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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_鉴于甲方为_项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并需对项目进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条 物业管理范围1.1 本合同所指物业管理范围包括：_（具体列举物业名称、栋数、楼层等）。1.2 乙方应在合同约定的范围内，全面履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第二条 物业管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）物业设施设
2、备运行与维修；（6）物业客户服务；（7）其他约定事项。2.2 乙方应制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月书面通知对方。第四条 物业服务费用4.1 乙方应按照约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：_元/平方米月；（2）公共设施设备维修基金：_元/平方米月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2 甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。第五条 物业服务质量保障5.1 乙方应
3、建立健全物业管理服务质量保障制度，确保物业服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2 乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并向甲方报告。第六条 合同的变更和解除6.1 合同变更或解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2 合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业服务费用。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中
4、发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理服务方案2. 物业管理服务费用收费标准3. 物业管理服务质量保障制度4. 物业管理区域内建筑物、设施设备及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方
5、）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为_项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并需对项目进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理；第三方为专业提供技术支持和服务的公司，愿意为甲方和乙方提供技术支持和服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为技术支持和服务的提供方，应根据甲乙双方的约定，为甲乙双方提供技术支持和咨询服务，确保甲乙双方在物业管理过程中能够顺利进行。1.2 第三方应按照甲乙双方的约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提供相应
6、的改进建议。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为项目的开发商，拥有项目的完整产权，对项目的物业管理具有决策权和管理权。2.2 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。2.3 甲方有权根据项目的实际情况，对乙方提供的物业管理服务进行调整和变更。2.4 甲方有权根据乙方的违约情况，扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.5 甲方有权在合同期限届满前，提前解除合同，并要求乙方按照约定办理相关手续。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。3.2 乙方应接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求进行整
7、改。3.3 乙方应接受第三方的监督和评估，并根据第三方的建议进行改进。3.4 乙方在提供物业管理服务过程中，如有违约行为，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.5 乙方在合同期限内，不得将合同约定的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照甲乙双方的约定，提供技术支持和咨询服务。4.2 第三方应公正、客观地对乙方的物业管理服务进行监督和评估，并提供相应的改进建议。4.3 第三方在提供技术支持和咨询服务过程中，如有违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.4 第三方不得利用其在合同过程中的技术和信息优势，侵犯甲乙双方的合法权益。
8、第五条 合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。5.2 合同期满前，甲方如需续签，应提前_个月书面通知乙方和第三方。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的物业服务费用。6.3 第三方如未按照约定提供技术支持和咨询服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签
9、订地人民法院提起诉讼。7.2 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供技术支持和咨询服务，确保甲乙双方在物业管理过程中能够顺利进行。8.2 第三方介入本合同，有助于提高物业管理服务的质量和服务水平，满足甲方的要求和期望。8.3 第三方介入本合同，有利于甲乙双方在物业管理过程中的沟通和协作，促进双方的共同发展。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为项目的开发商，对项目的物业管理具有决策权和管理权，甲方的主导地位有助于确保项目物业管理的一致性和稳定性。9.2 甲方为主导本合同，有利于甲方对乙方提供的
10、物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照甲方的要求进行整改。9.3 甲方为主导本合同，有助于甲方在合同期限内，根据项目的实际情况，对乙方提供的物业管理服务进行调整和变更。9第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_鉴于甲方为_项目的开发商，拥有该项目的完整产权，并需对项目进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理；第三方为专业提供技术支持和服务的公司，愿意为甲方和乙方提供技术支持和服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条 第三方主
11、体职责1.1 第三方作为技术支持和服务的提供方，应根据甲乙双方的约定，为甲乙双方提供技术支持和咨询服务，确保甲乙双方在物业管理过程中能够顺利进行。1.2 第三方应按照甲乙双方的约定，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，并提供相应的改进建议。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对该项目进行物业管理。2.2 乙方有权根据项目的实际情况，对物业管理服务进行调整和变更。2.3 乙方有权根据甲方的违约情况，扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。2.4 乙方有权在合同期限届满前，提前解除合同，并要求甲方按照约定办理相关手续。2.5
12、 乙方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务，并按照双方的约定支付相应的费用。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方作为项目的开发商，拥有项目的完整产权，对项目的物业管理具有决策权和管理权。3.2 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用，并接受乙方的监督和检查。3.3 甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。3.4 甲方不得干涉乙方的正常物业管理服务，不得无故扣除乙方应得的物业服务费用。3.5 甲方在合同期限内，不得将合同约定的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照甲乙双方的约定，提供技术支持和咨询服务。4.2 第三方应公正、客观地对乙方的物业管
13、理服务进行监督和评估，并提供相应的改进建议。4.3 第三方在提供技术支持和咨询服务过程中，如有违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.4 第三方不得利用其在合同过程中的技术和信息优势，侵犯甲乙双方的合法权益。第五条 合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。5.2 合同期满前，乙方如需续签，应提前_个月书面通知甲方和第三方。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲方如未按照约定支付物业服务费用，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承
14、担违约责任。6.3 第三方如未按照约定提供技术支持和咨询服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为专业的物业管理公司，主导本合同，有利于乙方在物业管理过程中发挥自身的专业优势，提高物业管理服务的质量和服务水平。8.2 乙方为主导本合同，有利于乙方在合同期限内，根据项目的实际情况，对物业管理服务进行调整和变更，以满足甲方的要求和期望。8.3 乙方为主导本合同，有利于乙方在物业管理过程中的沟通和协作，促进双方的共同发展。第九条 弱化甲方为主导的意义和目的9.1 在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要是为了确保乙方在物业管理过程中的专业性和自主性，使乙方能够更好地履行合同义务，提供高质量的物业管理服务。9.2 弱化甲方为主导的地位，有助于促进甲方和乙方之间的平等合作关系，有利于双方在合同期限内共同维护项目的物业管理，实现双方的共赢。