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1、购房合同书样本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，土地使用权面积为_平方米。1.3 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的限制性条款。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大
2、写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移手续。定金在房屋过户完成后不计利息退还乙方。（2）乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，将剩余房款人民币_元支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2 房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完好无损地交付给乙方，并按照乙方要求提供相关技术资料。3.3 甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应
3、双倍退还乙方定金。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 若甲方未能按约定时间交付房屋或未能办理完毕房屋过户手续，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3
4、. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲乙双方履行合同义务承担连带责任。第三方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。1.2 第三方同意在合同约定的时间内，为甲方提供相应的资金担保，确保甲方在房屋过户过程中所需的费用得到及时支付
5、。1.3 在甲方因乙方违约导致权益受损时，第三方应按照甲方的要求，采取必要的措施维护甲方的合法权益，包括但不限于诉讼、仲裁等。第二条 甲方权益保障2.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的限制性条款。2.3 甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施设备完好无损地交付给乙方，并按照乙方要求提供相关技术资料。2.4 甲方应按照合同约定，办理完毕房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权要求第三方按照担
6、保责任履行支付义务。3.2 乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。3.3 乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得利用购房事宜进行非法行为，如发生违法行为，乙方应承担全部法律责任。第四条 违约责任及第三方责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 第三方作为担保方，如未能按照本合同约定履行担保责任，应承担甲乙双方的损失赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提
7、起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的交易环境，降低交易风险。通过第三方的担保，甲方在房屋交易过程中得到了更多的保障，能够在发生违约行为时，得到及时的赔偿和维权支持。同时，第三方作为独立的合同主体，对乙方的行为进行了限制，提高了乙方履行合同的积极性。在此过
8、程中，甲方作为主导方，其权益得到了优先保障，有助于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体权益1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲乙双方履行合同义务承担连带责任。第三方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。1.2 第三方同意在合同约定的时间内，为乙方提供相应的资金担保，确保乙方在租赁过程中所需的
9、费用得到及时支付。1.3 在乙方因甲方违约导致权益受损时，第三方应按照乙方的要求，采取必要的措施维护乙方的合法权益，包括但不限于诉讼、仲裁等。第二条 乙方权益保障2.1 乙方承租的房屋位于_，房屋结构为_，租赁期限为_。2.2 乙方有权按照合同约定使用和占有房屋，并享有房屋租赁期间所产生的收益。2.3 乙方应按照合同约定支付租金，否则甲方有权要求第三方按照担保责任履行支付义务。2.4 乙方应在合同约定的时间内，按照甲方提供的设施设备清单，对房屋进行检查，并有权要求甲方对损坏的设施设备进行维修或更换。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应保证其对上述房屋拥有完全的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁
10、关系及其他影响乙方租赁权的限制性条款。3.2 甲方应在合同约定的时间内，将房屋及设施设备完好无损地交付给乙方使用。3.3 甲方应按照合同约定，不得干涉乙方的正常使用和占有，不得擅自进入租赁房屋。第四条 违约责任及第三方责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.2 第三方作为担保方，如未能按照本合同约定履行担保责任，应承担甲乙双方的损失赔偿责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执
11、一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，使乙方能够在租赁期间安心使用和占有房屋。通过第三方的担保，乙方在租赁过程中得到了更多的保障，能够在发生违约行为时，得到及时的赔偿和维权支持。同时，第三方作为独立的合同主体，对甲方的行为进行了限制，提高了甲方履行合同的积极性。在此过程中，乙方作为主导方，其权益得到了优先保障，有助于维护乙方的合法权益。而弱化甲方为主导的意义和目的，则是为了平衡甲乙双方的权利义务，避免甲方在租赁过程中过度行使权利，从而保障乙方的利益。