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1、 商品房团购合同协议书模板商品房合同协议书范本(6篇)最新商品房团购合同协议书模板(精)一 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的
2、_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市(县)_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。 甲方经批准，在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。 其次条乙方向甲方购置_路_幢(号)_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋
3、建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件5。 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)：_。 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。(大写)：_。 第四条乙方购置该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同
4、商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%(包括+-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条签订本合同时，该房屋建立工程(形象进
5、度)已建立到_。乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_)。预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价
6、款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 2、_。 第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面
7、布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的; 2、_; 3、_。 第十一条甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过
8、_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1、乙方有权单方面解除本合同。 2、_。 第十二条该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处
9、理： 1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险;假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 2、_ 第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金
10、。 3、_。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消
11、失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件3商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市(或者国内)有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，
12、另一方不作答复的，视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额
13、为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定，在本合同附件5中商定。 其次十条甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件5)。 其次十一条乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为_的_地块的土地使用权出让/转让合同中
14、商定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十三条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的
15、其他方式送达。 其次十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相全都的，以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其
16、次十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当担当赔偿责任。 其次十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决：(不选定的划除) 1、向_裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第三十条 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。 甲
17、方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_ 本合同登记备案状况注记甲、乙双方于_年_月_日签订的本合同，已予登记备案。 经办人(签字)：_ 房地产交易治理所(章)_年_月_日 附件1： 付款方式和付款期限 附件2： 该房屋建筑设计及平面图 附件3： 该房屋建筑构造、装修及设备标准 附件4：该房屋相关状况(抵押、租赁、相邻及小区平面局) 附件5： 该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书 补充条款：_房屋交接书 _年_月_日甲、乙双方对_室(_车位)进展验收交接，双方
18、确认： 1、甲方交付给乙方的房屋为_室(_车位)。该房屋的实测建筑面积为_平方米(相应占有的土地使用分摊面积为_平方米)，实测建筑面积的测绘机构为青岛市国土资源与房屋治理局认定的_。 2、该房屋的总房价款为人民币_元，(大写)：_。乙方已付清全部房价款/乙方已付人民币_元，(大写)：_。甲方已开具发票/收据给乙方。 3、本交接书由甲、乙双方签字生效。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新商品房团购合同协议书模板(精)二 合同编号：_ 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系
19、电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【法定代理人】【托付代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【_】：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房预售事宜达成如下协议：
20、 第一条工程建立依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。 第三条根本状况 该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_，建
21、筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房为第一条规定工程中的第_【幢】【座】_【单元】【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政治理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。 该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】：_;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_，其猜测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。
22、有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为：_。 1.该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2.该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 3.该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。(2和3可以同时选择) 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附
23、件三。 第五条计价方式与价款 该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据以下第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。 该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该商品房价款。 1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3.根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大
24、写)。 4.其他商定。见附件四 本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。 第六条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付。 4.其他方式。 详细付款方式及期限的商定见附件五。 第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造
25、成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 _。 第八条规划变更的商定 出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建立工程规划许可证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。 出卖人确需变更建立工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。 第九条设计变更的商定 (一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。 1.该商品房构造形式、户型
26、、空间尺寸、朝向; 2.供热、采暖方式; 3._; 4._; 5._。 出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 (二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。 (三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 第十条逾期付款责任 买受人未根据商定时间付款的，根据以下第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按
27、日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自本合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应
28、付款是指依照第六条商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第十一条交付条件 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房交付时应当符合以下第1、2、_、_、_ 、_ 、_项所列条件;该商品房为住宅的，出卖人还应当供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表; 2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书; 3.出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明; 4.满意第十二条中出卖人承诺的市政根底设施到达的条件; 5._; 6._
29、; 7._。 第十二条市政根底设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件： 1.市政根底设施： (1)上水、下水：_年_月_日 到达_; (2)电：_年_月_日 到达_; (3)供暖：_年_月_日 到达_; (4)燃气：_年_月_日 到达_; (5)_; (6)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 2.其他设施 (1)公共绿地：_年_月_日 到达_; (2)公共道路：_年_月_日 到达_; (3)公共停车场：_年_月_日 到达_; (4)幼儿园：_年_月_日 到达_; (5)学校：
30、_年_月_日 到达_; (6)会所：_年_月_日 到达_; (7)购物中心：_年_月_日 到达_; (8)体育设施：_年_月_日 到达_; (9)_; (10)_。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 第十三条逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十一条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据以下第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违
31、约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2._。 第十四条面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应
32、当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第三条载明的猜测面积发生误差的，双方同意根据第_种方式处理： 1.依据第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测套内建筑面积大于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部
33、的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测套内建筑面积-猜测套内建筑面积 套内建筑面积误差比=100% 猜测套内建筑面积 2.依据第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人应当自退房通
34、知送达之日起30日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。 买受人不退房的，实测建筑面积大于猜测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 实测建筑面积-猜测建筑面积 建筑面积误差比 = 100% 猜测建筑面积 3.双方自行商定： _。 第十五条交接手续 (一)该商品房到达第十一条商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示第十一条商定的证明文件，并满意第十一条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满意第十一条商定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第十三条处理。 (二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据以下商定方式处理： _; _。 (三)双方同意根据以下第_种方式缴纳税费： 1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房