《备考2023黑龙江省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题二及答案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考2023黑龙江省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题二及答案.docx（35页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、备考2023黑龙江省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题(二)及答案一单选题(共60题)1、价格鉴证调查材料不包括( )。 A. 价格鉴证的法律依据(国家有关法规的相关条款) B. 委托人所从事的主要经济活动或者委托事项的背景材料 C. 委托标的物的证明材料，照片、图像资料，必要的技术鉴定材料 D. 价格鉴证复核裁定结论书 试题答案:D 2、某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电80千瓦时，每千瓦时0.5元，该企业每月(每月按30天计算)月底支付电费。该设备尚可使用5年，假定月折现率为1%，企业所得税率33%，则该设备功能性贬值为( )元。2005年真题 A. 34779 B. 3
2、6144 C. 51909 D. 53946 试题答案:B 3、某生产线设计生产能力为30000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0.65，该生产线的经济性贬值率为( )。2006年真题 A. 10.8% B. 11.2% C. 14.5% D. 16.7% 试题答案:B 4、对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的财物，其价值高低又不主要取决于成本，应采用( )进行价格鉴证。2005年真题 A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 专家咨询法 试题
3、答案:D 5、下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是( )。 A. 基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价 B. 基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价 C. 标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价 D. 基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用 试题答案:D 6、价格鉴证档案是一种专门档案，确定其保管期限必须从( )特点出发。 A. 使用价值 B.
4、价值专业 C. 历史保存价值 D. 价格专业 试题答案:D 7、由于国家政策调整对行业发展带来影响，继而影响到企业的预期收益的风险时( )。 A. 财务风险 B. 经营风险 C. 投资风险 D. 行业风险 试题答案:D 8、甲乙双方约定，乙方使用甲方的注册商标5年，预计每年可新增利润68万元，其中乙方应将新增利润的25,支付给甲方作为商标使用费。若设定折现率为8,，则该注册商标的使用权价格为( )万元。2008年真题 A. 67.88 B. 85.O0 C. 271.50 D. 357.12 试题答案:A 9、一般来说，无形资产是指( )。 A. 主要依靠知识、智力、技术和技巧带来高附加值的资
5、产，如专利技术、专有技术、驰名商标、计算机软件等 B. 由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源 C. 主要依靠特许权和可获赢利条件的关系，而获得收益的资产 D. 价格鉴证基准日市场条件下重新创造或购置一项全新无形资产所耗费的全部货币总额 试题答案:B 10、价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按( )计算折旧。 A. 土地使用权年限 B. 建筑物耐用年限 C. 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值 D. 建筑物尚可使用年限 试题答案:B 11、下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是( )。 A
6、. 市场法可适用于部分损失的车损鉴证 B. 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 C. 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个 D. 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析 试题答案:A 12、被鉴证企业以机器设备向甲企业直接投资，投资额占甲企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满甲企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。鉴证时双方联营已有5年，前5年甲企业的税后利润
7、保持在50万元水平，投资企业按其在甲企业的投资份额分享利润，鉴证人员分析甲企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12%，则鉴证时投资企业直接投资的鉴证值为( )元。2005年真题 A. 473963 B. 483963 C. 560478 D. 700000 试题答案:A 13、下列关于难以直接取得在价格鉴证日的市场价格的鉴证方法的说法中正确的是( )。 A. 功能比较法适合于对车床，汽车之类的设备进行价格鉴证 B. 价格指数调整法适合于技术进步速度较快、技术进步因素对设备价格影响较大的设备的价值鉴证 C. 对于单位价值较小的自制设备可采用价格指数调整法 D. 重置核算法适用于标准
8、的设备的价格鉴证 试题答案:C 14、能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的权利义务关系的是( )的有关规定。2006年真题 A. 价格鉴证方法 B. 价格鉴证程序 C. 价格鉴证制度 D. 价格鉴证法规 试题答案:B 15、对于无收益历史整体资产未来收益的预测，应坚持谨慎原则，对各个细目( )逐项进行测算。 A. 1年 B. 2年 C. 有限年限 D. 无限年限 试题答案:C 16、某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率l2,，土地资本化率10,，则该宗房地产的总价值为( )万元。(假设年收益保持不变，且收益年限为无限年)2007年真题
9、A. 417 B. 500 C. 460 D. 450 试题答案:C 17、无形资产是由特定主体控制的、不具有( )，而对生产经营长期持续发挥作用并能并能带来经济效益的经济资源。 A. 实体性 B. 垄断性 C. 效益性 D. 不确定性 试题答案:A 18、下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是( )。2008年真题 A. 整体资产 B. 文物 C. 在建工程 D. 低值易耗品 试题答案:A 19、价格鉴证设备的日生产能力为5000件，而另一企业新购置同类设备的生产能力为6000件，其购置成本为6万元，则标的设备的重置成本为( )万元。 A. 6 B. 5 C. 7.2 D. 5.8 试题答案:
10、B 20、5年前，某企业购置一台设备，购价8万元，另付运杂费5000元。已知该设备目前与5年前的定基价格指数分别为130,和120,，运杂费现行标准为4500元。则该设备的重置成本为( )元。2007年真题 A. 84500 B. 92500 C. 91167 D. 91667 试题答案:C 21、省级人民政府价格主管部门可以按照( )有关规定，专门制定初审和审批的实施办法。 A. 价格评估机构资质认定管理办法 B. 价格评估机构资质认定实施办法 C. 价格评估人员执业资格认定管理办法 D. 价格评估人员执业资格认定实施办法 试题答案:A 22、地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体
11、系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是( )。 A. 地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准 B. 土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格 C. 标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格 D. 出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格 试题答案:C 23、评估上市交易的债券一般运用的方法是( )。 A. 剩余法 B. 收益法 C. 市场法 D. 成本法 试题答
12、案:C 24、合理的价格应当接近该商品的( )。 A. 行业市场平均成本 B. 行业市场平均成本加超额利润 C. 行业市场平均成本加销售利润 D. 行业市场平均成本加社会平均利润 试题答案:D 25、下面关于估算工作所运用价格鉴证方法的说法，错误的是( )。 A. 在收集资料过程中，如发现原定价格鉴证方法所需的数据资料无法收集到，则应立即改用可以收集到全部所需资料的其他方法 B. 同时选择若干个方法进行估算，以互相验证结果的准确性 C. 在改选其他方法时，所选择的方法必须最大可能地与鉴证目的的要求贴近 D. 应选择若干辅助方法进行辅助性估算 试题答案:B 26、固定红利模型是对被评估股票( )
13、。 A. 预期收益的一种估计 B. 未来收益的客观认定 C. 预期收益的一种假设 D. 预期收益的客观认定 试题答案:C 27、下列选项在价格鉴证档案保管中，属于需要短期保存的是( )。 A. 价格鉴证调查材料 B. 项目价格评估材料 C. 价格鉴证结论书 D. 价格鉴证调查中的其他相关资料 试题答案:D 28、A公司持有一张面值为100万元的5年期债券，该债券一次性还本付息，年利率8,，单利计息。价格鉴证基准日时距到期日尚有2年，银行一年定期存款利率为2.25,，假设风险报酬率取值3.75,，该债券的价格鉴证值为( )万元。2007年真题 A. 124 B. 124.6 C. 126 D.
14、130.7 试题答案:B 29、按社会平均工艺定额和基准日市场价格对在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与( )无关。2006年真题 A. 在制品工艺复杂程度 B. 供求关系变化 C. 变现风险率 D. 产品生产周期 试题答案:A 30、流动资产按其存在形态进行分类，在产品属于( )。 A. 货币类流动资产 B. 实物类流动资产 C. 债券类流动资产 D. 其他类流动资产 试题答案:B 31、( )是指具有价格鉴证复核裁定职能的机构对价格鉴证中出现的有争议的价格鉴证结论作出的仲裁，是价格鉴证的一种补充程序。 A. 价格鉴证的调查 B. 价格鉴证的受理 C. 价格鉴证的
15、委托 D. 价格鉴证的复核裁定 试题答案:D 32、( )等机关无权自定价格。 A. 政府机关 B. 企业单位 C. 司法、行政执法等机关 D. 由市场经济体制决定商品价格 试题答案:C 33、在价格鉴证过程中，一般采用( )来代替无风险收益率。2008年真题 A. 国库券年利率 B. 银行一年期贷款利率 C. 银行三年期贷款利率 D. 银行活期存款利率 试题答案:A 34、用收益法求取企业收益现值的一个前提为( )。 A. 企业拥有超额收益 B. 市场信息公开 C. 企业持续经营 D. 无经营风险 试题答案:C 35、( )是指价格鉴证机关受理价格鉴证委托后，对委托鉴证的事项及提供的有关证明
16、材料所进行的勘察、核实及搜集相关资料的工作。 A. 价格鉴证受理 B. 价格鉴证委托 C. 价格鉴证搜查 D. 价格鉴证调查 试题答案:D 36、采用框架结构，其屋面、楼板上的荷载通过( )传到基础。 A. 承重墙 B. 梁柱 C. 剪力墙 D. 次梁 试题答案:B 37、整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采用的收益为( )。 A. 净利润(净现金流) B. 净收入 C. 净利润+扣税利息 D. 净现金流+扣税长期负债利息 试题答案:A 38、对于生产价格法中的税金，农产品生产环节主要是( )。 A. 农业税 B. 特产税 C. 所得税 D. 屠宰税 试题答案:A 3
17、9、关于建筑物重置成本的估算方法错误的是( )。 A. 重编预决算法是以当期工程量作为计算依据，用现行单价和费用项目及费用标准确定建筑物的重置全价的方法 B. 通常以单项工程为对象，分别按照工程造价的各项构成编制出详细的成本核算资料，作为项目决算的依据 C. 价格指数调整法是指根据房屋建筑的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其他相关价格指数推算出建筑物重置成本的一种方法 D. 重编预决算适用于构造较简单的建筑物 试题答案:A 40、用成本法鉴证某宗房地产的价格时，应选取( )成本作为鉴证依据。2007年真题 A. 该宗房地产的实际 B. 该宗房地产的客观 C. 类似房地产的实际 D. 类似房地
18、产的最低 试题答案:B 41、某公司进行价格鉴证，其拥有某成长型企业普通股10000股，每股面值1元。股票发行企业发展潜力大，收益逐步提高，预计明年会有16%的红利收益，股利增长率为8%。价格鉴证时国库券利率为4%，风险利率为8%。则该股票价格鉴证值为( )元。 A. 10000 B. 20000 C. 30000 D. 40000 试题答案:D 42、用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个比准价格:1800元/m、1850元/m、1820元2/m，若采用加权算术平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米( )元。2005年真题 A. 1
19、825 B. 1850 C. 1857 D. 1869 试题答案:A 43、文化部于1989年制定了文物出境鉴定管理办法及关于文物出口鉴定标准的几点意见，对不同类别文物划了三个时间界限不包括( )。 A. 以1949年为主要标准线，即中华人民共和国成立以前 B. 1795年，即清代乾隆六十年以前 C. 1911年，即辛亥革命以前 D. 1840年，即鸦片战争以前 试题答案:D 44、用市场法鉴证整体资产价格时，下列可作为可比实例的为( )。 A. 相似资产上市价格 B. 相似资产兼并价格 C. 相似资产合资入股价格 D. 相似资产单项资产价格之和 E. 相似资产破产清算价 试题答案:A,B,C
20、,E 33、价格鉴证师执业资格在( )有效。2008年真题 A. 价格鉴证机构所在行政区 B. 全国 C. 注册的价格鉴证机构 D. 价格鉴证师所在省 试题答案:B 45、下列有关道路交通事故损失的说法中，错误的是( )。 A. 道路交通事故损失，是指车辆在行驶和停放过程中由于人为因素所造成的车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的损失 B. 道路交通事故损失包括直接损失和间接损失 C. 在车损鉴证中，通常只鉴证车辆、车载货物和第三人财产的直接损失 D. 车损鉴证需要考虑全部的车辆、车载货物、交通设施、第三人财产损失 试题答案:D 46、价格评估机构资质证书的有效期限为( )年。 A. 2 B.
21、 3 C. 4 D. 5 试题答案:B 47、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01;B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整系数为0.03;C的价格为102元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C，差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为( )元。2008年真题 A. 100.94 B. 102.30 C. 102.37 D. 103.73 试题答案:A 48、采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方
22、米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条件与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为( )元/平方米。2008年真题 A. 476 B. 500 C. 505 D. 525 试题答案:D 49、对已经停产多年的机器设备，无法查到价格鉴证标准日的市场价格，可以( )作为更新重置成本。 A. 询问卖方所确定的价格 B. 替代产品的现行市场价格 C. 鉴证标的物所在地的全部机器设备的平均价格 D. 在历史成本的基础上，综合考虑折旧等因素进行调整后的价格 试题答案:B 50、在整体资产价格鉴证中，要求企业每年资本化率基本相等的方法为( )。 A. 市场法 B. 成本加和法 C. 年金本金
23、化法 D. 分段法 试题答案:C 51、对设备进行鉴定的前提条件不包括( )。 A. 了解和掌握设备的生产厂家和出厂日期 B. 了解和掌握设备的维修情况 C. 了解和掌握设备的负荷情况 D. 了解和掌握设备的质量 试题答案:D 52、股票投资价格鉴证是对( )进行价格鉴证。 A. 权利 B. 价值 C. 权益 D. 收益 试题答案:C 53、对于刑事案件中需要估价的扣押、追缴、没收的财物，应当委托( )鉴证。 A. 省级的价格鉴证机构 B. 地级的价格鉴证机构 C. 指定的价格鉴证机构 D. 正规的价格鉴证机构 试题答案:C 54、机器设备的经济寿命是指( )。 A. 机器设备从开始使用到价格
24、鉴证基准日所经历的时间 B. 机器设备从开始使用到技术过时经历的时间 C. 机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时间 D. 机器设备从使用到报废为止的时间 试题答案:C 55、2010年3月1日，某价格鉴证中心接受委托对一车辆的损失价格进行价格鉴证，如果对该车修复，则需要的配件价格为32000元，管理费率为12%，工时费用为3000元，没有其他费用，残值为500元。在价格鉴证基准日，同类型车辆市场价格为131700元。该车预定的使用期为8年，已使用6年，则车损价格为( )元。 A. 30425 B. 31425 C. 32425 D. 33425 试题答案:C 56、以下关于粮
25、食价格鉴证的说法中，错误的是( )。 A. 粮食价格是百价之基 B. 目前全部农产品已完全由市场调节 C. 计算粮食产值时，应当考虑不同价格形式的收购比重 D. 待售和自食自用的粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法 试题答案:B 57、涉外的价格鉴证结论书在制作和发送的程序上与普通价格鉴证结论书的区别在于( )。 A. 草拟 B. 审批 C. 翻译 D. 装订 试题答案:C 58、根据穆斯的观点，预期可以划分为( )几种类型。 A. 静态预期 B. 动态预期 C. 外推型预期 D. 适应性预期 E. 理性预期 试题答案:A,C,D,E 773、用收益法鉴证整体资产价格时，如采用利润总额或净
26、利润作为收入还原或折现基础，要采用对应的( )。 A. 本金化率 B. 销售收入 C. 净现金流量 D. 成本 试题答案:A 59、商誉是企业在同等条件下，所获得的( )。 A. 正常收益 B. 成本节俭 C. 超额利润 D. 总收益 试题答案:C 60、某市区有十层公寓一幢，年租金60万元，一年的总费用为15万，该公寓的还原利率为12%，耐用年限为60年，土地还原利率为8%，该公寓尚可使用50年，其价格依成本法求得为120万元，那么该公寓土地使用权50年期价格是( )元。 A. 2145850 B. 3521478 C. 3743446 D. 4013568 试题答案:C 二多选题(共20题
27、)1、下列关于车损鉴证与保险理赔的说法中，正确的有( )。 A. 与保险理赔不同，车损鉴证主要为当事人、交警、法院协调处理事故损失提供依据 B. 车损鉴证遵循的原则是合法、科学、客观、公开;而保险理赔遵循的原则是保险利益、损害补偿、法律规定等 C. 车损鉴证的程序为现场勘验、审定保险责任、确定损失与赔偿三个阶段;而保险理赔的程序为准备、现场勘验、评定估算等三个阶段 D. 车损鉴证的范围为车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的直接损失;而保险理赔除要考虑直接损失外，还要考虑其他损失如人身伤害、施救费用等 E. 二者是紧密相连的，前者可以为后者确定损失和赔偿提供技术方面的某些资料 试题答案:A,B
28、,D,E 2、在对价格鉴证基准日还在生产和销售的单台机器设备进行价格鉴证时，应考虑的因素有( )。 A. 市场价格的多样性和折扣因素 B. 生产单位管理员 C. 报价与成交价的差异 D. 市场价格的时间性和地域性 E. 替代产品与价格鉴证标的品质、性能的差别及同类型设备的品质差别 试题答案:A,C,D,E 3、( )属于从产品价值形成划分的利润率。 A. 销售利润率 B. 成本利润率 C. 部门利润率 D. 资金利润率 E. 社会利润率 试题答案:A,B,D 4、在农产品价格鉴证中，预期收益法适用于( )价格鉴证。 A. 已入库的粮食 B. 进入盛果期的果树 C. 因种子质量而减产的农作物 D
29、. 种子店里待售的种子 E. 未成熟的农作物 试题答案:B,C,E 5、调整系数的大小是根据下面( )等因素确定。 A. 产品生产周期 B. 供求关系 C. 供应商数目 D. 生产成本 E. 与变现风险有关的因素 试题答案:A,B,E 6、根据文化部颁布的对建国后已故著名书画家作品限制出境的鉴定标准，下列作品一律不准出境者有( )。 A. 于右任 B. 徐悲鸿 C. 齐白石 D. 王式廓 E. 李可染 试题答案:B,D,E 7、关于对没有附技术报告的结论书的说法，正确的是( )。 A. 必须详细说明鉴证过程 B. 必须说明币种、附大写金额 C. 必须对案件背景资料作简要介绍 D. 必须对价格鉴
30、证标的进行详细说明和描述 E. 可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明 试题答案:A,C,D 8、下列关于车损鉴证中实物勘验的叙述，正确的有( )。 A. 实物勘验包括事故车检验、确定受损项目、确定修复方法三个阶段 B. 在实物勘验过程中要注意受损项目与事故的因果关系，对非本次事故引起的损坏项目不应纳入本次鉴证 C. 凡不能用肉眼直接观察到其损坏部位和损坏程度的车辆，一般需要进行拆解检验，以便准确确定车辆损失价值 D. 鉴证单位应向拆检方下达拆检通知单，在通知单中要载明拆检部位和拆解项目，拆检方可自行制定拆检标准 E. 实物勘验工作要有完整的记录，特别是受损项目和修复方法
31、更要有详细的记录，并要求有相关的人员签字 试题答案:A,B,C,E 9、下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的,( ) A. 中华人民共和国土地管理法规定，我国的土地是社会主义集体所有制 B. 集体所有的土地实行全民所有制 C. 城市市区的土地属于劳动群众集体所有制 D. 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有 E. 土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增 试题答案:D,E 10、目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，分为一级市场和二级市场，下列价格属二级市场价格范畴的是( )。 A. 基准地价 B. 土地使用权出让底价 C. 转
32、让价格 D. 出租价格、抵押价格 E. 标定地价 试题答案:C,D 11、价格鉴证委托人在签订委托书时需要提供的材料包括( )。 A. 法人资格证明 B. 自然人身份证明 C. 请求价格鉴证的事项 D. 价格鉴证结果的用途 E. 委托代理人提交的授权委托书 试题答案:A,B,E 12、 下列有关道路交通事故以及车损价格鉴证的说法中，正确的有( )。 A. 道路交通事故车损价格鉴证是指依法设立、具有执业资格的价格鉴证机构对道路交通事故造成的财产直接损失价值进行鉴定、认证和复核裁定的过程 B. 道路交通事故，是指车辆在行驶过程中因违反道路交通安全法和其他道路管理法规，造成人身伤亡或财产损失的行为
33、C. 道路交通事故损失，是指车辆在行驶和停放过程中由于人为因素所造成的车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的损失，包括直接损失和间接损失 D. 在车损鉴证中，通常要鉴证道路交通事故造成的直接损失和间接损失 E. 直接损失是指发生道路交通事故后，受损财产恢复其原状所需要的全部费用，主要包括材料费、工时费、其他相关费用等 试题答案:A,B,C,E 13、实施价格鉴证必须遵循有关标的的( )。 A. 价格形成 B. 材料构成 C. 实际价值 D. 效用大小 E. 运动规律 试题答案:A,E 14、影响地价的因素中一般因素中的社会因素，指社会发展状况和安定状况对地价有很大的影响，这些因素包括( )。
34、A. 政治安定状况 B. 交通便捷程度 C. 社会治安程度 D. 城市化 E. 土地利用的因素 试题答案:A,C,D 15、玉对古代社会观念、经济生活影响的深厚，甚至从某种意义上说，玉是中国古代文化的重要标志之一。下列关于玉的说法中，正确的有( )。 A. 古代玉的界限较为宽泛 B. 玉有软玉和硬玉两种 C. 玉以色正而纯、透明无瑕、质硬均匀者为佳 D. 古玉器的评价标准包括玉材质量和历史艺术价值 E. 古玉器的价格主要是由它的质量和尺寸来决定 试题答案:A,B,C,D 16、商标的分类方法较多，按商标的构成划分，应包括( )。2008年真题 A. 制造商标 B. 未注册商标 C. 证明商标
35、D. 文字商标 E. 图形商标 试题答案:D,E 17、用收益法对商标权进行价格鉴证时，需要分析的指标主要有( )。 A. 收益额 B. 分成率 C. 折现率 D. 设计成本 E. 收益期限 试题答案:A,C,E 18、涉案财物的价格鉴证中，( )具有普遍适用性。 A. 替代原则 B. 时点原则 C. 贡献原则 D. 预期原则 E. 合法原则 试题答案:A,B 19、在价格鉴定过程中，下列( )情况适合采用价格鉴证事项承办单。 A. 受理与审查环节分离 B. 价格鉴证业务量较小 C. 价格鉴证人员多 D. 内部分工较细 E. 大型鉴证机构 试题答案:C,D,E 655、公平原则要求，建立严格的管理制度，包括( )。 A. 建立回避制度 B. 建立审复核制度 C. 必要的监督制度 D. 科学 E. 规范 试题答案:A,B,C 656、对稀有物品的价格鉴证中确定比较价差要充分考虑( )因素。 A. 交易时间 B. 交易频率 C. 交易地点 D. 交易条件 E. 交易主体 试题答案:A,D 20、企业中的材料，可以分为( )。 A. 库存材料 B. 主要材料 C. 辅助材料 D. 在用材料 E. 次要材料 试题答案:A,D