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1、购房合同书样本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方将其位于_（以下简称“房屋”）出卖给乙方。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方同意，房屋出卖价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人
2、民币_元整（大写：_元整）；（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及附属设施符合规划设计要求，不存在质量问题；（2）房屋内各项设施设备齐全、功能正常；（3）甲方已按约定办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续。3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。3.3 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 甲方未按本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付违约金
3、，违约金为房价款的_%。4.2 乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。4.3 双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_
4、月_日附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：附属设施设备清单附件5：房屋质量保证书附件6：物业服务合同附件7：供电、供水、供气等相关协议附件8：其他相关文件（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第
5、三方主体同意为甲方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息发布、交易撮合、合同签订、资金监管等。1.2 第三方主体应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。1.3 第三方主体应按照甲方的要求，协助甲方与乙方完成房屋交易及相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.4 第三方主体应向甲方支付服务费用，服务费用的金额、支付方式及支付时间由双方另行约定。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方有权要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，并对其提供的信息进行核实。2.2 甲方有权在合同签订前，解除本合同并与乙方协商变更或终止交易。2.3 甲方有权要求第三方主体协助其与乙方
6、完成房屋交易及相关手续。2.4 甲方有权在合同履行过程中，要求第三方主体承担违约责任。2.5 甲方有权按照本合同约定，向第三方主体支付服务费用。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_%。3.2 乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3 乙方在房屋交易过程中，如有违法行为或违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。第四条 第三方主体的违约责任4.1 第三方主体未按本合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方主体支付违约金，违约金为服务费用的_%。4.2 第三方主体提
7、供的房源信息不真实、不准确、不完整的，甲方有权要求第三方主体承担相应的法律责任。4.3 第三方主体未按甲方的要求协助完成房屋交易及相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体支付相应的赔偿金。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：
8、_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方主体代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：附属设施设备清单附件5：房屋质量保证书附件6：物业服务合同附件7：供电、供水、供气等相关协议附件8：其他相关文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。第三方主体具有专业的知识和经验，能够为甲方和乙方提供房源信息发布、交易撮合、合同签订、资金监管等服务，降低交易风险，提高交易效率。通过第三方主体的介入，甲方和乙方的权益得到更好的保障，交易过程更加公开、公正、透明。甲方为主
9、导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，在交易过程中具有主导地位。甲方通过本合同及其附加条款，确保其权益得到充分保障，包括但不限于要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，要求乙方按时支付房价款，以及在合同履行过程中解除合同或要求乙方承担违约责任等。通过本合同，甲方能够更好地维护其合法权益，确保交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第
10、一条 第三方主体的责权利1.1 第三方主体同意为乙方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息发布、交易撮合、合同签订、资金监管等。1.2 第三方主体应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。1.3 第三方主体应按照乙方的要求，协助乙方与甲方完成房屋交易及相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.4 第三方主体应向乙方支付服务费用，服务费用的金额、支付方式及支付时间由双方另行约定。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，并对其提供的信息进行核实。2.2 乙方有权在合同签订前，解除本合同并与甲方协商变更或终止交易。2.3
11、乙方有权要求第三方主体协助其与甲方完成房屋交易及相关手续。2.4 乙方有权在合同履行过程中，要求第三方主体承担违约责任。2.5 乙方有权按照本合同约定，向第三方主体支付服务费用。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未能按照本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_%。3.2 甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.3 甲方在房屋交易过程中，如有违法行为或违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第四条 第三方主体的违约责任4.1 第三方主体未按本合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方主体支付违约金，违约
12、金为服务费用的_%。4.2 第三方主体提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权要求第三方主体承担相应的法律责任。4.3 第三方主体未按乙方的要求协助完成房屋交易及相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求第三方主体支付相应的赔偿金。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2 本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）
13、：_乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方主体代表（签字）：_签订日期：_年_月_日附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：附属设施设备清单附件5：房屋质量保证书附件6：物业服务合同附件7：供电、供水、供气等相关协议附件8：其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的买受人，在交易过程中具有主导地位。乙方通过本合同及其附加条款，确保其权益得到充分保障，包括但不限于要求第三方主体提供真实、准确的房源信息，要求甲方按时交付房屋，以及在合同履行过程中解除合同或要求甲方承担违约责任等。通过本合同，乙方能够更好地维护其合法权益，确保交易过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在房屋的出卖义务及相应的违约责任方面。甲方需要按照合同约定履行交付房屋的义务，并承担因违约而产生的违约金等责任。通过本合同，甲方在一定程度上放弃了部分主导权，以保障乙方的合法权益，实现交易的公平、公正、透明。