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1、物业有限公司保洁服务外包合同第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同双方主体如下：甲方：物业有限公司（以下简称“甲方”）乙方：保洁服务公司（以下简称“乙方”）第二条 合同目的为保证甲方物业的清洁卫生，提高甲方物业的服务质量，甲方将保洁服务外包给乙方，乙方提供专业的保洁服务。第二章 服务内容第三条 服务范围乙方负责甲方物业的清洁工作，包括但不限于：1. 公共区域地面清洁；2. 楼道、电梯间、走廊等区域清洁；3. 公共卫生间清洁；4. 公共设施设备清洁；5. 绿化带清洁；6. 垃圾收集与处理；7. 特殊情况下的应急清洁等。第四条 服务标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，保证服务质量符合
2、甲方要求。第三章 服务期限及费用第五条 服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条 费用支付1. 甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；2. 乙方提供服务后，甲方应在验收合格后_个工作日内支付服务费用；3. 服务费用支付方式为_（现金、转账等）。第四章 双方权利义务第七条 甲方权利义务1. 甲方应提供乙方开展保洁服务所需的场地、设施、设备等；2. 甲方应按照约定支付乙方服务费用；3. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查和验收；4. 甲方应协助乙方处理保洁服务过程中出现的问题。第八条 乙方权利义务1. 乙方应按照约定提供专业的保洁服务，确
3、保服务质量符合甲方要求；2. 乙方应按照甲方要求的时间、地点提供服务，遵守甲方物业的相关规定；3. 乙方应保证保洁服务过程中的人员安全，避免发生意外事故；4. 乙方应承担保洁服务过程中的费用，包括但不限于人员工资、物料采购等。第五章 违约责任第九条 违约责任1. 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同；2. 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同；3. 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六章 争议解决第十条 争议解决本合同履行过程中发生
4、纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章 其他约定第十一条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：物业有限公司乙方（盖章）：保洁服务公司签订日期：_年_月_日以上为一份详细的保洁服务外包合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章 总则第一条 合同主体1.1 本合同三方主体如下：甲方：物业有限公司（以下简称“甲方”）乙方：保洁服务公司（以下简称“乙方”）丙方：第三
5、方监管机构（以下简称“丙方”）第二条 合同目的为保证甲方物业的清洁卫生，提高甲方物业的服务质量，甲方将保洁服务外包给乙方，并由丙方作为第三方监管，确保乙方按照甲方要求提供专业的保洁服务。第二章 服务内容第三条 服务范围乙方负责甲方物业的清洁工作，包括但不限于：1. 公共区域地面清洁；2. 楼道、电梯间、走廊等区域清洁；3. 公共卫生间清洁；4. 公共设施设备清洁；5. 绿化带清洁；6. 垃圾收集与处理；7. 特殊情况下的应急清洁等。第四条 服务标准乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，保证服务质量符合甲方要求。第三章 服务期限及费用第五条 服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，
6、自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条 费用支付1. 甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；2. 乙方提供服务后，甲方应在验收合格后_个工作日内支付服务费用；3. 服务费用支付方式为_（现金、转账等）。第四章 甲方权益保障第七条 甲方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查和验收，确保服务质量符合甲方要求；2. 甲方有权要求乙方在规定时间内改正未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的问题；3. 甲方有权解除本合同，如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；4. 甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定；5. 甲方有权要求丙方作为第三方监
7、管机构，对乙方提供的服务质量进行监督和评估。第八条 甲方利益保障1. 甲方有权要求乙方定期提供保洁服务报告，包括服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施等；2. 甲方有权要求乙方对保洁服务过程中出现的问题进行及时处理，并承担相应责任；3. 甲方有权要求乙方在合同期限内保持保洁服务的连续性和稳定性，确保甲方物业的清洁卫生。第五章 乙方义务及限制第九条 乙方义务1. 乙方应按照约定提供专业的保洁服务，确保服务质量符合甲方要求；2. 乙方应按照甲方要求的时间、地点提供服务，遵守甲方物业的相关规定；3. 乙方应保证保洁服务过程中的人员安全，避免发生意外事故；4. 乙方应承担保洁服务过程中的费用，包括但
8、不限于人员工资、物料采购等。第十条 乙方限制1. 乙方在提供保洁服务过程中，不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方；2. 乙方在提供保洁服务过程中，不得使用甲方商标、专利等知识产权，以免侵犯甲方的合法权益；3. 乙方在提供保洁服务过程中，不得泄露甲方商业秘密、客户信息等，以免损害甲方的利益。第六章 第三方监管机构（丙方）的责任和义务第十一条 丙方责任1. 丙方作为第三方监管机构，应对乙方提供的保洁服务质量进行监督和评估；2. 丙方应及时向甲方报告乙方提供的保洁服务质量情况，包括但不限于服务质量、存在的问题及改进措施等；3. 丙方应协助甲方对乙方提供的保洁服务进行验收，确保服务质量符合甲方要求
9、。第十二条 丙方义务1. 丙方应保持独立客观的立场，公正公平地对乙方提供的保洁服务质量进行监督和评估；2. 丙方应按照甲方要求的时间、地点提供监管服务，遵守甲方物业的相关规定；3. 丙方应保证监管服务过程中的人员安全，避免发生意外事故。第七章 违约责任第十三条 违约责任1. 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同；2. 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同；3. 丙方未按照约定履行监管职责或严重失职的，甲方有权要求丙方承担违约责任；4. 任何一方违反合同条款，导
10、致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八章 争议解决第十四条 争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章 其他约定第十五条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：物业有限公司乙方（盖章）：保洁服务公司丙方（盖章）：第三方监管机构签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方监管机构，甲方在保洁服务外包合同中能够更好地保障自
11、身的权益。丙方作为第三方监管机构，不仅增加了合同的信任度，而且通过其专业性和独立性，能够为甲方提供更为客观和公正的监管服务。这种模式下，甲方拥有更多的权利去监督和检查乙方的工作，确保服务质量符合预期。同时，甲方也有权要求乙方承担违约责任，保障了甲方的利益。对于乙方而言，虽然增加了违约和限制条款，但这也是为了确保乙方能够更好地履行合同义务，提供高质量的服务。乙方的违约责任和对第三方的限制，都是为了确保乙方在提供服务过程中能够严格遵守合同规定，不损害甲方的利益。总的来说，通过引入第三方监管机构，甲方能够更有效地控制和保障保洁服务的质量，同时乙方也能够通过这种模式更好地规范自己的服务行为，保证服务质量。这种模式对于甲方而言，是一种有效的管理和控制手段，能够确保甲方在保洁服务外包中的利益得到充分的保障。