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1、合同编号：_一、服务内容1.1乙方负责小区的物业管理工作，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。1.2乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。1.3乙方应建立健全小区的物业管理规章制度，加强对小区居民的教育和管理，维护小区的正常秩序。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2期满前，双方如需续约，应提前_个月协商达成一致，并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米_元/月，按小区
2、总建筑面积计算。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、履行的保证4.1乙方应具备国家规定的物业服务企业资质，并按照法律法规的要求，为员工办理社会保险。4.2乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，依法经营，诚实守信，保障甲方的合法权益。4.3甲方应按照乙方的服务要求，配合乙方开展物业管理各项工作，维护小区的正常秩序。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权
3、要求乙方在规定时间内整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.小区物业管理服务内容清单2.小区物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.小区总建筑面积及户数统计表5.国家及地方相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责提
4、供专业的技术支持、管理咨询等服务，协助乙方更好地履行物业管理职责。1.2丙方应按照甲方的要求，对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。1.3丙方应协助甲方制定小区的发展规划，提供战略建议，提升小区的物业管理水平。二、甲方权益保障2.1甲方作为业主，享有小区物业管理服务的最终决策权，对乙方的服务进行监督和评价。2.2甲方有权要求乙方按照约定的服务内容、质量标准履行物业管理职责。2.3甲方有权要求丙方提供专业意见，确保物业管理服务的质量和效果。2.4甲方有权解除本协议，如乙方或丙方严重违反约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的。三、乙方职责及限制3.1乙方应按照甲方的要求，提供高品质
5、的物业管理服务，确保小区的安全、卫生、舒适。3.2乙方应接受丙方的监督和评估，按照丙方的意见改进服务质量。3.3乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他第三方。3.4乙方应按照约定向甲方支付丙方的服务费用。四、违约责任及限制4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权解除本协议。4.3丙方未按照约定提供支持和服务，或者严重违反约定的，甲方有权解除本协议。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，有助于提升小区的物业管理水平，确保服务质量。5.2
6、第三方主体可以提供专业的技术支持和管理咨询，协助甲方和乙方更好地解决问题。5.3第三方主体的监督和评估，有助于增强乙方的责任心，提高服务质量。六、甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为业主，有权对物业管理服务进行监督和评价，确保自己的权益得到保障。6.2甲方为主导，可以确保物业管理服务符合自己的需求和期望，提升居住品质。6.3甲方为主导，有助于建立和谐的物业管理关系，促进小区的稳定发展。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_
7、年_月_日附件：1.小区物业管理服务内容清单2.第三方主体服务内容及费用明细3.小区发展规划建议书4.国家及地方相关法律法规第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，负责提供技术支持、管理咨询等服务，协助乙方更好地履行物业管理职责。1.2丙方应按照乙方的要求，对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。1.3丙方应协助乙方制定小区的发展规划，提供战略建议，提升小区的物业管理水平。二、乙方权益保障2.1乙方作为物业管理公司，有权按照约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督和评价。2.2乙方有权要求甲方按照约定的服务内容、质量标准履行物业
8、管理职责。2.3乙方有权要求丙方提供专业意见，确保物业管理服务的质量和效果。2.4乙方有权解除本协议，如甲方严重违反约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的。三、甲方职责及限制3.1甲方应按照乙方的要求，接受丙方的监督和评估，按照丙方的意见改进服务质量。3.2甲方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他第三方。3.3甲方应按照约定向乙方支付丙方的服务费用。四、违约责任及限制4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定支付丙方的服务费用，或者严重违反约定的，乙方有权解除本协议。4.3丙方未按照约定提供支持和服
9、务，或者严重违反约定的，乙方有权解除本协议。五、第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，有助于提升小区的物业管理水平，确保服务质量。5.2第三方主体可以提供专业的技术支持和管理咨询，协助甲方和乙方更好地解决问题。5.3第三方主体的监督和评估，有助于增强乙方的责任心，提高服务质量。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为物业管理公司，有权对物业管理服务进行监督和评价，确保自己的权益得到保障。6.2乙方为主导，可以确保物业管理服务符合自己的需求和期望，提升管理品质。6.3乙方为主导，有助于建立和谐的物业管理关系，促进小区的稳定发展。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为业主，虽有权对物业管理服务进行监督和评价，但在本协议中，其权益保障并非主导。7.2弱化甲方为主导，有助于凸显乙方的专业地位，确保物业管理服务的质量。7.3弱化甲方为主导，可以促进甲方与乙方之间的合作与沟通，共同提升小区的物业管理水平。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.小区物业管理服务内容清单2.第三方主体服务内容及费用明细3.小区发展规划建议书4.国家及地方相关法律法规