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1、商场物业管理服务合同甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为某商场（以下简称“商场”）的业主，拥有商场的所有权和使用权，并需对商场的物业进行管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经充分协商，就物业管理的有关事宜达成以下合同：第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同甲方为商场的业主，乙方为专业的物业管理公司。第二条 合同目的2.1 本合同的目的是明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保商场的物业得到有效管理，为商家和顾客创造一个安全、舒适、便利的购物环境。第二章 物业范围与内容第三条 物业范围3.1 本合同所
2、指物业范围包括商场的所有建筑物、设施设备、场地及附属设施。第四条 物业管理内容4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维修、养护；（5）其他双方约定的物业管理服务。第三章 合同期限第五条 合同期限5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的合同。第四章 费用与支付第六条 物业管理费6.1 乙方提供的物业管理服务，甲方应支付人民币（大写）：_元整（小写）
3、：￥_元/月。6.2 甲方应按月支付物业管理费，每月底前支付当月费用。第七条 费用调整7.1 合同期内，如遇物业管理费用调整，双方可协商进行调整。7.2 乙方应提前一个月通知甲方费用调整事项。第五章 双方权利与义务第八条 甲方权利与义务8.1 甲方应保证乙方在物业管理过程中的合法权益，不得干涉乙方的正常物业管理活动。8.2 甲方应按时支付物业管理费，不得拖欠。8.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。第九条 乙方权利与义务9.1 乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保商场的物业安全、整洁、有序。9.2 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商场的用途和结构。9
4、.3 乙方应保证商场的物业设施设备正常运行，如有故障，应及时修复。第六章 违约责任第十条 违约责任10.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章 争议解决第十一条 争议解决11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章 其他约定第十二条 合同的变更和解除12.1 合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2 合同的变更或解除，不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十三条 合同的转让13.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转
5、让给第三方。第九章 附则第十四条 附件14.1 本合同附件包括：物业管理服务清单、物业管理费支付明细等。14.2 附件与本合同具有同等法律效力。第十五条 合同的份数15.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_签订日期：_年_月_日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系方式：_第三方（合作方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为某商场（以下简称“商场”）的业主，拥有商场的所有权和使用权，并
6、需对商场的物业进行管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务；第三方作为商场的合作方，愿意为甲方和乙方提供辅助服务，以提升物业管理质量和效率。三方经充分协商，就物业管理的有关事宜达成以下合同：第一章 第三方主体职责第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为商场的合作方，应协助甲方和乙方共同管理商场，提供包括但不限于以下辅助服务：（1）商场的营销推广活动；（2）商场的顾客服务；（3）商场的活动策划与执行；（4）其他甲方和乙方约定的辅助服务。第二章 甲方权益主导第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为商场的业主，享有商场的所有权和使用权，对商场的物业进行管理。甲方有权对乙方和第三方的服
7、务进行监督和检查，并提出改进意见。2.2 甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方提供相应的服务，并确保服务质量达到甲方满意的程度。2.3 甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三章 乙方与第三方义务第三条 乙方义务3.1 乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保商场的物业安全、整洁、有序。3.2 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商场的用途和结构。3.3 乙方应保证商场的物业设施设备正常运行，如有故障，应及时修复。第四条 第三方义务4.1 第三方应按照合同约定，提供辅助服务，协助甲方和乙方共同管理商场。4.2 第三方应遵守国家法律法规
8、，不得擅自改变商场的用途和结构。4.3 第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量达到甲方满意的程度。第四章 违约及限制条款第五条 违约及限制条款5.1 乙方和第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2 乙方和第三方在物业管理过程中，不得损害甲方的利益，不得擅自将商场的物业用于其他用途。5.3 乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得利用商场的物业从事违法行为。第五章 合同的变更、解除与终止第六条 合同的变更、解除与终止6.1 合同的变更、解除与终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2 合同的变更、解除与终止，不影响各方在合同解除
9、前的权利和义务。第六章 第三方介入的意义和目的第七条 第三方介入的意义和目的7.1 第三方作为商场的合作方，介入甲方和乙方的物业管理合同，旨在通过提供辅助服务，提升商场的物业管理质量和效率。7.2 第三方介入的意义和目的，是为了实现甲方作为商场业主的利益最大化，确保商场的物业得到有效管理，为商家和顾客创造一个安全、舒适、便利的购物环境。第七章 甲方为主导的目的和意义第八条 甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为商场的业主，对商场的物业进行管理，有权要求和监督乙方和第三方的服务。8.2 甲方为主导的目的和意义，是为了确保商场的物业得到有效管理，实现甲方的合法权益，为商家和顾客创造一个安全、舒适、
10、便利的购物环境。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方（合作方）：_签订日期：_年_月_日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。第八章 合同的适用法律和争议解决第九条 适用法律9.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2 本合同的签订地为中华人民共和国_省/市/自治区，履行地为商场的实际地址。第十条 争议解决10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2 在诉讼过程中，不影响本合同的履行，除非法院作出停止履
11、行的裁定。第九章 附则第十一条 合同的生效、修改和解除11.1 本合同自三方签字或盖章之日起生效。11.2 本合同的修改和解除必须经三方协商一致，并以书面形式作出。11.3 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 通知和送达12.1 任何一方就本合同的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2 通知和通信的送达均以对方实际收到为准。第十章 完整性和未尽事宜第十三条 完整性和未尽事宜13.1 本合同为各方就商场物业管理服务事宜达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2 对于本合同未涉及的事宜，应由各方按照公平、合理
12、的原则协商决定。通过引入第三方作为合作方，甲方和乙方能够更好地实现商场的物业管理目标。第三方的主体职责和甲方的权益主导确保了甲方作为商场业主的核心利益得到充分保障。乙方的违约及限制条款则强化了对甲方权益的保护。本合同的制定，旨在通过明确各方的权利和义务，确保商场的物业得到高效、专业的管理，为商家和顾客提供一个优质的服务环境，共同促进商场的发展和繁荣。甲方（业主）：_乙方（物业管理公司）：_第三方（合作方）：_签订日期：_年_月_日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。请注意，以上合同内容是基于假设的情景构建的，实际的合同制定应当详细考虑具体情况和法律要求，并由法律专业人士进行审核。