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1、备考2023黑龙江省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题(十)及答案一单选题(共60题)1、以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是( )。2006年真题 A. 超额收益本金化法 B. 超额收益折现法 C. 市场类比法 D. 割差法 试题答案:C 2、合理的价格应当接近该商品的( )。 A. 行业市场平均成本 B. 行业市场平均成本加超额利润 C. 行业市场平均成本加销售利润 D. 行业市场平均成本加社会平均利润 试题答案:D 3、( )是目前还在生产的机器设备的更新重置成本。 A. 功能和效用相同或类似的替代新产品的购置价 B. 新机器的现行购置价格 C. 新机器的现行购置价格根据贬
2、值因素进行调整后的价格 D. 功能和效用相同或类似的替代新产品的购置价根据贬值因素进行调整的价格 试题答案:B 4、无形资产的特点有( )。2005年真题 A. 虚拟性 B. 不确定性 C. 效益性 D. 非实体性 E. 垄断性 试题答案:B,C,D,E 424、按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品罪案件中的货值金额的鉴证应采用( )。2006年真题 A. 同类合格产品市场中间价格 B. 伪劣产品实际销售价格 C. 市场回收价格 D. 拍卖价格 试题答案:A 5、下列属于价格评估活动的领域的是( )。 A. 国家机关委托“涉案财物”价格鉴定 B. 当事人委托“涉诉讼财物”价格评估 C. 在民
3、事诉讼过程中为当事人辩护 D. 社会中介服务行为 试题答案:C 6、CIF价即( )。 A. 到岸价 B. 离岸价 C. 船边交货价 D. 内陆交货价 试题答案:A 7、在确定机器设备重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是( )。2006年真题 A. 报价与成交价之间的差异 B. 折扣因素 C. 市场价格的时间性与地域性 D. 设备的使用强度 试题答案:D 8、各鉴证环节的经办人在完成工作后，应在( )上签字。 A. 受理通知单 B. 承办单 C. 签订价格鉴证委托书 D. 签订价格鉴证结论书 试题答案:B 9、下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是( )。
4、A. 市场法可适用于部分损失的车损鉴证 B. 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 C. 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个 D. 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析 试题答案:A 10、根据穆斯的观点，预期可以划分为( )几种类型。 A. 静态预期 B. 动态预期 C. 外推型预期 D. 适应性预期 E. 理性预期 试题答案:A,C,D,E 773、用收益法鉴证整体资产价
5、格时，如采用利润总额或净利润作为收入还原或折现基础，要采用对应的( )。 A. 本金化率 B. 销售收入 C. 净现金流量 D. 成本 试题答案:A 11、车损价格鉴证的客体是( )。 A. 车辆、车载货物、道路设施和第三人财产的损失价值 B. 人员伤亡损失 C. 鉴证标的自身的全部重置价值 D. 价格鉴证机构 试题答案:A 12、预测期限的确定中，在收益流趋于稳定前的逐年预测期一般为( )年。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5 试题答案:D 13、对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下:成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3
6、%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。2006年真题 A. 8732 B. 9327 C. 9405 D. 9657 试题答案:C 14、在对事故车损失价格鉴证中，不属于第三者财产损失的是( )。2008年真题 A. 电线杆 B. 本事故车所载物品 C. 房屋 D. 广告牌 试题答案:B 15、商誉是企业在同等条件下，所获得的( )。 A. 正常收益 B. 成本节俭 C. 超额利润 D. 总收益 试题答案:C 16、某进口机器设备
7、，FOB价为l50万美元，海运费率为5,，保险费为0.3,，美元对人民币比价为1:7，则CIF价为( )万元人民币。2008年真题 A. 1050.00 B. 1102.50 C. 1105.65 D. 1105.81 试题答案:D 17、委托方如对鉴证结论不满，可于结论书送达之日起( )提出重新鉴证。 A. 5日内 B. 10日内 C. 15日内 D. 20日内 试题答案:C 18、下列有关价值价格法的描述中，错误的是( )。 A. 价值价格法以马克思价值理论为指导 B. 价值价格法以生产价格理论为基础 C. 价值价格法以部门平均生产成本为标准 D. 价值价格法是反映劳动量的一种价格计算方法
8、 试题答案:C 19、由于粮食价格的( )特点，市场经济条件下的粮食价格同样存在多种价格管理形式。 A. 粮食价格的多样性 B. 粮食生产的广泛性 C. 粮食销售的市场化 D. 粮食本身的重要性 试题答案:D 20、某服装厂进购一批服装共计为100件，运费总计为5000元，进价为300元一件，服装周转天数为20天，损耗率为10%，该服装厂的经营管理费率为5%，利润率为15%。假设日息率为0.1%，税率为20%，则该服装的销售鉴证价格为( )元。 A. 345 B. 568 C. 661 D. 723 试题答案:C 21、下列有关涉案财物价格鉴定工作的描述中，错误的是( )。 A. 涉案财物价格
9、鉴定业务严肃性、客观性要求高于一般的资产和价格评估 B. 涉案财物价格鉴定政治性和保密性要求高 C. 涉案财物价格鉴定政策性很强，但时限性要求不高 D. 涉案财物价格鉴定针对的是司法活动中价格不明和价格有争议的财物进行价格认定，具有价格裁定的性质 试题答案:C 22、建筑物根据其使用功能可分为( )。2005年真题 A. 工业用建筑物和民用建筑 B. 已完工工程和在建工程 C. 砖混结构和砖木结构 D. 钢结构和钢筋混凝土结构 试题答案:A 23、影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括( )。 A. 交通便捷程度、环境质量、规划限制等 B. 地形地质因素
10、C. 居民的收入和消费水平 D. 经济发展状况 试题答案:A 24、乙级价格评估机构可在机构所在地的( )行政区域范围内开展价格评估工作。 A. 国家级 B. 省级 C. 市级 D. 县级 试题答案:B 25、某价格认证中心受理了一台进口设备的价格鉴证:该设备的到岸价为800万元，关税税率为15,，增值税税率为17,，银行手续费按到岸价的1,计算，其它费用忽略不计，则该设备的重置成本为( )万元。2007年真题 A. 928 B. 944 C. 1064 D. 1084 试题答案:D 26、一般来说，商标所有权转让的价值( )商标许可使用权转让的价值。 A. 高于 B. 低于 C. 等于 D.
11、 大小关系不定 试题答案:A 27、土地使用权价格鉴证的市场法又称市场比较法、现行市价法。下列其定义正确的是( )。 A. 是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价值的一种方法 B. 是将鉴证标的与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的已知价格，修正得出鉴证标的价格的一种方法 C. 是指通过预测土地未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地使用权价格的方法 D. 是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法 试题答案:B
12、28、2010年6月1日，某价格鉴证中心对一车辆进行车损鉴证，鉴证表明该车只发生轻度损坏，可以修复以恢复原有功能，但需要对其左右前杠灯、左右前大灯总成、机盖和水箱进行更换，上述更换配件的单件分别40元、410元、550元和595元，工时费用分别为30元、55元、60元和75元，发生的其他费用合计为240元，假设配件管理费率为12%，残值为0。则该车鉴证价格为( )元。 A. 2310.4 B. 2410.4 C. 2510.4 D. 2610.4 试题答案:C 29、下列关于价格鉴证档案保管的叙述，错误的是( )。2008年真题 A. 撤销单位的价格鉴证档案经上级主管部门同意后可以销毁 B.
13、合并单位的价格鉴证档案，应保存在合并后的价格鉴证部门 C. 价格鉴证人员调转工作，不得借故将本人所保存的原单位的价格鉴证材料带走 D. 档案工作人员变动时，应按有关规定办理交接手续 试题答案:A 30、关于宝玉估价的说法中，错误的是( )。 A. 黄金有价，宝玉无价 B. 宝石有固定价格，有统一标准 C. 宝玉一般具有储备保值的作用 D. 宝石价格始终是随行就市、以质论价 试题答案:B 31、甲乙双方约定，乙方使用甲方的注册商标5年，预计每年可新增利润68万元，其中乙方应将新增利润的25,支付给甲方作为商标使用费。若设定折现率为8,，则该注册商标的使用权价格为( )万元。2008年真题 A.
14、67.88 B. 85.O0 C. 271.50 D. 357.12 试题答案:A 32、以下关于粮食价格鉴证的说法中，错误的是( )。 A. 粮食价格是百价之基 B. 目前全部农产品已完全由市场调节 C. 计算粮食产值时，应当考虑不同价格形式的收购比重 D. 待售和自食自用的粮食价格鉴证采用市场价格与保护价格就高法 试题答案:B 33、下列鉴证标的，最适宜用收益法鉴证的是( )。2008年真题 A. 整体资产 B. 文物 C. 在建工程 D. 低值易耗品 试题答案:A 34、一套机器设备与同新型设备相比，由于市场竞争加剧，导致在价格鉴证基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致
15、企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值额为( )万元。 A. 50.8 B. 75.8 C. 76.2 D. 113.7 试题答案:A 35、整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采用的收益为( )。 A. 净利润(净现金流) B. 净收入 C. 净利润+扣税利息 D. 净现金流+扣税长期负债利息 试题答案:A 36、因产品供求因素导致企业未来收益的不确定的风险称为( )。 A. 个别风险 B. 经营风险 C. 财务风险 D. 行业风险 试题答案:B 37、车损价格鉴证中，修复费用加和法
16、使用的前提是( )。2006年真题 A. 事故车全损或可推定全损 B. 事故车发生部分损失 C. 当事人要求对事故进行修复 D. 事故车车壳发生损坏 试题答案:B 38、以下关于车损价格鉴证工作应遵循的原则，说法正确的是( )。2006年真题 A. 修理为主、更换为辅原则，是指事故车大部分配件修复，小部分配件更换 B. 质量对等原则，是指需更换配件须与原配件在质量和成新率上完全对等 C. 相关性原则，是指与已损坏配件相关的配件均应更换 D. 统一标准原则，是指在一定范围内应遵循统一的配件价格、工时费用和其他费用标准 试题答案:D 39、宝石的种类中，被称为变石的是( )。 A. 金绿宝石 B.
17、 红宝石 C. 蓝宝石 D. 祖母绿 试题答案:A 40、价格鉴证程序对于委托方和( )都有约束力。2005年真题 A. 出证方 B. 受理方 C. 当事方 D. 代理方 试题答案:B 41、价格鉴证过程的描述形式不包括( )。 A. 必须对案件背景资料作简要介绍 B. 必须对价格鉴证标的进行详细描述 C. 必须详细说明鉴证地点环境 D. 必须详细说明鉴证过程 试题答案:C 42、非专利权所有人如想使用该专利进行生产经营，需事先取得( )，并给付报酬。 A. 国家资质证书 B. 政府授权 C. 专利权所有者承认 D. 专利权所有者授权 试题答案:D 43、价格鉴证对象和价格鉴证范围应依据经济活
18、动所涉及的资产范围而定。对于价格鉴证对象以及价格鉴证范围应做好的工作不包括( )。 A. 对实物形态的流动资产进行质量检测 B. 弄清价格鉴证流动资产范围 C. 查核待价格鉴证流动资产的产权 D. 对被价格鉴证流动资产进行抽查核实 试题答案:A 44、下列有关道路交通事故损失的说法中，错误的是( )。 A. 道路交通事故损失，是指车辆在行驶和停放过程中由于人为因素所造成的车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的损失 B. 道路交通事故损失包括直接损失和间接损失 C. 在车损鉴证中，通常只鉴证车辆、车载货物和第三人财产的直接损失 D. 车损鉴证需要考虑全部的车辆、车载货物、交通设施、第三人财产损失
19、 试题答案:D 45、运用市场法进行价格鉴证时，确定标的评估鉴证值的依据是( )。 A. 厂商生产成本 B. 市场均衡价格 C. 市场均衡产量 D. 厂商销售收入 试题答案:B 46、( )是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。 A. 无形资产 B. 债券 C. 现金投资 D. 实物资产 试题答案:B 47、价格评估人员执业资格认定行政许可事项，由国家发展改革委和( )政府价格主管部门负责实施 A. 国家级 B. 省级 C. 市级 D. 县级 试题答案:B 48、开展实物勘验时，勘验工作一般由( )。 A. 一名价格鉴证人员进行
20、B. 两名价格鉴证人员共同进行 C. 三名价格鉴证人员共同进行 D. 四名价格鉴证人员共同进行 试题答案:B 49、2010年6月15日，某价格鉴证中心对一货车进行车损鉴证，发现该车已经不可修复，同类型车鉴证基准日市场价格为86500元，该车在事故发生前已经发生的功能性贬值为6400元;该车使用期设计为10年，已使用4年，事故发生前对该车发生的可修复实体性损耗为5000元，其他为不可修复实体性损耗;经济性贬值额为10000元。假设残值为250元，则鉴证价格为( )元。 A. 20250 B. 30250 C. 40250 D. 50250 试题答案:B 50、( )是用成本法进行价格鉴证的理论
21、依据。 A. 效用价值论 B. 劳动价值论 C. 预期理论 D. 供求理论 试题答案:B 51、车损价格鉴证中，全损和推定全损的车辆不适合采用的鉴证方法为( )。2008年真题 A. 市场法 B. 成本法 C. 修复费用加和法 D. 收益法 试题答案:C 52、下列有关市场法的描述中，正确的是( )。2005年真题 A. 直接法直观简单，使用不受限制，但误差较大 B. 鉴证标的因素优于参照物则应减少鉴证标的的价格 C. 差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响值 D. 市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的 试题答案:C 53、根据我国文物藏品
22、定级标准的规定，下列( )不属于我国一级文物。 A. 反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，以及有关社会历史发展特别重要的的代表性文物 B. 反映历代生产力的发展、生产技术的进步和科学发明创造特别重要的代表性文物 C. 反映一个地区、一个民族或某一个时代的具有重要价值的文物 D. 反映各民族社会历史发展和促进民族团结、维护祖国统一的特别重要的代表性文物 试题答案:C 54、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日期完成复核裁定后，应当向委托人出具加盖单位公章，并由具有( )资格的工作人员签名的复核裁定书。2005年真题 A. 价格鉴证师 B. 复核裁定 C. 注册价格鉴证师 D. 涉案
23、财物价格鉴证员 试题答案:B 55、非上市债券的风险报酬率主要取决于( )。 A. 股票市场状况 B. 发行主体的具体情况 C. 国库券利息 D. 债券购买方的具体情况 试题答案:B 56、价格鉴证委托书是一种格式化的文书，一般由( )提供。 A. 委托人 B. 受托人 C. 代理人 D. 中间人 试题答案:A 57、价格鉴证的基准日应由委托方在( )中载明。 A. 价格鉴证资料 B. 价格鉴证复合裁定书 C. 价格鉴证结论书 D. 价格鉴证委托书 试题答案:D 58、下列不属于无形资产功能特性的有( )。2007年真题 A. 附着性 B. 共益性 C. 实体性 D. 积累性 试题答案:C 5
24、9、从法律角度看，保护商标也就是保护企业的( )。 A. 荣誉 B. 质量 C. 知名度 D. 超额收益 试题答案:D 60、判断项资产是否属于流动资产，不仅看其表面形态，而且应看( )。2005年真题 A. 货币形态 B. 周转状况 C. 实物形态 D. 单位价值 试题答案:B 二多选题(共20题)1、价格鉴证结论书是价格鉴证机构鉴证活动的结晶。其制作和发送程序包括( )。 A. 草拟价格鉴证结论书 B. 审批价格鉴证结论书 C. 价格鉴证结论书的中转 D. 价格鉴证书的装订与盖章 E. 制作价格鉴证结论书正副本 试题答案:A,B,D,E 2、影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证
25、而言，主要应考虑的因素有( )。 A. 一般因素 B. 经济因素 C. 区域因素 D. 位置因素 E. 个别因素 试题答案:A,C,E 3、撰写价格鉴证结论书是价格鉴证过程中最重要的工作之一，故而不能出丝毫差错。下面关于撰写价格鉴证结论书应注意的几个问题的说法中，正确的是( )。 A. 制作价格鉴证书必须使用中文，在少数民族聚居或民族自治地区，也是这样 B. 价格鉴证依据分为法律法规、委托方提供的有关资料和鉴证方收集的有关资料 C. 价格鉴证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖价格鉴证机构校对章和材料骑缝章 D. 附件中应附有反映价格鉴证标的权属的资料，以及价格鉴证中引用的其他专用文件资料，必须
26、附有价格鉴证人员和价格鉴证机构的资格说明 E. 价格鉴证的标的、价格鉴证的目的和价格鉴证的基准日，必须由委托方在价格鉴证委托书中载明，不能由价格鉴证机构或鉴证人员自行确定 试题答案:B,C,D,E 4、运用价值价格法需要掌握的基本关系有( )。 A. 社会商品总价值等于社会商品总价格 B. 行业或者部门总价值等于行业或者部门总价格 C. 总剩余价值等于总利润 D. 生产费用等于固定资本加可变资本 E. 生产价格等于生产成本加平均利润 试题答案:A,B,C,E 5、关于粮食价格自身特点，正确的有( )。 A. 粮食价格的多样性 B. 粮食销售价格主要随行就市，由市场形成军粮、返销粮等也放开价格
27、C. 国家对粮食价格都会保留一定程度和范围的干预 D. 市场性和独立性 E. 粮食是人民生活最基本的必需品，粮食作物的生产在整个农业生产中占有主要地位 试题答案:A,C 6、根据价格鉴证师执业资格注册制度的相关规定，注册价格鉴证师遇有下列( )情形之一的，由注册机关吊销其价格鉴证师注册证。2008年真题 A. 超期未办理注册手续 B. 连续2年以上(含2年)脱离价格鉴证工作 C. 完全丧失民事行为能力 D. 受刑事处罚 E. 因健康原因不能坚持价格鉴证工作岗位 试题答案:B,C,D 7、价格鉴证结论书附件中必须附有( )。2006年真题 A. 当事人提供的所有资料 B. 委托方提供的所有资料
28、C. 价格鉴证人员资格说明 D. 价格鉴证机构资质说明 E. 鉴证人员收集的所有资料 试题答案:C,D 8、价格鉴证档案的整理要求包括( )。 A. 文件整理要求贯彻全面性和重要性的原则 B. 要求做到规范化和系统化 C. 遵循文件的形成规律，保持文件之间的有机联系，区分不同价值，便于保管和利用D.要求繁简适当，类别清晰，归档管理的资料准确无误 D. 归档文件应齐全完整，已破损的文件应予修整;字迹模糊或易褪变的文件应予复制，复制件应附原件一并归档 试题答案:A,B,D 9、按社会经济用途分，土地可分为( )。2008年真题 A. 交通运输用地 B. 园林、风景游览用地 C. 公用事业用地 D.
29、 闲置地 E. 未开发的土地 试题答案:A,B,C 10、无形资产转让的机会成本主要由无形资产的( )构成。 A. 净减收益 B. 总收益 C. 市场收益率 D. 再开发净增费用 E. 重置成本 试题答案:A,D 11、一般不能用成本法鉴证价值的物品有( )。2007年真题 A. 建筑物 B. 企业资产 C. 古玩 D. 宾馆资产 E. 文物 试题答案:C,E 12、运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，需要建立价格可比基础，主要包括( )。2005年真题 A. 统一币种 B. 统一货币单位 C. 统一面积内涵 D. 统一面积单位 E. 统一付款时间 试题答案:A,B,C,D 13、价格鉴证的过程
30、必须保持( )。 A. 公开 B. 公平 C. 公正 D. 客观 E. 独立 试题答案:C,D,E 14、玉对古代社会观念、经济生活影响的深厚，甚至从某种意义上说，玉是中国古代文化的重要标志之一。下列关于玉的说法中，正确的有( )。 A. 古代玉的界限较为宽泛 B. 玉有软玉和硬玉两种 C. 玉以色正而纯、透明无瑕、质硬均匀者为佳 D. 古玉器的评价标准包括玉材质量和历史艺术价值 E. 古玉器的价格主要是由它的质量和尺寸来决定 试题答案:A,B,C,D 15、由于商誉本身的特性，决定了商誉价格鉴证的困难性。在商品价格鉴证中应注意的问题有( )。 A. 不是所有企业都有商誉，且必须坚持预期原则
31、B. 商誉价值形成是建立在企业预期超额收益基础之上，因而商誉价值高低与企业中为形成商誉投人的费用和劳务没有直接联系 C. 商誉价格鉴证可以采用市场类比的方法 D. 商誉与商标是相互联系的两个不同概念。企业拥有某项价值很高的知名商标，但并不意味着该企业一定就有商誉 E. 商誉和商标可以转让其所有权 试题答案:A,B,D 16、车损鉴证中可以通过人工观察来确定受损程度的检验项目有( )。 A. 灯光信号装置测试 B. 前轮摆振 C. 制动效能检验 D. 转向系统灵活性检验 E. 外壳变形检验 试题答案:A,D,E 17、当整体资产价格鉴证的内涵为(含全部负债)企业价格时，资产构成与折现率为( )。
32、 A. 全部资产 B. 全部资产一流动负债 C. 无风险收益率+风险净资产利润率 D. 期望投资回报率+风险报酬率 E. 无风险收益率+风险总资产收益率 试题答案:A,E 18、对于流动资产价格鉴证程序中合理选择价格鉴证方法的说法，正确的有( )。 A. 对存货中价格变动较大的要考虑市场价格，对买价较低的要按价格鉴证基准日进行调整 B. 对买价较高的除考虑市场价格外，还要分析最终产品价格是否能够相应提高，或存货本身是否具有按价格鉴证基准日价格出售的现实可能性 C. 对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，需采用特殊方法进行价格鉴证，并且应对外币存款按价格鉴证基准日的国家外汇牌价
33、进行折算 D. 对于债权类流动资产，价格鉴证只适于按可变现值进行价格鉴证 E. 对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同的方法进行价格鉴证 试题答案:A,B,D,E 19、下面关于长期投资价格鉴证的程序，哪些是正确的,( ) A. 了解各类资产的运营状况，同时与管理人员、专家座谈，并进行各种形式的调研 B. 判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性 C. 根据长期投资的特点选择合适的价格鉴证方法，可上市交易的债券和股票一般采用市场法进行价格鉴证，按价格鉴证基准日的收盘价确定价格鉴证值 D. 评定测算长期投资收益，得出价格鉴证结论 E. 进行质量检测和技术鉴证 试题答案:B,C,D 20、交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括( )。 A. 有利害关系人之间的交易 B. 相邻房屋建筑的合并交易 C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全 D. 交易日期的偏离 E. 土地使用权年限的差异 试题答案:A,B,C