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1、第一篇范文：合同编号：_地址：_法定代表人：_联系电话：_地址：_法定代表人：_联系电话：_一、物业管理范围1.1 乙方负责对学校的物业进行管理与维护，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等场所及附属设施。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）安全保卫工作；（4）绿化养护工作；（5）其他附加服务。三、服务标准3.1 乙方应依照物业管理服务标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。四、合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、物业费用5.1 甲方应按约定的标准和时间支付物业费用，包括但不限
2、于物业管理服务费、维修资金、能耗费用等。六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常开展物业管理服务；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合与协助；（3）按照约定时间支付物业费用。6.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务符合国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求；（3）对甲方提供的设施、设备进行合理维护，确保其正常使用；（4）按照约定时间向甲方收取物业费用。七、违约责任7.1 甲乙双方违反合同约定，导致物业管理服务不能正常进行，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
3、协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1.物业管理服务标准2.物业管理区域示意图3.物业设施设备清单4.物业费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导地址：_法定代表人：_联系电话：_地址：_法定代表人：_联系电话：_地址：_法定代表人：_联系电话：_一、监管机构的角色与职责1.1 监管机构作为独立的第三方主体，对甲乙双
4、方履行合同的过程进行监督与评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的职责。二、物业管理范围与服务内容2.1 乙方负责对学校的物业进行管理与维护，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等场所及附属设施。乙方应按照物业管理服务标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。三、甲方的权益保障（1）乙方应在合同签订后的十个工作日内，向甲方提供一份详细的物业设施设备清单，并在清单中注明每项设施设备的维护保养周期、维修成本等信息。（2）乙方应在合同签订后的十个工作日内，向甲方提供一份详细的物业费用明细表，并在明细表中注明各项费用的计算方式、收费标准等信息。（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现
5、乙方服务不符合物业管理服务标准的情况，甲方有权要求乙方在五个工作日内进行整改。（4）甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业费用，调整后的物业费用应事先通知乙方。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方在五个工作日内进行整改。如乙方仍未能达到甲方要求，甲方有权解除合同。4.2 乙方如未按照约定时间支付物业费用，甲方有权延迟支付，并要求乙方支付违约金。五、监管机构的作用5.1 监管机构负责监督甲乙双方履行合同的过程，确保合同的顺利执行。5.2 监管机构应定期对乙方的服务质量进行评估，并向甲方提供评估报告。如评估结果显示乙方
6、服务质量不符合甲方要求，监管机构有权要求乙方进行整改。六、合同期限与解除6.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2 在合同期限内，如甲方认为乙方服务不符合要求，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1.物业管理服务标准2.物业管理区域示意图3.物
7、业设施设备清单4.物业费用明细表第三方监管机构（盖章）：_法定代表人（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方监管机构的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中，能够严格按照约定履行各自的职责，保障甲方的权益。第三方监管机构通过对甲乙双方的服务质量进行评估和监督，有助于提高物业管理服务水平，确保学校的正常教学秩序和财产安全。甲方为主导的目的和意义：甲方作为学校的代表，其权益为主导地位，旨在确保学校在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方能够在合同履行过程中，对乙方的服务进行有效监督，确保乙方按照约定提供合格的物业管理服务。同时，
8、通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时，采取相应的措施维护自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导地址：_法定代表人：_联系电话：_地址：_法定代表人：_联系电话：_地址：_法定代表人：_联系电话：_一、监管机构的角色与职责1.1 监管机构作为独立的第三方主体，对甲乙双方履行合同的过程进行监督与评估，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的职责。二、物业管理范围与服务内容2.1 乙方负责对学校的物业进行管理与维护，包括教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等场所及附属设施。乙方应按照物业管理服务标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。三、乙方的权益保障（1）甲方应在合
9、同签订后的十个工作日内，向乙方提供一份详细的物业设施设备清单，并在清单中注明每项设施设备的维护保养周期、维修成本等信息。（2）甲方应在合同签订后的十个工作日内，向乙方提供一份详细的物业费用明细表，并在明细表中注明各项费用的计算方式、收费标准等信息。（3）乙方有权对甲方的行为进行监督，如发现甲方行为不符合物业管理服务标准的情况，乙方有权要求甲方在五个工作日内进行整改。（4）乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业费用，调整后的物业费用应事先通知甲方。四、甲方的违约及限制条款4.1 甲方如未按照合同约定支付物业费用，乙方有权延迟提供服务，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方如未按照约定履行协助乙方
10、的义务，乙方有权要求甲方在五个工作日内进行整改。五、监管机构的作用5.1 监管机构负责监督甲乙双方履行合同的过程，确保合同的顺利执行。5.2 监管机构应定期对甲方的行为进行评估，并向乙方提供评估报告。如评估结果显示甲方行为不符合乙方要求，监管机构有权要求甲方进行整改。六、合同期限与解除6.1 本合同自双方签订之日起生效，期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2 在合同期限内，如乙方认为甲方行为不符合要求，乙方有权解除合同。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲
11、乙双方各执一份，监管机构留存一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1.物业管理服务标准2.物业管理区域示意图3.物业设施设备清单4.物业费用明细表第三方监管机构（盖章）：_法定代表人（签名）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务提供方，其权益为主导地位，旨在确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方能够在合同履行过程中，对甲方的行为进行有效监督，确保甲方按照约定履行协助义务。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方能够在甲方违约时，采取相应的措施维护自身的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为学校的代表，其权益并非主导地位，而是更多地承担协助和履行的义务。甲方为主导的意义和目的在于确保学校在物业管理过程中的权益得到保障，同时通过与乙方和监管机构的协商，实现物业管理的顺利运行。然而，在合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在提供必要的协助和履行合同义务方面。