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1、商品房团购合同协议范本商品房团购合同协议书合同编号：_商品房团购合同协议书甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商品房项目（以下简称本项目），并愿意以团购方式向乙方出售；乙方愿意购买本项目的商品房，经双方友好协商，就团购商品房事宜达成如下协议：第一条 团购商品房基本信息1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 商品房类型：_1.4 团购商品房数量：_套1.5 团购商品房总面积：_平方米1.6 商品房单价：_元/平方米1.7 商品房总价：_元第二条 团购优惠及价格调整2.1 甲方承诺给予乙方团购优惠，具体优惠
2、方式如下：（1）商品房单价优惠：_元/平方米；（2）其他优惠：_。2.2 双方同意，如遇市场行情变化，甲方可按照团购协议约定的价格调整机制对商品房价格进行调整。具体调整方式如下：（1）价格调整原则：_；（2）价格调整幅度：_；（3）价格调整时间：_。第三条 商品房交付及质量保证3.1 甲方应按照中华人民共和国物权法的规定，在本协议签订后_日内将团购商品房交付给乙方。交付条件为：（1）商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准；（2）商品房具备基本居住功能；（3）商品房配套设施完善。3.2 甲方承诺团购商品房的质量符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担相应的质量保证责任。如发生质量问题，甲方应
3、及时予以修复，并承担修复费用。第四条 付款方式及进度4.1 乙方应按照本协议约定的付款方式及进度向甲方支付团购商品房价款。付款方式为：（1）_期付款：乙方在签订本协议时支付团购商品房总价的_%；（2）_期付款：乙方在_日内支付团购商品房总价的_%；（3）剩余款项：乙方在甲方交付团购商品房时支付。4.2 乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 甲方未按照约定时间交付团购商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照
4、本协议约定的价格调整机制调整商品房价格。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_1. 商品房买卖合同2. 商品房团购优惠方案3. 商品房价格调整机制说明4. 商品房质量保证书5. 商品房交付标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房团购合同协议书甲方（
5、出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（团购平台）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商品房项目（以下简称本项目），并愿意以团购方式向乙方出售；乙方愿意购买本项目的商品房；第三方作为团购平台，愿意协助甲方和乙方完成团购事宜。经三方友好协商，就团购商品房事宜达成如下协议：第一条 团购商品房基本信息1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 商品房类型：_1.4 团购商品房数量：_套1.5 团购商品房总面积：_平方米1.6 商品房单价：_元/平方米1.7 商品房总价：_元第二条 第三方平台责任与权益2.1 第
6、三方作为团购平台，应承担团购过程中的信息发布、订单处理、售后服务等职责。2.2 第三方应保证团购信息的真实性和准确性，对甲乙双方的合法权益进行保护。2.3 第三方应按照约定时间及时向甲方支付团购商品房的房款，并按照本协议约定的价格调整机制调整商品房价格。2.4 第三方有权根据市场行情和甲方、乙方的协商结果，对本协议约定的价格进行调整。第三条 甲方权益保障3.1 甲方应按照约定时间将团购商品房交付给乙方，并保证商品房的质量符合国家关于建筑工程质量的相关标准。3.2 甲方有权根据第三方与乙方协商的结果，调整商品房的价格。3.3 甲方在团购过程中提供的商品房应符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承
7、担相应的质量保证责任。3.4 甲方在团购过程中应提供必要的协助和配合，确保团购顺利进行。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方未按照约定时间支付团购商品房价款的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。4.2 乙方在团购过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3 乙方未按照约定接受商品房交付的，应承担由此产生的相关费用。第五条 争议解决5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 第三方未按照约定时间支付价款的，甲方有权要求第三方支付逾期交付违约金，并按照本协议约定的价格调整机制调
8、整商品房价格。第六条 其他约定6.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。6.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_1. 商品房买卖合同2. 商品房团购优惠方案3. 商品房价格调整机制说明4. 商品房质量保证书5. 商品房交付标准第三方介入的意义和目的：第三方作为团购平台的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公平、公正、透明的交易环境，确保双方合法权益的保障。第三方具有专业的技术和经验
9、，能够有效地协调甲乙双方的利益冲突，提高团购的效率和成功率。通过第三方的介入，可以降低甲方和乙方在团购过程中的风险，确保商品房团购合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的出卖人，在团购过程中处于主导地位。甲方通过与第三方平台的合作，可以更好地推广商品房，提高销售效率。甲方在团购合同中享有一定的权益保障，如按照约定时间交付商品房，并保证商品房的质量符合相关标准。甲方还可以根据市场行情和乙方协商的结果，调整商品房的价格。通过本合同的约定，甲方可以更好地维护自身的合法权益，实现商品房团购合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房团购合同协议书甲方（出卖人）：_住所地：
10、_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（团购平台）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有商品房项目（以下简称本项目），并愿意以团购方式向乙方出售；乙方愿意购买本项目的商品房；第三方作为团购平台，愿意协助甲方和乙方完成团购事宜。经三方友好协商，就团购商品房事宜达成如下协议：第一条 团购商品房基本信息1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 商品房类型：_1.4 团购商品房数量：_套1.5 团购商品房总面积：_平方米1.6 商品房单价：_元/平方米1.7 商品房总价：_元第二条 第三方平台责任与权益2.1 第三方作为团购平台，应
11、承担团购过程中的信息发布、订单处理、售后服务等职责。2.2 第三方应保证团购信息的真实性和准确性，对甲乙双方的合法权益进行保护。2.3 第三方应按照约定时间及时向甲方支付团购商品房的房款，并按照本协议约定的价格调整机制调整商品房价格。2.4 第三方有权根据市场行情和甲方、乙方的协商结果，对本协议约定的价格进行调整。第三条 乙方权益保障3.1 乙方应按照约定时间支付团购商品房价款，未按照约定时间支付的，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。3.2 乙方有权按照本协议约定的价格购买团购商品房，并享受甲方提供的团购优惠。3.3 乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的商品房，并对商品房的质量问题
12、要求甲方进行修复或赔偿。3.4 乙方在团购过程中应提供真实的个人信息和需求，以便第三方平台为乙方提供更好的服务。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定时间交付团购商品房的，应按照逾期交付违约金的标准向乙方支付违约金。4.2 甲方提供的团购商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3 甲方不得擅自变更团购商品房的面积、户型、配套设施等关键信息，否则乙方有权解除本协议。第五条 争议解决5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 第三方未按照约定时间支付价款的，乙方有权要求第三方支
13、付逾期交付违约金，并按照本协议约定的价格调整机制调整商品房价格。第六条 其他约定6.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。6.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_1. 商品房买卖合同2. 商品房团购优惠方案3. 商品房价格调整机制说明4. 商品房质量保证书5. 商品房交付标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品房的买受人，在团购过程中处于主导地位。乙方通过与第三方平台的合作，可以更好地选择适合自己的商品房，并享受甲方提供的团购优惠。乙方在团购合同中享有一定的权益保障，如按照约定时间支付房款，要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的商品房，并对商品房的质量问题要求甲方进行修复或赔偿。通过本合同的约定，乙方可以更好地维护自身的合法权益，实现团购商品房的目的。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为商品房的出卖人，其权益相对较少，主要承担交付商品房和保证商品房质量的义务。甲方的权利主要体现在根据市场行情和乙方协商结果，调整商品房的价格。通过本合同的约定，可以弱化甲方为主导的地位，更好地保护乙方的权益，实现乙方在团购过程中的主导地位。