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1、合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的管理公司，双方为共同维护和管理物业，保障物业的安全与增值，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理委托合同，以便双方共同遵守。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_。1.2 物业总占地面积为_平方米，总建筑面积为_平方米。第二条 物业管理范围及内容2.1 乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业环境卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业公共区域维护；（6）物业绿化养护；（7）物业消防安全；（8）其他与物业管理相关的工作。第二
2、条 合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。3.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条 物业管理费4.1 乙方应按照物价部门的规定和物业实际情况，合理确定物业管理费收费标准，并报甲方备案。4.2 甲方应按照乙方确定的物业管理费标准支付物业管理费。第五条 物业维修基金5.1 甲方应按照物业实际情况，按时足额缴纳物业维修基金。5.2 乙方应合理使用物业维修基金，并定期向甲方报告物业维修基金的使用情况。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2
3、合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规规定，妥善处理与物业管理相关的各项事宜。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及计
4、算方法4. 物业维修基金缴纳及使用规定5. 物业相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的开发商，乙方为物业的管理公司，第三方为专业评估机构，甲乙双方为共同维护和管理物业，保障物业的安全与增值，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理委托合同，以便双方共同遵守。同时，甲方为确保自身权益，引入第三方作为评估和监督机构，以加强对乙方的管理和监督。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_。1.2 物业总占地面积为_平方米，总建筑面积为_平方米。第二条 物业管理范围及
5、内容2.1 乙方负责对物业进行日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业环境卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业公共区域维护；（6）物业绿化养护；（7）物业消防安全；（8）其他与物业管理相关的工作。2.2 第三方负责对乙方的物业管理工作进行评估和监督，包括但不限于：（1）定期对乙方的物业管理服务质量进行评估；（2）对乙方的管理情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责；（3）提供专业意见和建议，帮助乙方改进管理措施；（4）协助甲方处理与乙方之间的争议和问题。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权根据合同约定和第三方评估结果，对乙方的物业管理服务进行监督
6、和检查。3.2 甲方有权根据第三方评估报告，要求乙方改进管理措施，提高服务质量。3.3 甲方有权根据合同约定和第三方评估结果，调整物业管理费的收费标准。3.4 甲方有权在合同期限内，提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照合同约定和第三方评估结果，履行物业管理职责，提供优质的服务。4.2 乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进管理措施，提高服务质量。4.3 乙方应在合同期限内，按照合同约定和第三方评估结果，履行物业管理职责。4.4 乙方如违反合同约定或第三方评估结果，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条 第三方义务及限制5.1 第三方应按照合同约
7、定，对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督。5.2 第三方应客观、公正地进行评估和监督，并提供真实、准确的评估报告。5.3 第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议和问题。5.4 第三方如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2 合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规规定，妥善处理与物业管理相关的各项事宜。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议
8、，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业管理费收费标准及计算方法4. 物业维修基金缴纳及使用规定5. 物业相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入客观、公正的评估和监督机构，加强对乙方的管理和监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责，提高物业管理服务质量。同时，第三方
9、作为专业机构，能够提供专业意见和建议，协助甲方处理与乙方之间的争议和问题。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同及引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，对第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为物业的投资者和所有者，乙方为物业的运营商，第三方为专业咨询服务机构，甲方为确保物业的稳定运营和保值增值，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理委托合同，以便双方共同遵守。同时，乙方为确保自身权益，引入第三方作为咨询和监督机构，以加强对甲方的沟通和协调。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类
10、型为_。1.2 物业总占地面积为_平方米，总建筑面积为_平方米。第二条 物业运营管理范围及内容2.1 乙方负责对物业进行日常运营管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业环境卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业公共区域维护；（6）物业绿化养护；（7）物业消防安全；（8）其他与物业运营管理相关的工作。2.2 第三方负责对甲方的投资决策和乙方的运营管理情况进行咨询和监督，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，协助甲方制定投资策略；（2）评估乙方的运营管理服务质量，并提出改进建议；（3）监督甲乙双方的合同履行情况，协调解决合同履行中的问题；（4）协助乙方提高运营管
11、理效率，优化物业价值。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权根据合同约定和第三方评估结果，要求甲方提供必要的支持和服务。3.2 乙方有权根据第三方评估报告，建议甲方调整投资策略，以提高物业的价值和收益。3.3 乙方有权根据合同约定和第三方评估结果，协商调整物业运营管理费的收费标准。3.4 乙方有权在合同期限内，提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的支持和服务，确保物业的正常运营。4.2 甲方应接受第三方的咨询和监督，及时改进投资策略，提高物业的价值和收益。4.3 甲方应在合同期限内，按照合同约定和第三方评估结果，履行投资义务
12、。4.4 甲方如违反合同约定或第三方评估结果，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条 第三方义务及限制5.1 第三方应按照合同约定，对甲方的投资决策和乙方的运营管理情况进行咨询和监督。5.2 第三方应客观、公正地进行咨询和监督，并提供真实、准确的评估报告。5.3 第三方应协助乙方提高运营管理效率，优化物业价值。5.4 第三方如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2 合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规规定，妥善处理与物业运营管理相关的各项事宜。第七条 违约责任7
13、.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 附则9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明书2. 物业运营管理服务内容清单3. 物业运营管理费收费标准及计算方法4. 物业相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义在于，通过引入客观、公正的咨询和监督机构，加强对甲方的沟通和协调，确保甲方按照合同约定提供必要的支持和服务，保障乙方在物业运营管理过程中的权益。同时，乙方能够根据第三方评估报告，提出改进建议，协商调整物业运营管理费