《建设单位的工程质量管理.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设单位的工程质量管理.docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建设单位的工程质量管理1项目概况太谷“孟母文化养生健康城”项目位于山西省太谷县水秀乡，是 一个以孟母文化为主题，发扬教育文化，建立结合休闲、娱乐、旅游 的健康产业园。项目占地面积约350亩，规划建设面积约32万m2, 地上建筑面积约27万m2,预计可安置养老常住人口 4000人，总投 资15亿元。其中包括养护公寓及配套、酒店及配套、安养会馆、健 康会所、孟母文化中心等。项目分三期计划3年完成，工程一期为8 栋楼，二期8栋楼，其中4栋为15层建筑，地上建筑层高3. 1m, 面积94859. 52nl2,地下层高5. 4m建筑面积25329n12,停车位537 个，A1-2号，1-4号，1-6号，
2、1-8号楼为地下1层,地上7层,A1-1 号楼到A1-8号楼之间为地下车库，层高为3. 9m。2014年10月园区 开工建设，工程质量目标为合格。2成立项目班子1）组建优秀的项目管理团队。根据建设项目的特点，有针对性地 选择项目班子成员，组建项目管理团队。孟母文化养生健康城项目具 有群体性、建筑结构多样化,且涉及到市政、绿化等相关领域的特点， 项目管理团队由具有国家注册一级建造师且有10年建设单位项目管 理经验的主管领导，有高级职称且有多年施工经验的项目技术负责人 和若干土建、安装及电气等专业工程师组成。2）建立健全质量管理体系。建立健全建设单位的项目建设质量管 理体系，是建设单位在质量管理中
3、的保障。管理体系的全面性、针对 性及可操作性是其核心，质量管理中必须分工明确，责任到人。制定 质量管理手册及管理计划，严格按照既定方案及程序进行质量管理， 认真履行质量验收程序。3选择参建单位1）设计。设计阶段是工程建设的基础，选择良好的设计单位是建 设单位首要任务。委托或通过招标选择具有相应资质的设计单位是设 计阶段的关键，设计单位除具有相应资质外，还需有相关或类似的项 目设计业绩。建设单位要积极配合前期的勘察和测量工作，向设计单 位提供较全面的地质、管线、周边环境等资料，尽可能地避免设计变 更。委托优秀的设计图审单位，为工程设计把好质量关。2）监理。在项目建设阶段，选择较好的监理单位对建设
4、单位的质 量管理而言，是非常重要的。有一个好的监理项目部，会给建设单位 在项目管理中带来极大的帮助和指导。要求监理项目部的各专业工程 师要齐全，避免监理工程师同时监理多个施工项目，确保水、电安装 专业，尤其消防、弱电、市政及园林等专业的监理工程师要专岗专人， 保障相关工程的质量管控。3）施工。选择合适的施工单位是项目质量管理中最重要的环节之 一。委托或通过招标选择具有相关资质的施工单位，尤其是施工总承 包单位，选择有专业优势和相关项目施工经验的项目班子及施工单位, 对项目投入的人员、设备的情况将直接影响项目的工程质量。根据工 程项目的具体特点，项目需要进行专业分包或设备采购及安装分包时, 要严
5、格按照相关法律、法规进行分包，分包单位必须具有相应的资质。 在合同签订时，要明确总、分包单位间关于质量控制的职责。4做好服务保障工作1）前期工作。认真做好项目的“七通一平”工作，为项目的建设 创造良好的施工环境。向设计、施工单位提供全面的勘察、地下管线 情况及周边环境等资料，避免发生不必要的变更或返工。积极组织设 计、监理和施工单位进行设计交底和图纸会审，为项目的建设做好前 期准备工作。2）过程控制。建设单位作为项目的组织实施者，在工程建设过程 中有着一定的主导地位，首先要提高参建各方的质量管理意识。在建 设过程中，严格按照国家及地方现行标准、规范及技术规程控制质量， 委托具有相应检测资质的检
6、测单位对工程重要部位或涉及使用和安 全的建设质量进行第三方检测，及时组织各参建单位参加工程质量验 收。大力支持监理工程师在建设过程中的监理工作，重视监理的监理 报告和现场质量监督、检查情况，全力配合监理的“事前、事中、事 后”监理工作。3）资金保障。严格按照设计、监理及施工等合同约定进行工程款 的支付，为工程的建设提供良好的资金条件，是项目建设的有力保障。 杜绝发生因拖欠工程款而引起的各类不良事件，影响工程的建设质量。4）技术保障。在工程施工过程中，技术服务的及时与否至关重要。 设计单位，尤其是施工图设计单位要根据项目的建设进展情况派驻现 场代表。大型建设项目涉及的建筑数量、工程专业较多，增加了在工 程建设期间的交叉作业，尤其在工期较紧的情况下，保障工程的顺利 进行，设计人员在施工现场及时解决现场的问题，尽可能的减少由于 交叉施工出现的质量隐患和返工现象。建设单位可根据项目的进展, 聘请特殊专业的专家为项目的建设做技术支撑。如智能建筑，体育、 医疗、舞台灯器械的采购和安装，在专家的指导和验收下，会提高工 作效率并保障专业工程的质量。作者:马丽星单位：山西省投资集团房地产开发有限公司