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1、商场物业管理合同 商场物业管理合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称乙方）： 法定代表人： 法定代表人： 注册地址： 地址； 联系电话： 联系电话： 依据有关法律、法规和物业管理条例，在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将（物业名称）托付乙方实和行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业类型： 座落位置：市区路（街道）号： 建筑面积：平方米 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体商户和物业运用人，本物业的全体商户和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。 其次章 托付管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼
2、层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、。 第七条 公共部位环境卫生的管理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、。 第十二条
3、 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 托付管理费用： 管理费用标准： 第十四条 商户和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。 第十五条 对商户物业运用人违反卖场管理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、等措施。 第十六条 其他托付事项 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为年。自 第四章 甲、乙双方权利和义务 第十八条 乙方的权利和义务 1 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务
4、全权实施日常管理，维护商场的正常运行。 2 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。 3 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施修理基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务供应各种管理服务，对所欠费用可实行催缴措施，直至诉送法律。 4 敬重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正值的经营活动。 5 有权实行各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 6 在不影响整体经营布局的状况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。 7 依法行使政府职能部门托付的权利，接
5、受行政主管部门的监督指导，接受物业运用人对制度执行状况的监督，听取合理化建议和看法，不断改进工作。 8 乙方可托付专业公司从事部分专项工作。 第十九条 甲方的权利和义务 1 依法享有经营范围内的依法自主经营权，听从乙方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉协作乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。 2 自觉遵守商场的各项规章制度、方法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。 3 严格遵守执行国家有关法律、法规，爱护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。 4 主动参与乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防平安，并担当相应的消防责任。 5 对经营销售的商
6、品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 6 对店铺承租人、运用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等担当连带赔偿责任。 7 自觉协作乙方做好日常事务管理工作和宣扬教化、文化工作。 其次十条各项费用标准及交纳方法 1、装修保证金 甲方如须要对店铺进行装修，必需按商场装修管理规定执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。 2、物管费 按 元/平方米/月（按建筑面积收取）每月度支付一次，提前 日收取。 3、自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源费按实际发生费用依据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。 4、市场推广费 依据实际须
7、要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计 元/平方米/月（按建筑面积收取）。 5、空调运用费 除甲方独立安装运用的状况外，由乙方依据空调运用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。 6、其他费用按相关规定办理。 其次十一条违约责任 凡有违反有关规定，甲方须向乙方支付100元-1000违约金并担当全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金（3/日），超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。 其次十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方运用期满完清有关手续退出商场当日为止。 其次十三条本协议未尽事宜由
8、双方协商解决。 其次十四条附则 装修管理规定、卖场管理规定、治安消防平安责任书、装修协议书为本协议有效附件具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 代表人簦章： 代表人签章： 联系地址： 联系地址： 签订日期： 签订日期： 商场物业管理合同 商场物业管理合同 商场物业管理合同 商场物业管理合同 商场物业管理合同 物业管理合同 物业管理合同 物业管理合同 物业管理合同 物业管理合同 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页