，承诺如甲方违反上述陈述和承诺，第三方将承担连带责任。6.2 第三方应按照乙方的要求，协助乙方维护其权益，包括但不限于提供法律、财务等方面的支持。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 购房贷款合同复印件4. 房屋设施设备清单